House facing the Golf course ⛳️ in the residential area Provincia.

FIRST FLOOR:
-Parking for 4 cars (2 covered).
-Guest room with full bathroom and closet.
-Game room
-TV and terrace next to the pool with a view of the golf course.
-Kitchen with island.
-Pantry with extra interior sink for dishwashing.
-Living and dining room with a view of the golf course.
-Infinity pool.
-Laundry room.
-Service room.
-Storage room.
-Machine room.
-Hard water cistern and soft water cistern.

SECOND FLOOR:
-Master bedroom with TV room and outdoor terrace, view of the golf course.
-Two bedrooms on the upper floor with full bathroom and walk-in closet in one of them.

EQUIPMENT:
-Fully equipped kitchen with wooden cabinets equipped with oven, grill, and refrigerator.
-Mini split inverter air conditioners with surge suppressor in all bedrooms and Fan & Coil Inverter in social areas – living room, dining room, kitchen.
-Scene lighting automation system in social areas by LUTRON, preparation for audio.
-Security cameras and access with motion sensor.
-Water softening system, own well, hard water cistern, and soft water cistern.
-Full equipment for the pool with filtration system, integrated chlorine dispenser, and ozonator to reduce chlorine use.
-Tropical wood beams in the ceiling of social areas.
-Wood doors and carpentry.
-Imported bathroom fixtures and accessories (Delta faucets) or similar.
-Preparation for solar panel installation.

*Where is the property located?*
Fraccionamiento Provincia Residencial Club de Golf, located in Komchen, Mérida, Yucatán, is an exclusive development of residential lots that modernizes the concept of Residential Golf Club and offers a 100% family-friendly environment.

In the residential development, you can enjoy spectacular sunsets and nights playing golf as it is the only course in Mérida that has lighting. Another very interesting point is that by being an owner in Provincia and paying the maintenance, you automatically acquire the benefit of using the clubhouse and the Golf course, which has been in operation since November 2022.

Amenities:
-Clubhouse.
-Executive 9-hole golf course.
-Paddle courts.
-Tennis courts.
-Pickleball courts.
-Half basketball court.
-Event hall.
-Restaurant.
-Hole 10 Bar.
-Kids and Junior club.
-Gym.
-Business center.
-Footgolf.
-Bathroom area with sauna and steam.
-Yoga and spinning area.
-Proshop.
-Snack bar.
-Pool area.

Payment methods: Own resources and bank credits.
*Prices and availability subject to change without prior notice*Casa frente al campo de Golf ⛳️ en residencial Provincia.

PRIMERA PLANTA:
-Estacionamiento para 4 autos (2 techados).
-Recámara de visitas con baño completo y clóset.
-Cuarto de juegos
-TV y terraza junto a la alberca con vista al campo de golf.
-Cocina con isla.
-Alacena con tarja extra interior para lavado de vajilla.
-Sala y comedor con vista al campo de golf.
-Alberca con efecto infinity.
-Lavandería.
-Cuarto de servicio.
-Bodega.
-Cuarto de máquinas.
-Cisterna de agua dura y cisterna de agua suave.

SEGUNDA PLANTA:
-Recámara principal con sala de TV y terraza exterior, vista al campo de golf.
-Dos recámaras en planta alta con baño completo y wallk-in closet en una de ellas.

EQUIPAMIENTO:
-Cocina completa con gabinetes de madera equipada con horno, parrilla y refrigerador.
-Aires acondicionados mini split inverter con supresor de picos de corriente en todas las recámaras y Fan & Coil Inverter en áreas sociales – sala, comedor, cocina.
-Sistema de automatización de iluminación de escenas en áreas sociales marca LUTRON, preparación para audio.
-Cámaras de seguridad perimetrales y acceso con sensor de movimiento.
-Sistema de suavizador de agua, pozo propio, cisterna de agua dura y cisterna de agua suave.
-Equipamiento completo para alberca con sistema de filtrado, dispensador de cloro integrado y ozonificador para disminuir el uso de cloro.
-Vigas de madera tropical en techo de áreas sociales.
Puertas y carpintería de madera.
-Llaves y accesorios de baño importados (Delta faucets) o similar.
-Preparación para instalación de paneles solares.

*¿En dónde se encuentra la propiedad?*
Fraccionamiento Provincia Residencial Club de Golf, ubicado en Komchen, Mérida, Yucatán, es un exclusivo desarrollo de lotes residenciales, que moderniza el concepto de Club de Golf Residencial y ofrece un ambiente 100% familiar.

En el desarrollo residencial podrás disfrutar de atardeceres y noches espectaculares jugando golf ya que es el único campo en Mérida que cuenta con iluminación. Otro punto muy interesante es que al ser propietario en Provincia y pagar el mantenimiento, automáticamente adquieres el beneficio de uso de la casa club y del campo de Golf, que está en operación ya desde noviembre del 2022.

Amenidades:
-Casa club.
-Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos.
-Canchas de padel.
-Canchas de tenis.
-Canchas de pickleball.
-Media cancha de básquetbol.
-Salón de eventos.
-Restaurante.
-Bar Hoyo 10.
-Kids y Junior club.
-Gym.
-Bussiness center.
-Footgolf.
-Área de baños con sauna y vapor.
-Área de yoga y spinning.
-Proshop.
-Snack bar.
-Área de albercas.

Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*