Description:
Beautiful residence in one of the most exclusive private areas of the region; with a privileged location, in the same area as the Yucatán Country Club, Anáhuac University, Madison, and just 20 minutes from the beach. Built on a large corner lot in the north/east, which makes it very fresh and well-lit, its design is modern and has all the incredible spaces. It is located in Tamara Residential, an exclusive private community with first-class infrastructure consisting of 325 residential lots with enviable location, landscaping, and amenities.
Tamara Residential is becoming the great reference for private communities in the Country area of Mérida, here you will find all kinds of amenities in its immense clubhouse, with entertainment for all ages, surrounded by four parks with multi-purpose sports courts, wide roads, and beautiful green areas.

Clubhouse amenities:
-Reception
-Terrace
-Multipurpose room
-Bar
-Library
-Coworking
-Juice Bar
-Multitraining Gym
-Jacuzzi/steam
-Playroom
-Jogging track
-Tennis court
-Paddle court
-Pool and wading pool
-Semi-Olympic swimming channel

Green areas:
-Recreational parks
-Reading parks
-Water park
-Park with outdoor gym, soccer and paddle courts
-Pet park
-Zen park
-Recreation and barbecue park
-Green Park

Private community features:
-Guardhouse with automatic barrier for residents
-CCTV system
-24-hour surveillance
-Perimeter wall

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Ground floor:
Garage for four cars (two covered)
Living room
Dining room
Integral kitchen with island
Half bathroom for guests
Covered terrace
Swimming pool
Service room with bathroom
Upper floor:
TV room
Linen closet
Three bedrooms, each with bathroom and the main one with a large walk-in closet

Specifications and equipment of the house:
·Veracruz marble floors
·Cedar wood doors with caobilla plywood from floor to ceiling
·Cedar wood carpentry in closets and bathroom under-sink furniture
·Black series 80 (thick) window frames
·High-quality One Piece toilets by Interceramic
·High-quality faucets by Interceramic
·European line integral kitchen with quartz countertops, grill, extractor hood,
multifunction oven, gas oven, and dishwasher
·Tempered glass shower doors in bathrooms (except service)
·Accessories and mirrors in bathrooms
·Mosquito nets
·Garden with automated irrigation system
·Pool with filtration system, artificial lighting, and Chukum coating
·Sunbathing area in pool with aged marble
·Heater
·Hydropneumatic system
·4-layer finishes on interior and exterior walls (rich, patch, stucco, and fine Chukum style paste)
·Waterproofing of roofs
·Decorative coverings in artisanal stone in large areas of the house
·Stamped concrete on the garage floor
·Inverter mini-split air conditioners in all areas of the house (7 units)
·Smart access control and device system throughout the house (Home Automation)
·Integrated WiFi network for optimal internet performance.

Land: 403m2
Construction: 341.67m2

Price: $11,500,000Descrpción:
Hermosa residencia en una de las privadas más exclusivas de la zona; con una ubicación privilegiada, en la misma zona del Yucatán CountryClub, La Universidad Anáhuac, Madison y a tan solo 20 minutos de la playa. Edificada en un amplio terreno en esquina norte/oriente lo cual hace que sea muy fresca y bien iluminada, su diseño es moderno y cuenta con todos los espacios increibles. Se encuentra en deTamara Residencial, una exclusiva privada con infraestructura de primer nivel con 325 lotes residenciales con una ubicación, paisajismo y amenidades envidiables.
Tamara residencial se está convirtiendo en la gran referente de las privadas de la zona Country de Mérida, aquí encontrarás toda clase de amenidades en su inmensa casa club, con entretenimiento para todas las edades ,rodeados de cuatro parques con canchas deportivas multiusos, amplias vialidades y hermosas áreas con vegetación.

Amenidades de la casa club:
-Recepción
-Terraza
-Salón de usos múltiples
-Bar
-Biblioteca
-Coworking
-JuiceBar
-Gimnasio Multitraining
-Jacuzzi/vapor
-Ludoteca
-Pista de jogging
-Cancha de tenis
-Cancha de pádel
-Alberca y chapoteadero
-Canal de nado semi olimpica

Áreas verdes:
-Parques recreativos
-Parques de lectura
-Aqua parque
-Parque con gimnasio al aire libre, canchas de fut y pádel
-Parque de mascotas
-ParqueZen
-Parque de recreación y asaderos
-Green Park

Caracteristicas de la privada:
-Caseta de vigilancia con pluma automática para residentes
-Sistema de circuito cerrado
-Vigilancia las 24 horas
-Barda perimetral

DISTRIBUCIÓNARQUITECTÓNICA
Planta baja:
Garagepara cuatro autos (dos techados)
Sala
Comedor
Cocina integral con isla
Medio baño de visitas
Terraza techada
Piscina
Cuarto de servicio con baño
Planta alta:
Sala deTV
Clóset de blancos
Tres recámaras, cada una con baño y la principal con amplio clóset vestidor

Especificaciones y equipamiento de la casa:
·Pisos de mármol Veracruz
·Puertas de madera de Cedro con triplay de caobilla de piso a techo
·Carpintería de madera deCedro en clósets y muebles bajo lavabo de baños
·Cancelería negra serie80(gruesa)
·Inodoros One Piece de alta calidad marca Interceramic
·Grifería de alta calidad marca Interceramic
·Cocina integral linea europea con mesetas de cuarzo, parrilla, campana extractora,
horno multifuncional, horno de gas y lavavajillas
·Canceles de cristal templado en baños (excepto de servicio)
·Accesorios y espejos en baños
·Mosquiteros
·Jardín con sistema de riego automatizado
·Alberca con sistema de filtrado, iluminación artificial y recubrimiento en Chukum
·Asoleadero en alberca de mármol avejentado
·Calentador
·Hidroneumático
·Acabados a 4 capas en muros interiores y exteriores (rich, emparche, estuco y pasta fina estilo Chukum)
·Impermeabilizado de azoteas
·Recubrimientos decorativos en piedra artesanal en amplios sectores de la casa
·Concreto estampado en piso dela cochera
·Aires acondicionados minisplitinverteren todas las áreas dela casa (7unidades)
·Sistema inteligente de control de accesos y dispositivos en toda la casa (Domotica)
·RedWifi integrada para optimo funcionamiento del internet.

Terreno: 403m2
Construcción: 341.67m2

Precio: $11,500,000