Temozón, north of Mérida, offers multiple advantages for both investment and quality of life. This area is recognized for its increasing value, driven by first-class private developments, 24/7 security, and easy access to places like La Isla, City Center, and Harbor, as well as prestigious universities and specialized hospitals.

Single-story house in a private residential area, located on the main avenue of the subdivision, right across from one of the two roundabouts with ornamental fountains that beautify the development. Its privileged location, just a few meters from the Club House, gives it high residential value and immediate access to all amenities.

Property Distribution
• Living room
• Dining room
• Half bathroom for guests
• Terrace with views from the living room and dining room
• Integral kitchen with breakfast area
• Laundry room
• Service room with full bathroom
• Study
• Bedroom 1 with full bathroom and closet.
• Bedroom 2 with full bathroom and closet with views of the garden and private pool.
• Master bedroom with bathroom with double sink, shower area, and separate toilet, and dressing room with views of the garden.

- Covered terrace
- Pool with wading area and waterfall
- Terrace and garden.

Delivered with fans and air conditioning, ready to move in.

⸻

Subdivision Amenities
• Professional tennis court
• Multipurpose court (basketball and other activities)
• Covered and outdoor social terrace with bathrooms and furniture
• Two parks with playgrounds
• Exclusive parking for visitors

Club House
• Air-conditioned event room, with support kitchen, acoustic insulation, and restrooms
• Common room with television, air conditioning, internet, and private rooms for meetings
• Outdoor pool equipped with loungers and furniture
• Air-conditioned gym
• Outdoor social terrace with bar, sinks, and refrigerator

Rental Requirements:

• Before a notary, sign a contract for early vacancy for one year and twelve promissory notes, each for the amount of the rent.

• Guarantor with real estate in Mérida; if the guarantor does not have real estate in Mérida, that guarantor is accepted, but a double deposit will be required.

• The contract and promissory notes will also be signed by the guarantor with real estate.

• The fees charged by the notary are paid by the tenant directly to the notary. (Notary 84 of Lic. Mario Javier Canto Gómez has prepared the contracts for us, is reliable, and is fair in his fees)

• One deposit rent and the current rent.

• Preferably rented to a family, with a maximum of five members.

• Preferably, NO PETS.

• Letter from the tenant's job, containing the date of employment and salary.

• An invoice will be issued, with the tenant's tax data, for the amount of forty thousand pesos.

Rental Cost
• $46,000.00 (Forty-six thousand pesos 00/100 m.n.) monthly.

Includes:
• Payment of maintenance to the subdivision.

• Pruning and cutting of the interior and exterior garden once a month. (The exterior garden is also done by the subdivision, as it is included in the maintenance fee), however, pruning will also be carried out.

• Pool service and vacuuming once a week, including the chemicals added.

• Review and maintenance of the automatic irrigation sprinklers of the interior and exterior garden, once a month.

Price and conditions subject to change without prior notice.Temozón, al norte de Mérida, ofrece múltiples ventajas tanto para inversión como para calidad de vida. Esta zona es reconocida por su creciente plusvalía, impulsada por desarrollos privados de primer nivel, seguridad 24/7 y facilidad de acceso a plazas como La Isla, City Center y Harbor, además de universidades de prestigio y hospitales especializados

Casa de una sola planta en Residencial privada, se encuentra sobre la avenida principal del fraccionamiento, justo en contra esquina de una de las dos glorietas con fuente ornamental que embellecen el desarrollo. Su ubicación privilegiada, a escasos metros de la Casa Club, le otorga un alto valor residencial y acceso inmediato a todas las amenidades.

Distribución de la Propiedad
• Sala
• Comedor
• Medio baño de visitas
• Terraza con vista desde sala y comedor
• Cocina integral con antecomedor
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Estudio
• Recámara 1 con baño completo y clóset.
• Recámara 2 con baño completo y clóset con vista al jardín y alberca privada.
• Recámara principal con baño con doble lavabo, área de regadera e inodoro por aparte y vestidor habitación con vista al jardín.

- Terraza techada
- Alberca con área de chapoteadero con cascada
- Terraza y jardín .

Se entrega con ventiladores y aires acondicionados acondicionados , ya lista para habitar .

⸻

Amenidades del Fraccionamiento
• Cancha de tenis profesional
• Cancha de usos múltiples (básquetbol y otras actividades)
• Terraza social techada y al aire libre con baños y mobiliario
• Dos parques con juegos infantiles
• Estacionamiento exclusivo para visitas

Casa Club
• Salón climatizado para eventos, con cocina de apoyo, aislamiento acústico y sanitarios
• Sala común con televisión, aire acondicionado, internet y privados para reuniones
• Alberca al aire libre equipada con camastros y mobiliario
• Gimnasio climatizado
• Terraza social exterior con barra, tarjas y refrigerador

Requisitos de renta:

•Ante notario, firmar contrato de desocupación anticipada por un año y doce pagarés , cada uno por el importe de la renta.

•Fiador con bien raíz , en Mérida, sino tiene el bien raíz en Mérida, se acepta ese fiador, pero se dará, doble depósito.

•El contrato y los pagarés , los firmara también, el fiador con bien raíz.

•Los honorarios que cobre la notaría, los paga el arrendatario, directamente al notario. ( La notaría 84 del Lic. Mario Javier Canto Gómez, nos ha elaborado los contratos, es cumplido y es justo, en sus honorarios )

• Una renta de depósito y la renta que va corriendo .

•Preferentemente se renta a una familia , de máximo cinco miembros .

•Preferentemente, NO MASCOTAS.

• Carta del trabajo del arrendatario, que contenga fecha de antigüedad y salario.

•Se daría factura , con los datos fiscales del arrendatario , por el importe de cuarenta mil pesos.

Costo de la renta
• $46.000.00 ( Cuarenta y seis mil pesos 00/100 m.n. ) mensuales.

Incluye:
• El pago del mantenimiento al Fraccionamiento.

•Poda y corte del jardín interior y exterior una vez por mes . ( El jardín exterior también lo hace el fraccionamiento, porqué está incluído en el importe del mantenimiento), sin embargo, también se realizaría la poda.

•Servicio y aspirado a la alberca , una vez por semana , incluyendo los químicos que le colocan.

•Revisión y mantenimiento de los aspersores del riego automático del jardín interior y jardín exterior, una vez por mes.



Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.