LAND: 144 m² (two plots)
CONSTRUCTION: 216 m²

GROUND FLOOR
Parking for two cars in a closed and protected space, spacious kitchen, living room, and dining room.
Two bedrooms.
Two full bathrooms.
Service patio, exit to laundry room and a very spacious service room with its own bathroom.

UPPER FLOOR
Two bedrooms with a shared full bathroom.
Master bedroom with a full bathroom with tub, walk-in closet, and gym area.
Living area or TV room.

CURRENT CONDITION
The house requires maintenance (painting and repairs), however, structurally it is in good condition, with spacious areas throughout the house, ideal for redesigning or modernizing.
Current tenants have neglected the property, but its potential is excellent for investment or total renovation.

KEY ADVANTAGES:
Large land thanks to its construction on two plots, great distribution, ideal for large families or remodeling projects.
Excellent connectivity and services.

Traditional area in the north of Querétaro, with access to main avenues such as Pie de la Cuesta and 5 de Febrero. Close to schools, shops, transport, and just a few minutes from the historic center. Good appreciation and excellent projection for investment.TERRENO: 144 m² (dos terrenos)
CONSTRUCCIÓN: 216 m²

PLANTA BAJA
Estacionamiento para dos autos en espacio cerrado y protegido, cocina, sala y comedor amplios.
Dos recámaras.
Dos baños completos.
Patio de servicio, salida hacia cuarto de lavado y cuarto de servicio muy amplio con baño propio

PLANTA ALTA
Dos recámaras con baño completo compartido.
Recámara principal con baño completo con tina, vestidor y área de gimnasio.
Área de estar o sala de TV

ESTADO ACTUAL
La casa requiere mantenimiento (pintura y rezanes), sin embargo, estructuralmente está en buenas condiciones, amplios espacios en toda la casa, ideal para rediseñar o modernizar.
Inquilinos actuales han descuidado la propiedad, pero su potencial es excelente para inversión o renovación total

VENTAJAS CLAVE:
Terreno amplio gracias a su construcción sobre dos predios, gran distribución, ideal para familias grandes o proyectos de remodelación.
Excelente conectividad y servicios.

Zona tradicional al norte de Querétaro, con acceso a avenidas principales como Pie de la Cuesta y 5 de Febrero. Cerca de escuelas, comercios, transporte y a pocos minutos del centro histórico. Buena plusvalía y excelente proyección para inversión.