HOUSE MARTHA PATRICIA II

(HOUSE WITHOUT EQUIPMENT, AT 2,680,000, IN PRE-SALE ON LINE 3, FOR BANK LOANS, TOTAL INFONAVIT, COFINAVIT, FOVISSSTE, CASH IN PAYMENT PLAN)

DISTRIBUTION OF THE HOUSE
3-Level house, with 172m2 of Construction, corner lot of 120m2 of surface, has its service area on the roof; with locations with excellent view.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:
Living Room, Dining Room, Kitchen, Study, 1/2 Bathroom, Parking for 2 Cars, 5,000 lts Cistern.

UPPER FLOOR:
Main Bedroom with dressing room, Full Bathroom and Balcony.

Bedroom 2 with Balcony, Bedroom 3 and Full Bathroom shared for Bedrooms 2 and 3.

ROOF: Service Area.

The house has 8 m2 of construction width.

Minimal expansion restrictions, the construction of another level is allowed and all expansion construction must remain within the Lot.

CONSTRUCTION SPECIFICATIONS
STRUCTURE

Improved floors with bank material
Foundation slab
Red brick and/or Block walls
Solid reinforced concrete slab
Reinforced concrete stairs.
Parapets on the roof of block and/or red brick, up to a maximum height of 90cms.

FINISHES

Finishes on exterior walls and slab, plastered mortar with vinyl paint finish and floor lambrin on facade.
Finishes on interior walls with smooth finish paste.
Porcelain floor of 60cm x 60cm, tiles in 70% of the bathrooms, non-slip in shower area.
Main and interior doors, with frames and jambs, made of wood with black lacquer.
Windows, handrails and door on the roof, made of champagne-type aluminum and 6mm glass.
Ducts for air conditioning in certain areas of the house.
Water-saving bathroom fixtures.
Sink in kitchen.
Gas water heater.
5,000 lts cistern with 1,100 lts tank with automatic pumping system.

AMENITIES:
*Controlled double access
*Commercial area at main entrance
*With more than 8,000 m2 of common areas.
*Palapas
*Green areas
*Bike path
*Recreational areas
*Children's playgrounds
*Benches
*Sports area
*Exercise equipment
*Multipurpose court
*Multipurpose room.
*Underground services (Electricity, megacable telephone, Wastewater Treatment Plant)
*Potable Water, (through Deep Well, with general storage tank)
*All our homes are delivered with cistern and tank.

SALE PRICES AND PURCHASE CONDITIONS

-One equipped location for immediate delivery (integral kitchen, closet in all bedrooms, air conditioning in the bedrooms), applies for mortgage credit and cash; SALE PRICE $2,730,000 pesos.

– Corner locations, SALE PRICE $2,610,000 pesos, applies for BANK LOANS, TOTAL INFONAVIT, COFINAVIT, FOVISSSTE, CASH IN PAYMENT PLAN.

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***The price does not include notary fees, payment of rights, appraisals or processing fees.
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(CASA SIN EQUIPAMIENTO, EN 2,680,000, EN PREVENTA EN LINEA 3, PARA CREDITOS BANCARIOS, INFONAVIT TOTAL, COFINAVIT, FOVISSSTE, CONTADO EN PLAN DE PAGOS)


DISTRIBUCION DE LA VIVIENDA
Casa de 3 Niveles, de 172m2 de Construcción, terreno en esquina de 120m2 de superficie, cuenta con su área de servicio en la azotea; con ubicaciones con excelente vista.

DISTRIBUCION:

PLANTA BAJA:

Sala, Comedor, Cocina, Estudio, 1/2 Baño, Estacionamiento para 2 Autos, Cisterna de 5,000 lts.

PLANTA ALTA:

Recamara Principal con vestidor, Baño Completo y Balcón.

Recamara 2 con Balcón, Recamara 3 y Baño Completo compartido para Recamara 2 y 3.

AZOTEA: Área de Servicio.

La casa tiene 8 m2 de construcción de ancho

Mínimas restricción de ampliación, se permite la construcción de otro nivel y toda la construcción de ampliación deberá de quedar dentro del Lote.


ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION
ESTRUCTURA

Suelos mejorado con material de banco
Losa de cimentación
Muros de tabique rojo y/o Block
Losa maciza de concreto armado
Escalera de concreto armado.
Pretiles en azote de block y/o tabique rojo, hasta una altura de máxima de 90cms.

ACABADOS

Acabados en muros y losa exteriores, aplanado mortero con terminado de pintura vinílica y lambrin de piso en fachada.
Acabados en muros interiores con pasta terminado liso
Piso de Porcelanato de 60cm x 60cm, azulejos en el 70% de los baños, antiderrapante en área de regadera.
Puerta principal e interiores, con marcos y chambranas, de madera con laca de color negro.
Cancelaria, pasamanos y puerta en azotea, de aluminio tipo champagne y cristal de 6mm.
Ductos para climas en ciertas áreas de la casa.
Muebles de baños ahorradores.
Tarja en cocina
Calentador de gas
cisterna de 5,000 lts con tinaco de 1,100 lts con sistema de bombeo automático.

AMENIDADES:
*Doble acceso controlado
*Area comercial en acceso principal
*Con mas de 8 000 m 2 de áreas comunes.
*Palapas
*Areas verdes
*Ciclovia
*Areas de esparcimiento
*Juegos Infantiles
*Banquitas
*Área Deportiva
*Ejercitadores
*Cancha Multiusos
* Salón de Usos Múltiples.
*Servicios subterráneos (Luz, telefonia de megacable, Planta de Tratamiento de Aguas Residuales)
*Agua Potable, (por medio de Pozo Profundo, con tanque de almacenamiento general)
*Todas nuestras viviendas se entregan con cisterna y tinaco

PRECIOS DE VENTA Y CONDICIONES DE COMPRA

-Una sola ubicación equipada de entrega inmediata (cocina integral, closet en todas las recamaras, climas en las recamaras), aplica para crédito hipotecario y contado; PRECIO DE VENTA $2,730,000 pesos.

– Ubicaciones en esquina, PRECIO DE VENTA $2,610,000 pesos, aplica para BANCARIOS, INFONAVIT TOTAL, COFINAVIT, FOVISSSTE, CONTADO EN PLAN DE PAGOS.


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