The house for you and your family, offering you modern architectural design, sophistication, as well as large spaces for better development and quality of life.
In its structure you will have a double-height dining room, ideal for receiving visits from family, friends and spending quality time; a kitchen for making exquisite dishes; 3 bedrooms designed to give you the comfort and privacy you need in your own space; as well as a terrace and outdoor pool to enjoy relaxation and the beautiful sunsets of the state of Yucatán

LOCATION

Its privileged location in the Conkall area will connect you to the best shopping malls, such as Plaza Altabrisa, prestigious universities; as well as enjoy the beautiful Yucatecan coast.

OF DEVELOPMENT

An appropriate space that promotes respect for the environment, creating a sense of belonging to a healthy community, betting on values of environmental awareness and active living, inviting a healthy and natural life.

Amenities:
- Access porch
- Administrative offices with parking area.
- Maintenance warehouses.
- Jogging circuits.
- 5 parks with sandbox and children's games.
- 5 half basketball courts.
- 2 children's soccer fields.
- 2 grill areas.
- 2 multipurpose pavilions.
- Areas for contemplation and rest.
- Interactive sources.
- Large green areas.
- Drawer areas and/or parking spaces.

- Malva condo and club house maintenance fees: $2,750 per month.

DISTRIBUTION OF PROPERTY

Ground floor:
• Living room
• Dining room
• Planter under stairs
• Kitchen with island and cupboard
• Service room with bathroom
• 1/2 guest bathroom
• Covered washing area
• Laying area

Upper floor:
• TV room
• Bedroom 1 with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
• Master bedroom with closet, dressing room and bathroom
• Balcony

Exterior. -
• Roofed garage for 3 cars
• Pool with lounge area
• Roofed terrace
• Outdoor cellar in garage
• Double side service aisle

IT INCLUDES
• 9.50 x 6.00 garage with chukum wall and metal beam lock
• 24 m2 pool with ice-colored quartz finish, sundeck area with wooden deck and preparation for filter system
• 3.20 high perimeter fences (separate fences for each house)
• Double service corridor
• Interior wall heights of 2.85 m.
• 3-layer exterior finishes plus paint
• Interior plaster finishes plus acrylic paint
• Sockets after finishing
• Hidden downspouts in the wall
• Water outlet with faucet for hose (and hose base) in garage and yard
• Trees for the surrounding areas, gardening, fine stone and various plants to animate green areas
• Stainless steel hammocks (1 pair per bedroom)
• 3-year waterproofing
• Preventive fumigation of termites before casting the ground floor
• Fumigation network for termite prevention in the kitchen
• 1,100 liter tank
• 10,000 liter tank (10 m3)
• Stainless steel house numbers
• Mailbox in access booth
• Includes solar panels
• Food shredder
• Central air conditioning

DOES NOT INCLUDE

• 10 mm transparent tempered glass doors for bathroom gates
• Pool filter equipment
• Hydropneumatic
• Softener
• Dishwasher
• Refrigerator

AVAILABILITY
*Orientation: North - South (north facade)
- House #66 .- $8,590,000.00 -- File
- House # 61.- $8,590,000.00

*Orientation: South - North (south facade)
- House #95 .- $8,590,000.00

* MORE MODELS AVAILABLE *

Delivery date: June 2023 plus 60-day extension
Payment methods: Bank credits and own resources are accepted

(Property prices subject to availability)La casa para ti y tu familia, ofreciéndote un diseño arquitectónico moderno, sofisticación, así como grandes espacios para un mejor desarrollo y calidad de vida.
En su estructura contarás con sala-comedor a doble altura, ideal para recibir visita de familia, amigos y pasar tiempo de calidad; una cocina para realizar exquisitos platillos; 3 recámaras pensadas para darte la comodidad y privacidad que necesitas en tu propio espacio; así como terraza y piscina en el exterior para disfrutar de la relajación y los bellos atardeceres del estado de Yucatán

UBICACIÓN

Su privilegiada ubicación en la zona de Conkall, te conectará con las mejores plazas comerciales, como Plaza Altabrisa, universidades de prestigio; así como disfrutar de la bella costa yucateca.

DEL DESARROLLO

Espacio oportuno que fomenta el respeto hacia el entorno, creando un sentimiento de pertenencia a una comunidad sana, apostando por valores de conciencia ambientalista y de vida activa, invitando a una vida saludable y natural.

Amenidades:
- Pórtico de acceso
- Oficinas administrativas con área de estacionamiento.
- Bodegas de mantenimiento.
- Circuitos de jogging.
- 5 parques con arenero y juegos infantiles.
- 5 medias cancha de basquetbol.
- 2 canchas de futbol infantil.
- 2 áreas de asadores.
- 2 pabellones de usos múltiples.
- Áreas de contemplación y descanso.
- Fuentes interactivas.
- Amplias áreas verdes.
- Áreas de cajones y/o espacios de estacionamiento.

- Cuotas de mantenimiento condominio malva y casa club: $2,750 mensual.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

Planta baja:
• Sala
• Comedor
• Jardinera debajo de escaleras
• Cocina con isla y alacena
• Cuarto de servicio con baño
• 1/2 baño de visitas
• Área de lavado techada
• Área de tendido

Planta alta:
• Sala de tv
• Recámara 1 con clóset vestidor y baño
• Recámara 2 con clóset vestidor y baño
• Recámara principal con closet vestidor y baño
• Balcón

Exterior. -
• Cochera techada para 3 autos
• Piscina con área de camastros
• Terraza techada
• Bodega exterior en cochera
• Doble pasillo lateral de servicio

INCLUYE
• Cochera de 9.50 x 6.00 con muro de chukum y trabe de viga metálica
• Piscina de 24 mt2 con acabado de cuarzo color hielo, área de asoleadero con deck de madera y preparación para sistema de filtrado
• Bardas perimetrales de 3.20 de altura (bardas propias para cada casa)
• Doble pasillo de servicio
• Alturas interiores en muros de 2.85 m.
• Acabados 3 capas en exteriores más pintura
• Acabados con yeso en interiores más pintura acrílica
• Zoclos a raz de acabados
• Bajantes pluviales ocultos en muro
• Salida de agua con llave para manguera (y base para manguera) en cochera y patio
• Arboles para las colindancias, jardinería, piedra fina y plantas varias como animación de áreas verdes
• Hamaqueros de acero inoxidable (1 par por recámara)
• Impermeabilización a 3 años
• Fumigación preventiva de termitas antes de colado de firme en planta baja
• Red de fumigación para prevención de termitas en cocina
• Tinaco de 1,100 litros
• Cisterna de 10,000 litros (10 m3)
• Números de casa de acero inoxidable
• Buzón en caseta de acceso
• Incluye paneles solares
• Triturador de comida
• Aire acondicionado central

NO INCLUYE

• Puertas de cristal templado de 10 mm transparente para canceles de baño
• Equipos de filtro de piscina
• Hidroneumático
• Suavizador
• Lavavajilla
• Refrigerador

DISPONIBILIDAD
*Orientación : Norte - sur ( fachada norte )
- Casa #66.- $8,590,000.00 -- Ficha
- Casa # 61.- $8,590,000.00

*Orientación : Sur - norte ( fachada sur )
- Casa #95.- $ 8,590,000.00

* MÁS MODELOS DISPONIBLES *

Fecha de entrega: Junio 2023 mas 60 días de prorroga
Formas de pago: Se aceptan créditos bancarios y recursos propios

(Precios del inmueble sujeto a disponibilidad)