Beautiful two-story house, with 350.43 m2 of construction. Located in the private Nadira, north of Mérida, in an unbeatable area of great growth and increase in value, Conkal, Yucatán. It will be delivered at the end of February 2025.

AMENITIES OF THE PRIVATE:
-Asphalt roads, one-way with three returns
-Pavements
-Perimeter wall
-Jogging track
-30 parking spaces distributed in the green areas of the private
-Outdoor reading area distributed in the private
-Park with children's games
-Covered terrace with bathroom for meetings of approximately 40 people
-Football 5 court
-Half basketball court
-Green areas and parks for you to live unforgettable moments with your family
-Guardhouse with controlled access
-Special bathroom for the guardhouse and/or service, maintenance

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Covered garage for two cars
- Hall
- Double-height living room
- Dining room
- Kitchen dressed with Island
- Pantry
- Bedroom with closet
- Full bathroom
- 1/2 guest bathroom
- Pool of 3x5m
- Covered terrace
- Service room with full bathroom
- Laundry and drying area
- Service corridor

UPPER FLOOR
- Master bedroom with dressing room and private bathroom
- Secondary bedroom with dressing room and bathroom
- Family room
- Linen closet

FINISHES:
- Travertine marble floor throughout the house
- White Dallas granite countertop, Green Ubatuba or similar in kitchen
- Marble countertops in bathrooms
- Black frames
- MDF carpentry in kitchen and closets
- Pool finished in Chukum

INCLUDES:
-Grill and hood
-Tempered glass screen in bathrooms

SERVICES: Light, Paved streets, Sidewalk

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
-Bank credits and Own resources
-Reservation: $30,000
-Down payment: 30%

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Hermosa casa de dos plantas, de 350.43 m2 de construcción. Ubicada en la privada Nadira, al norte de Mérida, en una inmejorable zona de gran crecimiento y aumento de plusvalía, Conkal, Yucatán. Se entrega a finales de Febrero del 2025.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Vialidades asfálticas, de un solo sentido con tres retornos
-Banquetas
-Barda perimetral
-Pista de jogging
-30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
-Área de lectura al aire libre distribuidas en la privada
-Parque con juegos infantiles
-Terraza techada con baño para reuniones de aproximadamente 40 personas
-Cancha de futbol 5
-Media cancha de baloncesto
-Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables junto a tu familia
-Caseta de vigilancia con acceso controlado
-Baño especial para la caseta de vigilancia y/o servicio, mantenimiento

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Cochera Techada para dos autos
- Vestíbulo
- Sala a doble altura
- Comedor
- Cocina vestida con Isla
- Despensa
- Recámara con clóset
- Baño completo
- 1/2 baño de visitas
- Piscina de 3x5m
- Terraza techada
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado y tendido
- Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor y baño privado
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño
- Family room
- Clóset de blancos

ACABADOS:
- Piso de mármol travertino en toda la casa
- Meseta de granito Blanco Dallas, Verde Ubatuba o similar en cocina
- Mesetas de mármol en baños
- Cancelería negra
- Carpintería de MDF en cocina y clósets
- Piscina acabado en Chukum

INCLUYE:
-Parrilla y campana
-Cancel de Cristal templado en baños

SERVICIOS: Luz, Calles pavimentadas, Banqueta

FORMAS DE PAGO ACEPTADA:
-Créditos bancarios y Recurso propio
-Apartado: $30,000
-Enganche: 30%

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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