Spacious spaces, strategic location, and the comfort your family deserves.

This property offers an excellent opportunity for those looking for a spacious family home or an investment project in one of the best-connected areas of Campeche. Its functional layout, the spaciousness of its areas, and its proximity to key services make it stand out for its practicality and potential for appreciation.

📍 Privileged location:
• Just 330 meters from Ximbal Park, ideal for outdoor sports and recreational activities 🌳
• 250 meters from Chac Pel restaurant, one of the favorites of Campeche cuisine 🍤
• Close to two supermarkets: Bodega Aurrera (850 m) and SuperAki (900 m) 🛒
• 650 meters from María Constanza Hospital 🏥
• 700 meters from a bank branch 💳
• Only 3.3 km from the Historic Center, where the Cathedral of Our Lady of the Immaculate Conception and the Museum of Maya Architecture are located, within the walled heart of Campeche 🏰

🏠 Layout and spaces:
• Cozy entrance 👋
• Living and dining room integrated into a comfortable and bright space 🛋️
• Breakfast nook adjacent to the kitchen, ideal for day-to-day 🍽️
• Spacious kitchen, with room to adapt to the new owner's taste 🍳
• 6 versatile bedrooms for a large family, home office, or rentals 🛏️
• 3 full bathrooms, functional and well distributed 🚿
• 3 terraces that invite relaxation or outdoor gatherings 🌅
• Large backyard with great potential for a garden, covered terrace, or social area 🌿
• Covered garage for 2 vehicles 🚗
• Independent laundry area for greater convenience 🧺

📐 Land and construction area:
• Land area: 300 m²
• Built area: 434.85 m²

💡 Unique opportunity:
Thanks to its excellent location, state of conservation, and number of rooms, this house is ideal for both comfortable living and for turning it into a high-potential investment project. Whether as a family residence, guest house, or rental property, here you have a perfect canvas to create value and well-being.

📞 Contact us to schedule a visit or receive more information. This modern house is ready to become your new home or next big project in Campeche!Espacios amplios, ubicación estratégica y el confort que tu familia merece.

Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una casa familiar amplia o un proyecto de inversión en una de las zonas mejor conectadas de Campeche. Su distribución funcional, la amplitud de sus espacios y su cercanía con servicios clave la hacen destacar por su practicidad y potencial de valorización.

📍 Ubicación privilegiada:
• A solo 330 metros del Parque Ximbal, ideal para actividades deportivas y recreativas al aire libre 🌳
• A 250 metros del restaurante Chac Pel, uno de los favoritos de la gastronomía campechana 🍤
• Cercana a dos supermercados: Bodega Aurrera (850 m) y SuperAki (900 m) 🛒
• A 650 metros del Hospital María Constanza 🏥
• A 700 metros de una sucursal bancaria 💳
• A tan solo 3.3 km del Centro Histórico, donde se encuentra la Catedral de Nuestra Señora de la Inmaculada Concepción y el Museo de Arquitectura Maya, dentro del corazón amurallado de Campeche 🏰

🏠 Distribución y espacios:
• Recibidor acogedor 👋
• Sala y comedor integrados en un espacio cómodo y luminoso 🛋️
• Desayunador contiguo a la cocina, ideal para el día a día 🍽️
• Cocina amplia, con espacio para adaptar al gusto del nuevo propietario 🍳
• 6 habitaciones con gran versatilidad para familia numerosa, oficina en casa o rentas 🛏️
• 3 baños completos, funcionales y bien distribuidos 🚿
• 3 terrazas que invitan al descanso o a la convivencia al aire libre 🌅
• Patio trasero amplio con gran potencial para jardín, terraza techada o área social 🌿
• Garaje techado para 2 vehículos 🚗
• Área de lavado independiente para mayor comodidad 🧺

📐 Superficie de terreno y construcción:
• Superficie de terreno: 300 m²
• Superficie construida: 434.85 m²

💡 Oportunidad única:
Gracias a su excelente ubicación, estado de conservación y número de habitaciones, esta casa es ideal tanto para vivir con comodidad y amplitud como para convertirla en un proyecto de inversión de gran potencial. Ya sea como residencia familiar, casa de huéspedes o inmueble para renta, aquí tienes un lienzo perfecto para crear valor y bienestar.

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