Extraordinary modernist style residential house in Soluna Residencial, one of the best private communities in the northern area of Mérida.

Located less than 1km from the LA ISLA shopping center with a wide commercial offer.

House of 340 m² of construction on a 300 m² lot with bioclimatic design for the conditions of Mérida, minimizing the use of air conditioning.

GROUND FLOOR:
🔵Covered garage for 2 cars + 1 additional
🔵Open kitchen equipped with breakfast island
🔵Living-dining room with high ceilings
🔵Covered terrace
🔵Garden and illuminated pool
🔵Configurable multi-purpose area
🔵Half bathroom
🔵Service room
🔵Covered laundry area

UPPER FLOOR:
🔵Master bedroom with terrace
🔵Walk-in closet
🔵Bathroom with triple shower
🔵2 secondary bedrooms with balcony
🔵Full bathroom
🔵Family room
🔵Linen closet

EQUIPMENT:
High-quality finishes with mahogany carpentry, Ubatuba green granite countertops, Benelux inverter air conditioning, fans, automated irrigation system, video intercom, 5,000 lt cistern, pool filtration equipment, preparations for solar panels.

AMENITIES OF THE DEVELOPMENT:
Clubhouse, 2 paddle courts, gym, snack bar, lounge terrace, kids club, pool, sauna, 24/7 security, CCTV.

IMPORTANT NOTES:
This property stands out for its bioclimatic design for energy savings, with natural lighting and ventilation in all areas that minimizes the use of air conditioning. It features high-quality finishes including mahogany carpentry in closets, kitchen, and bathroom furniture. The video intercom system with mobile link provides modern security, while the preparations for solar panels and electric car charger make it a future-ready investment. Its privileged location near LA ISLA offers immediate access to the best commercial offer in the area, all within a development with multiple amenities that guarantee exceptional quality of life.

IMMEDIATE DELIVERY
Reservation: $100,000 MXN
20% FOR SIGNING OF PROMISE, BALANCE AT THE SIGNING OF DEED

UPDATED INFORMATION AS OF JULY 2025Extraordinaria casa residencial de estilo modernista en Soluna Residencial, una de las mejores privadas de la zona norte de Mérida.

Ubicada a menos de 1km del centro comercial LA ISLA con amplia oferta comercial.

Casa de 340 m² de construcción en terreno de 300 m² con diseño bioclimático para las condiciones de Mérida, minimizando el uso de aire acondicionado.

PLANTA BAJA:
🔵Cochera techada para 2 autos + 1 adicional
🔵Cocina abierta equipada con isla desayunador
🔵Sala-comedor con altura y media
🔵Terraza techada
🔵Jardín y piscina iluminada
🔵Área multiusos configurable
🔵Medio baño
🔵Cuarto de servicio
🔵Área de lavado techada

PLANTA ALTA:
🔵Recámara principal con terraza
🔵Walk-in closet
🔵Baño con triple regadera
🔵2 recámaras secundarias con balcón
🔵Baño completo
🔵Family room
🔵Closet de blancos

EQUIPAMIENTO:
Acabados de primera calidad con carpintería de caobilla, mesetas de granito verde Ubatuba, aire acondicionado inverter marca Benelux, ventiladores, sistema de riego automatizado, video portero, cisterna 5,000 lt, equipo de filtración de alberca, preparaciones para paneles solares.

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO:
Casa club, 2 canchas de pádel, gimnasio, snack bar, terraza lounge, kids club, piscina, sauna, seguridad 24/7, CCTV.


NOTAS IMPORTANTES:
Esta propiedad destaca por su diseño bioclimático para ahorro energético, con iluminación y ventilación natural en todas las áreas que minimiza el uso de aire acondicionado. Cuenta con acabados de primera calidad incluyendo carpintería de caobilla en closets, cocina y muebles de baño. El sistema de video portero con enlace a celular brinda seguridad moderna, mientras que las preparaciones para paneles solares y cargador auto eléctrico la hacen una inversión preparada para el futuro. Su ubicación privilegiada cerca de LA ISLA ofrece acceso inmediato a la mejor oferta comercial de la zona, todo dentro de un fraccionamiento con múltiples amenidades que garantizan calidad de vida excepcional.

ENTREGA INMEDIATA
Apartado: $100,000 MXN
20% PARA FIRMA DE PROMESA, SALDO A LA FIRMA DE ESCRITURA

INFORMACIÓN ACTUALIZADA A JULIO 2025