Colonial Jewel Near San Sebastián and La Ermita

Located just 3 blocks from San Sebastián Park and 5 blocks from the iconic Ermita, this stunning corner house perfectly combines colonial charm with modern comfort. Recently renovated with attention to detail, it is ideal for those looking to live or invest in the heart of Mérida.

Main Features:

· Spacious Layout: 2 bedrooms with en-suite full bathrooms, plus a versatile study/office that can be converted into a third bedroom. The master bedroom includes a luxurious tub. A third full bathroom is located in the center of the house for guest or study/office use.

· Architectural Details: The property features impressive vaulted ceilings, wooden beams, and new pasta tiles. Its open-concept design is enhanced by large windows that allow natural light and provide continuous views of the entire house and garden.

· Modern Amenities: Fully equipped for comfortable living, it includes a refrigerator, dishwasher, stove with oven, laundry center, air conditioning, water pressure system, and pool filter.

· Outdoor Spaces: The backyard garden is a charming retreat with a covered terrace with a grill, an infinity pool with a fountain, lush vegetation, and a picturesque pond with lilies. Perfect for relaxing or entertaining guests.

· Privileged Location and Comfort: Situated on a quiet street, this property offers the additional benefit of having a garage, a rare feature in downtown Mérida. The house is built entirely on one level, ensuring accessibility and comfort.

Property Details:

· Lot Size: 281.51 m² (irregular shape)

· Construction: Approximately 250 m²

Investment Potential:

With its central location, colonial style, and move-in ready condition, this property is perfect as a permanent residence or as a vacation rental. Its unique features and well-thought-out design ensure it stands out in the competitive real estate market of Mérida.

Schedule a visit today and discover this exceptional property firsthand. It’s an opportunity you won’t want to miss!Joya Colonial Cerca de San Sebastián y La Ermita

Ubicada a solo 3 cuadras del Parque de San Sebastián y a 5 cuadras de la icónica Ermita, esta impresionante casa en esquina combina a la perfección el encanto colonial con la comodidad moderna. Recientemente renovada con atención a los detalles, es ideal para quienes buscan vivir o invertir en el corazón de Mérida.

Características Principales:

· Distribución Espaciosa: 2 habitaciones con baños completos en suite, además de un estudio/oficina versátil que puede convertirse en una tercera habitación. La recámara principal incluye una lujosa tina. Un tercer baño completo está ubicado en el centro de la casa para uso de visitas o del estudio/oficina.

· Detalles Arquitectónicos: La propiedad cuenta con impresionantes techos estilo dovela, vigas de madera y pasta tiles nuevos. Su diseño de concepto abierto se realza con grandes ventanales que permiten una iluminación natural y ofrecen vistas continuas de toda la casa y el jardín.

· Comodidades Modernas: Totalmente equipada para una vida cómoda, incluye refrigerador, lavavajillas, estufa con horno, centro de lavado, aires acondicionados, sistema de presión de agua y filtro para la piscina.

· Espacios Exteriores: El jardín trasero es un refugio encantador con una terraza cubierta con asador, una piscina infinita con fuente, vegetación exuberante y un pintoresco estanque con lirios. Perfecto para relajarse o recibir invitados.

· Ubicación Privilegiada y Comodidad: Situada en una calle tranquila, esta propiedad ofrece el beneficio adicional de contar con garaje, una característica poco común en el centro de Mérida. La casa está construida completamente en un solo nivel, lo que garantiza accesibilidad y comodidad.

Detalles de la Propiedad:

· Tamaño del Terreno: 281.51 m² (forma irregular)

· Construcción: Aproximadamente 250 m²


Potencial de Inversión:

Con su ubicación central, estilo colonial y estado listo para habitar, esta propiedad es perfecta como residencia permanente o como renta vacacional. Sus características únicas y diseño bien pensado garantizan que destaque en el competitivo mercado inmobiliario de Mérida.

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