Esta casa nueva, construida en 2025, ofrece la combinación perfecta entre confort moderno y encanto tradicional, ideal para familias, expatriados o jubilados que buscan una vida de calidad en una ubicación céntrica y tranquila en Mérida Centro. Ubicada en una calle tranquila sin salida, justo fuera de la zona restringida por el INAH, la propiedad brinda flexibilidad de diseño y serenidad diaria.

DESTACADOS

- CONSTRUCCIÓN NUEVA, PRIMERA OCUPACIÓN – Disfruta los beneficios de una casa completamente nueva con acabados de alta calidad.
- UBICACIÓN TRANQUILA EN MÉRIDA CENTRO – Calle sin tráfico de paso, justo fuera de la zona restringida por el INAH: tranquilidad y libertad de diseño.
- DISEÑO FUNCIONAL CON RECÁMARA EN PLANTA BAJA – Perfecta para todas las edades, con tres amplias recámaras, incluida la principal en planta baja.
- GARAJE PARA DOS AUTOS – Característica poco común en el Centro, con portón eléctrico para mayor seguridad.
PROPIEDAD LIBRE DE GRAVAMEN – Título claro y papeles en regla para una compra sin complicaciones.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

PLANTA BAJA

- Jardín frontal con diseño paisajístico
- Pasillo de servicio para acceso discreto
- Garaje para dos autos con portón eléctrico y bodega
- Recibidor
- Cocina completamente equipada con techos a doble altura y acceso desde el garaje y la sala
- Sala y comedor amplios con techos a doble altura y acceso directo a la terraza y jardín
- Terraza techada con bar – ideal para reuniones
- Baño completo para visitas
- Jardín privado con alberca filtrada (2 × 5 m), acabado en - Chukum
- Recámara principal con vestidor y baño privado con jardín interior decorativo
- Cuarto de lavado y espacio adicional de almacenamiento

PLANTA ALTA

- Dos recámaras, cada una con baño privado; una con vestidor
- Sala de TV o estudio

UBICACIÓN

Esta encantadora propiedad se encuentra en el corazón del Centro Histórico de Mérida, justo al este del Parque La Mejorada y muy cerca del colorido Mercado Chen Bech. Ubicada en una calle tranquila sin salida, en una zona en crecimiento, el vecindario se distingue por sus casas de una planta, coloridas y tradicionales, además de un ambiente acogedor que atrae tanto a locales como a extranjeros.

A solo unos pasos se encuentran muchas de las atracciones más queridas del centro de Mérida: plazas pintorescas, iglesias históricas, mercados animados y el nuevo Parque La Plancha, un extenso parque urbano con jardines, andadores, espacios culturales y áreas recreativas. Ya sea que prefieras la comida callejera o la alta cocina, los museos o las galerías, aquí todo está al alcance.

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0189

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Iglesia de San José｜750 m (0.47 mi)
- Mercado del Chen Bech｜850 m (0.53 mi)
- Parque La Mejorada｜1.3 km (0.8 mi)
- Parque La Plancha｜1.3 km (0.8 mi)
- Parque de Santa Lucía｜2.2 km (1.4 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2 km (1.2 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜9.6 km (6 mi)

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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