Located in the Santiago neighborhood, this house combines modern and avant-garde design with iconic materials from Yucatán, achieving an elegant and functional style. Its layout maximizes every space, highlighting an interior water mirror and a pool, creating an atmosphere of luxury and serenity. Thanks to its excellent location, with accessible roads and proximity to the center, it is ideal both as a home and for investment in Airbnb or long-term rental. A unique opportunity for those seeking design, profitability, and an unparalleled experience in Mérida.

● Property description 1 "Casa Lu":
-One floor:
Covered garage for 1 car.
2 secondary bedrooms with a shared full bathroom.
1 master bedroom with a full bathroom and walk-in closet area.
Living-Dining room
Integral and equipped kitchen.
Half bathroom.
Garden
Pool
Laundry/storage room

● Equipment / furniture:
-Preparation for air conditioning installation in all interior areas of the house.
-Pool lighting.
-Rotoplas biodigester.
-Filling well and emptying well.
-Ceiling fans with lighting in bedrooms and living-dining room.
-Gas stove.
-Installation of stationary gas.
-Pressurizer.
-Gas water heater.
-Decorative lamps in all areas.

● Extras:
-Internal patio with a water mirror with tempered glass and UV ray treatment.
-Terrazzo kitchen bar.
-Wrought iron in windows.
-Ceramic floors.
-Sink with multiple options.
-Tempered glass bathroom enclosures.
-Lattice in windows.
-Electrical installation 220 (new electrical and hydraulic installation).
-New window frames.

● Sale Conditions:
-$30,000.00 reserved
-20% down payment
-Balance upon delivery

Purchase method
-Own resourcesUbicada en el Barrio de Santiago, esta casa combina diseño moderno y vanguardista con materiales icónicos de Yucatán, logrando un estilo elegante y funcional. Su distribución aprovecha al máximo cada espacio, destacando un espejo de agua interior y una alberca, creando un ambiente de lujo y serenidad. Gracias a su excelente ubicación, con vialidades accesibles y cercanía al centro, es ideal tanto como hogar como para inversión en Airbnb o renta a largo plazo. Una oportunidad única para quienes buscan diseño, rentabilidad y una experiencia inigualable en Mérida.

●Descripción de la propiedad 1 “casa Lu”:
-Una planta:
Garaje techado para 1 auto.
2 habitaciones secundarias con baño completo compartido.
1 habitación principal con baño completo y área de clóset vestidor.
Sala- Comedor
Cocina integral y equipada.
Medio baño.
Jardín
Alberca
Cuarto de lavado/bodega


●Equipamiento / muebles:
-Preparación para instalación de a/a en todas las áreas del interior de la casa.
-Iluminación en alberca.
-Biodigestor Rotoplas.
-Pozo de llenado y pozo de vaciado.
-ventiladores de techo con iluminación en habitaciones y sala-comedor.
-Parrilla de gas.
-Instalación de gas estacionario.
-Presurizador.
-Calentador de gas
-Lámparas decorativas en todas las áreas.


●Extras:
-Patio interno con espejo de agua con cristal templado y tratamiento contra rayos UV.
-Barra de cocina de terrazo.
-Herrería en ventanales.
-Pisos de cerámica.
-Tarja con múltiples opciones.
-Canceles de baño de cristal templado.
-Celosía en ventanas.
-Instalación eléctrica 220 (instalación eléctrica e hidráulica nueva).
-Cancelería nueva.

●Condiciones de Venta:
-$30,000.00 apartado
-20% enganche
-Saldo contra entrega

Método de compra
-Recurso propio