4-unit NEW residential complex with private access control, located in the northwest area of the city of Mérida, Yuc.
-Immediate services and shops (pharmacies, schools, gyms, convenience stores, hospitals)
1.-Downtown Mérida 12min 5.2km
2.-International airport 20min 11.1km
3.-Galerías Plaza (liverpool) 12min 5.3km
4.-Costco Wholesale 11min 4km
5.-Mérida Clinic 9min 4.5km
(ref. google maps average, by car, variations by day and time of transfer)

General description:
Ground Floor
-Entrance hall, dining room, open concept kitchen (breakfast bar)
-Independent living room
-Half bathroom for guests
-Bedroom (can be used as an office, or living room or home office space)
-Storage space, covered laundry area, drying area with independent access to the parking area
-Space for 2 vehicles
-Garden area

Upper Floor
-Hall (study or TV room)
-3 bedrooms (master with walk-in closet, private bathroom Dual style, balcony)
-Full bathroom
-Space for linen closet

Facilities and Equipment
-Kitchen with lower/upper cabinets
-Dressed closets (open) in all bedrooms including walk-in closet
-Sink in laundry room
-Marble countertops in bathrooms
-Granite finish on kitchen bar (with indirect lighting)
-Architectural type lattice on facade
-Natural stone frames on the exterior
-Large sliding windows in white aluminum
-Water tank with electric float
-Filling well prepared for garden and/or pool
-AC outlets
-Electric outlet for intercom (remote opening) or for doorbell with camera
-Automated main gate
-Independent pedestrian access
-2 parking spaces per house
-Indirect lighting in kitchen-bathrooms interior
-Post buttresses in common areas

Front Units
House1 T.183.67 C.182.78m2 $3.1mdp
House2 T.175.76 C.182.78m2 $3.1mdp
Rear Units
House3 T209.97C.182.78m2 $3.2mdp
House4 T.214.99C.182.78m2 $3.2mdp

Objectives for property acquisition and/or investment
-Average rent $15,000 pesos monthly
-For living, ideal quality of life with immediate services, privacy, interconnection with main arteries of the city.

Acquisition methods
IMMEDIATE DELIVERY
-Personal resources
-Bank credit
-Reservation $20,000mx
-Promise to buy-sell 10% (negotiable)
-Current certified appraisal, commercial focus.
*Prices and availability subject to change
Real photographic study (variations)
Sale price does not include deed expenses, nor those derived from the transfer of ownership
Values prices April 2025. Consult T&CPrivada de 4 unidades NUEVAS residenciales con control de acceso privado, localización en zona norteponiente dentro de la ciudad de Mérida, Yuc.
-Servicios y comercios inmediatos (farmacias, escuelas, gimnasios, tiendas de conveniencia, hospitales)
1.-Centro de Mérida 12min 5.2km
2.-Aeropuerto internacional 20min 11.1km
3.-Plaza Galerías (liverpool) 12min 5.3km
4.-Costco Wholesale 11min 4km
5.-Clínica de Mérida 9min 4.5km
(ref. google maps medio, automóvil,variaciones por dia y hora de traslado)

Descripción general:
Planta Baja
-Recibidor, comedor, cocina concepto abierto (barra desayunador)
-Sala independiente
-Medio baño visita
-Recámara (puede utilizarse como estudio, o sala de estar o espacio para home office)
-Espacio bodega, área de lavado techada, tendedero con acceso independiente al área de estacionamiento
-Espacio para 2 vehículos
-Área de jardín

Planta Alta
-Vestíbulo (estudio o sala de T.V.)
-3 recámaras (principal con closet vestidor, baño propio estilo Dual, balcón)
-Baño completo
-Espacio para clóset de blancos

Instalaciones y Equipamiento
-Cocina con gavetería inferior/superior
-Closets vestidos (abierto) en todas las recámaras inlcuyendo clóset vestidor
-Batea en lavadero
-Mesetas tipo mármol en baños
-Acabado tipo granito en barra cocina (c/luces indirectas)
-Celosías de tipo arquitectónicas en fachada
-Marcos de piedra natural exterior
-Ventanas grandes corredizas aluminio blanco
-Tinaco con flotador eléctrico
-Pozo de llenado preparado para jardín y/o piscina
-Salidas para aire acondicionado
-Salida eléctrica para interfón (apertura a distancia) o para timbre con cámara
-Portón principal automatizado
-Acceso peatonal independiente
-2 espacios de estacionamiento por casa
-Iluminación indirecta en interior cocina-baños
-Arbotantes de poste en áreas comunes

Unidades Frontales
Casa1 T.183.67 C.182.78m2 $3.1mdp
Casa2 T.175.76 C.182.78m2 $3.1mdp
Unidades Traseras
Casa3 T209.97C.182.78m2 $3.2mdp
Casa4 T.214.99C.182.78m2 $3.2mdp

Objetivos de adquisición Patrimonial y/o inversión
-Promedio de arrendamiento $15,000 pesos mensuales
-Para habitar ideal calidad de vida con servicios inmediatos, privacidad, interconexión con arterias principales de la ciudad.

Métodos de adquisición
ENTREGA INMEDIATA
-Recurso propio
-Crédito bancario
-Apartado $20,000mx
-Promesa compraventa 10% (negociable)
-Avalúo certificado vigente, enfoque comercial.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambio
Estudio fotográfico real (variaciones)
Precio de venta no incluye gastos de escrituración, ni derivados de traslación de dominio
Valores precios abril 2025.Consulte T&C