A modern 2-story house, designed with functional spaces, high-quality finishes, and an ideal layout for the comfort of the whole family.

General Features
• Land: 126 m²
• Construction: 170 m²
• Levels: 2
• Style: Modern and functional
• Finishes: Granite, pine wood, and Galarza stone

Distribution and Spaces

Ground Floor:
✅ Garage for 2 cars
✅ Living-Dining room with open design
✅ Half bathroom for guests
✅ Fully equipped kitchen with:
• Tempered glass Supra grill
• Supra hood
• San Marcos black granite bar
✅ Service room
✅ Service patio
✅ Garden

Upper Floor:
✅ Master bedroom:
• Dressing room
• Full bathroom with height and a half
✅ 2 secondary bedrooms:
• Closet
• Private full bathroom

Equipment and Finishes

🔹 Main door from floor to ceiling in pine wood with smart lock
🔹 Courtesy lighting throughout the house
🔹 Facade in Galarza stone, providing an elegant and contemporary design
🔹 All bathrooms with granite countertops
🔹 3-meter high doors

Infrastructure and Services

5,000-liter cistern
Pressurizing pump for greater water pressure
Gas heater
120-liter stationary tank

🏘️ Description of the Vilanova Subdivision

The Vilanova Subdivision is located in the southern area of Aguascalientes, very close to Rancho Santa Mónica, one of the most exclusive residential areas with the highest added value in the city. Its design combines security, comfort, and an ideal family environment for those seeking quality of life.

Controlled access and 24/7 security
Green areas and parks for family recreation
Modern urbanization and wide roads
Area with high added value and excellent return on investment
Proximity to schools, universities, and shopping centers

Location of the Vilanova Subdivision

The subdivision is strategically located in the southern area of Aguascalientes, with quick access to important roads and points of interest.

Nearby Points of Interest

Shopping Centers and Entertainment
• Santa Mónica Plaza (5 min)
• Velaria Mall (8 min)
• Plazas
• Cinépolis
• H-E-B, Sams, and Bodega Aurrera Santa Mónica

Hospitals and Health Services
• San Marcos Hospital
• MAC Sur (12 min)
• IMSS Clinic 8 (10 min)
• Guadalajara and Benavides Pharmacies

Schools and Universities
• Panamerican University (UP) Bonaterra (5 min)
• Sandford Institute
• Marist School
• Hope School

Main Nearby Roads
• Blvd. Juan Pablo II
• Av. Mahatma Gandhi
• Av. De los Maestros
• Third Peripheral Ring

Recreational and Sports Areas
• Santa Mónica Equestrian Club
• Santa Mónica Golf Club
• S-Mart Fit gyms among others

Live in one of the best areas in southern Aguascalientes! Schedule your visit and get to know this incredible house in Vilanova.Una casa moderna de 2 plantas, diseñada con espacios funcionales, acabados de alta calidad y una distribución ideal para la comodidad de toda la familia.

Características Generales
• Terreno: 126 m²
• Construcción: 170 m²
• Niveles: 2
• Estilo: Moderno y funcional
• Acabados: Granito, madera de pino y piedra Galarza

Distribución y Espacios

Planta Baja:
✅ Cochera para 2 autos
✅ Sala-Comedor con diseño abierto
✅ Medio baño de visitas
✅ Cocina integral equipada con:
• Parrilla Supra de cristal templado
• Campana Supra
• Barra de granito negro San Marcos
✅ Cuarto de servicio
✅ Patio de servicio
✅ Jardín

Planta Alta:
✅ Habitación principal:
• Vestidor
• Baño completo con altura y media
✅ 2 habitaciones secundarias:
• Clóset
• Baño completo privado

Equipamiento y Acabados

🔹 Puerta principal de piso a techo en madera de pino con chapa inteligente
🔹 Iluminación de cortesía en toda la casa
🔹 Fachada en piedra Galarza, aportando un diseño elegante y contemporáneo
🔹 Todos los baños con cubiertas de granito
🔹 Puertas de 3 metros de altura

Infraestructura y Servicios

Cisterna de 5,000 litros
Bomba presurizadora para mayor presión de agua
Calentador de gas
Tanque estacionario de 120 litros

🏘️ Descripción del Fraccionamiento Vilanova

El Fraccionamiento Vilanova está ubicado en la zona sur de Aguascalientes, muy cerca de Rancho Santa Mónica, una de las áreas residenciales más exclusivas y de mayor plusvalía en la ciudad. Su diseño combina seguridad, comodidad y un entorno familiar ideal para quienes buscan calidad de vida.

Accesos controlados y seguridad 24/7
Áreas verdes y parques para el esparcimiento familiar
Urbanización moderna y vialidades amplias
Zona con alta plusvalía y excelente retorno de inversión
Cercanía con escuelas, universidades y centros comerciales

Ubicación del Fraccionamiento Vilanova

El fraccionamiento se encuentra estratégicamente ubicado en la zona sur de Aguascalientes, con acceso rápido a importantes vialidades y puntos de interés.

Puntos de Interés Cercanos

Centros Comerciales y Entretenimiento
• Plaza Santa Mónica (5 min)
• Velaria Mall (8 min)
• Plazas
• Cinépolis
• H-E-B, Sams y Bodega Aurrera Santa Mónica

Hospitales y Servicios de Salud
• Hospital San Marcos
• MAC Sur (12 min)
• IMSS Clínica 8 (10 min)
• Farmacias Guadalajara y Benavides

Escuelas y Universidades
• Universidad Panamericana (UP) Bonaterra (5 min)
• Instituto Sandford
• Colegio Marista
• Colegio Esperanza

Principales Vialidades Cercanas
• Blvd. Juan Pablo II
• Av. Mahatma Gandhi
• Av. De los Maestros
• Tercer Anillo Periférico

Áreas Recreativas y Deportivas
• Club Hípico Santa Mónica
• Club de golf Santa Mónica
• Gimnasios S-Mart Fit entre otros

¡Vive en una de las mejores zonas del sur de Aguascalientes! Agenda tu visita y conoce esta increíble casa en Vilanova.