REF 2898
NEW HOUSE FOR SALE PUEBLA, LOMAS DE ANGELÓPOLIS III, AGUASCALIENTES PARK.
Quiet area, located in front of Cluster "Gran Reserva", close to parks and lakes.
Strategically located park, 3 minutes from the Town Center Cascatta Shopping Mall (Supermarket, commercial premises, offices, banks, and restaurants) and 10 minutes from Sonata.
Exclusive area with 24/7 security, equipped with electrified fencing and underground service installation.

PROPERTY FEATURES:
- 4R - 4 and 1/2B - 2E
- Land: 145.00 sq. meters
- Construction: 310.00 sq. meters
- Cistern of 10,000 liters
- Year of construction: Brand new
- Immediate delivery
- Documentation in order
- Appreciation.

DECORATION AND FINISHES:
- Modern facade with large windows and decorative ceramic finish
- Covered garage with polished cement floor
- Large format white marble floors with gray veining throughout the house
- Black marble staircase with tempered glass railing, resting step, and courtesy lights on the wall
- Kitchen with black granite countertop with LED lights, island, large pantry, and oven tower
- Doors, closets, and kitchen furniture in walnut-colored wood
- Decorative wall in living room and family room in gray tones
- Glass doors in kitchen and dining room leading to the garden
- Terrace with ceramic floor and preparation for barbecue.

DISTRIBUTION:
1st Level:
- Garage for 2 cars
- Storage room in garage
- Entrance hall
- Half bathroom for guests
- Stairs to access the second level
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Garden
2nd Level:
- TV area
- Master bedroom with large walk-in closet, closet, and full bathroom
- 2 Secondary bedrooms with closet and full bathroom each
3rd Level:
- Family room
- Full bathroom serving the family room and the fourth bedroom
- Secondary bedroom with closet
- Laundry and drying area with heater and hydropneumatic
- Utility room
- Terrace

AMENITIES:
- Clubhouse
- Multipurpose room
- Gym
- Children's playground
- Green areas for pets.

Maintenance Fee: $1,200 pesos

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CASA NUEVA EN VENTA PUEBLA, LOMAS DE ANGELÓPOLIS III, PARQUE AGUASCALIENTES.
Zona tranquila, ubicada frente a Cluster "Gran Reserva", cercana a parques y lagos.
Parque estrategicamente ubicado, a 3 minutos del Centro Comercial Town Center Cascatta (Supermercado, locales comerciales, oficinas, bancos y restaurantes) y a 10 minutos Sonata.
Zona exclusiva con vigilancia 24/7, cuenta con malla electrificada e instalación de servicios subterráneos.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
- 4R - 4 y 1/2B - 2E
- Terreno: 145.00 mts2
- Construcción: 310.00 mts2
- Cisterna de 10,000 litros
- Año de construcción: A estrenar
- Entrega Inmediata
- Documentación en regla
- Plusvalía.

DECORACIÓN Y ACABADOS:
- Fachada moderna con ventanal y acabado cerámico decorativo
- Cochera techada con piso de cemento pulido
- Pisos de mármol de gran formato color blanco con beta en tonos grises en toda la casa
- Escalera de mármol color negro con barandal de cristal templado, escalón de descanso y luces de cortesía en pared
- Cocina con cubierta de granito color negro con luces led, isla, amplia alacena y torre de hornos
- Puertas, clósets y muebles de cocina en madera color nogal
- Muro decorativo en sala y family room en tonos grises
- Canceles en cocina y comedor con salida hacia el jardín
- Terraza con piso cerámico y preparación para asador.

DISTRIBUCIÓN:
1er. Nivel:
- Cochera para 2 autos
- Bodega en cochera
- Recibidor
- Medio baño para visitas
- Escaleras de acceso al segundo nivel
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Jardín
2do. Nivel:
- Área de TV
- Recámara principal con amplio vestidor, clóset y baño completo
- 2 Recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una
3er. Nivel:
- Family room
- Baño completo que asiste al family room y a la cuarta recámara
- Recamara secundaria con clóset
- Área de lavado y tendido con calentador e hidroneumático
- Zotehuela
- Terraza

AMENIDADES:
- Casa club
- Salón de usos múltiples
- Gimnasio
- Juegos infantiles
- Áreas verdes para mascotas.

Cuota de Mantenimiento: $1,200 pesos

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