AE/AEB - Barcelona Model – Exclusivity, Privacy, and Comfort in Virrey de Cataluña, El Marqués

Discover the perfect balance between privacy, comfort, and a privileged location in this new Barcelona model home, located within the Virrey de Cataluña subdivision, in El Marqués, Querétaro.

This residence features 151.98 m2 of construction on a 127.14 m2 lot, with well-utilized spaces, functional design, and contemporary finishes. Its location is unbeatable: it does not border neighbors in the front or back, as it directly adjoins the Vivero del Campanario, ensuring tranquility, unobstructed views, and a more private living experience.

It has three comfortable bedrooms, two and a half modern bathrooms, and uncovered parking for one car. Although it does not have a service room, each space has been planned to offer maximum comfort and efficiency.

The development also offers exclusive amenities such as a swimming pool and a children's play area, ideal for family enjoyment in a safe and well-maintained environment.

An excellent option for those looking for their first home or for investors wishing to capitalize on the growth of an area with high added value in the metropolitan area of Querétaro. A property that combines location, privacy, and value projection.

* *The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase methods, as well as taxes incurred at the time of closing.AE/AEB - Modelo Barcelona – Exclusividad, Privacidad y Confort en Virrey de Cataluña, El Marqués

Descubre el equilibrio perfecto entre privacidad, comodidad y una ubicación privilegiada en esta casa nueva modelo Barcelona, situada dentro del fraccionamiento Virrey de Cataluña, en El Marqués, Querétaro.

Esta residencia cuenta con 151.98 m2 de construcción sobre un terreno de 127.14 m2, con espacios bien aprovechados, diseño funcional y acabados contemporáneos. Su ubicación es inmejorable: no colinda con vecinos al frente ni en la parte posterior, ya que limita directamente con el Vivero del Campanario, lo que garantiza tranquilidad, vistas despejadas y una experiencia de vida más privada.

Dispone de tres cómodas habitaciones, dos baños y medio con diseño moderno, y estacionamiento descubierto para un automóvil. Aunque no tiene cuarto de servicio, cada espacio ha sido planeado para ofrecer el máximo confort y eficiencia.

El desarrollo ofrece además amenidades exclusivas como alberca y área de juegos infantiles, ideales para el disfrute familiar en un entorno seguro y bien cuidado.

Una excelente opción para quienes buscan su primer hogar o para inversionistas que deseen capitalizar el crecimiento de una zona con alta plusvalía en el área metropolitana de Querétaro. Una propiedad que combina ubicación, privacidad y proyección de valor.

* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.
RCV250717-AE/AEB