Property Details:

Location: Río Duero Street, Cuauhtémoc Colony, Cuauhtémoc Mayor's Office, Mexico City.

Total land area of the three properties: 673 m² (according to the deed).

Zone Classification: Mixed residential and commercial.

Property Distribution. Currently, the property is designated for offices, with the following characteristics:

RÍO DUERO 34

CURRENT USE:
This is a plot with offices, developed on 2 levels, with the following distribution: LEVEL 1 (Ground Floor): Archive, half bathroom, and storage area, LEVEL 2 (First Floor): Two work areas, copying zone, and restrooms, cubicles. Body 2: A single level with storage and archive, in exterior works: Open patio.

RIO DUERO 36

CURRENT USE:
This is a plot with an office body and service room, both developed on 2 levels and services, with the following distribution: Main body: LEVEL 1 (Ground Floor): Reception room, access lobby, half bathroom, 3 meeting rooms, stairs;
LEVEL 2 (First Floor): Restroom, balcony, work area (cubicles), private Body 2 of services: LEVEL 1 (Ground Floor): Kitchen and laundry area; SERVICE stair.
1, private 2, half bathroom, work area 2 and private 3.
2 (First Floor): Room with bathroom; LEVEL 3 (Rooftop): Laundry area and service stairs.

RIO DUERO 38:

CURRENT USE:
This is a plot, currently used as uncovered parking and a small archive body at the back of the property.
Ideal for developers. Use as an office or for reconfiguration of spaces, thanks to its privileged location and functional distribution.

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Ubicación: Calle Río Duero, Colonia Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.

Superficie del Terreno total de los tres predios: 673 m² (según escritura).

Clasificación de la Zona: Mixta habitacional y comercial.

Distribución del Inmueble. Actualmente, el inmueble está destinado a oficinas, con las siguientes características:

RÍO DUERO 34

USO ACTUAL:
Se trata de un terreno con oficinas, desarrollado en 2 niveles, con la siguiente distribución: NIVEL 1 (PB): Archivo, medio baño y área de almacenamiento, NIVEL 2 (PA): Dos Área de trabajo, zona de copiado y sanitarios, cubículos. Cuerpo 2: Un solo nivel con guardado y archivo, en obras exteriores: Patio descubierto.

RIO DUERO 36

USO ACTUAL:
Se trata de un terreno con un cuerpo de oficina y cuarto de servicio, ambos desarrollados en 2 niveles y servicios, con la siguiente distribución: Cuerpo principal: NIVEL 1 (PB): Sala de recepción, vestíbulo de acceso, medio baño, 3 salas de juntas, escalera;
NIVEL 2 (PA): Sanitario, balcón, área de trabajo (cubículos), privado Cuerpo 2 de servicios: NIVEL 1 (PB): Cocina y área de lavado; NIVEL escalera de servicio.
1, privado 2, medio baño, área de trabajo 2 y privado 3.
2 (PA): Cuarto con baño; NIVEL 3 (Azotea): Área de lavado y escalera de servicio.

RIO DUERO 38:

USO ACTUAL:
Se trata de un terreno, actualmente utilizado como estacionamiento a descubierto y pequeño cuerpo de archivo al fondo del predio.
Ideal para desarrolladores. Uso como oficina o para reconfiguración de espacios, gracias a su ubicación privilegiada y distribución funcional.

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