ADVISOR JOSHUA RAMIREZ JPL168

RENTAL - HOUSE WITH LAND USE IN HIPÓDROMO CONDESA

Location: Hipódromo Condesa Neighborhood, C.P. 6100, CDMX, Cuauhtémoc Delegation.

Monthly Rent: $60,000.00 plus VAT (NON-NEGOTIABLE).

Property Features:

House with land use.
45 years old.
Approximately 117 m² of land.
Approximately 213 m² of construction.
Ideal for offices or businesses that require a spacious and functional area.

Distribution:

Ground Floor:
Functional kitchen with access to terrace.
Spacious living-dining room with a window that provides excellent lighting.
Study or work area.
Private terrace ideal for moments of rest or meetings.

First Level:
2 bedrooms with excellent distribution and natural light.
Full bathroom with quality finishes.
Terrace with an exterior view.

Second Level:
Half Bathroom.
Terrace with versatile space.

Requirements for individuals (NON-NEGOTIABLE):

-Minimum one-year contract MANDATORY.
-Payment of the first month’s rent.
-Security deposit equivalent to one month’s rent.
-Guarantor with real estate in CDMX.
-Last property tax receipt of the property in guarantee.
-Marriage certificate (if married with joint property).
-Legal bond: $22,905.00 plus VAT.
-Official identification of both the guarantor and the tenant.
-Bank statements for the last three months.

Location and Benefits:

In the heart of the Hipódromo Condesa Neighborhood, one of the most exclusive and dynamic areas of CDMX.
Close to restaurants, cafes, parks, and high-end shops.
Excellent connectivity with main avenues and public transport.
Safe environment with high added value.

For more information or to schedule a visit, contact us.ASESOR JOSHUA RAMIREZ JPL168

ARRENDAMIENTO - CASA CON USO DE SUELO EN HIPÓDROMO CONDESA

Ubicación: Colonia Hipódromo Condesa, C.P. 6100, CDMX, Delegación Cuauhtémoc.

Renta Mensual: $60,000.00 más IVA (NO NEGOCIABLE).

Características del Inmueble:

Casa con uso de suelo.
45 años de antigüedad.
117 m² de terreno aproximados.
213 m² aproximados de construcción.
Ideal para oficinas o negocios que requieran un espacio amplio y funcional.

Distribución:

Planta Baja:
Cocina funcional con acceso a terraza.
Amplia sala-comedor con ventanal que proporciona excelente iluminación.
Estudio o área de trabajo.
Terraza privada ideal para momentos de descanso o reuniones.

Primer Nivel:
2 recámaras con excelente distribución y luz natural.
Baño completo con acabados de calidad.
Terraza con vista al exterior.

Segundo Nivel:
Medio Baño.
Terraza con espacio versátil.

Requisitos para persona física (NO NEGOCIABLES):

-Contrato mínimo de un año FORZOSO.
-Pago del primer mes de renta.
-Depósito de garantía equivalente a un mes de renta.
-Fiador con bienes inmuebles en la CDMX.
-Último recibo predial del inmueble en garantía.
-Acta de matrimonio (en caso de estar casado por bienes mancomunados).
-Fianza legal: $22,905.00 más IVA.
-Identificación oficial tanto del fiador como del arrendatario.
-Estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses.

Ubicación y Beneficios:

En el corazón de la Colonia Hipódromo Condesa, una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la CDMX.
Cercano a restaurantes, cafés, parques y comercios de alto nivel.
Excelente conectividad con avenidas principales y transporte público.
Entorno seguro y con alta plusvalía.

Para más información o para agendar una visita, contáctanos.