House for sale to remodel, in a high population density area, for investment,

Location: Colonia Jesús Carranza, 600 meters from Hospital T1 and 700 meters from the plancha park (area with main access and nearby services).
Land: 10 meters front × 36 meters deep (360 m² total).
Construction: 258 m² distributed over 2 floors.
4 bedrooms.
3 full bathrooms + 1 half bathroom.
Living room
Dining room
Kitchen.
Covered garage and storage room at the front.
Pool in the rear area of the property.
Condition: Opportunity to remodel and personalize (ideal for investment).
Price: $2,200,000 MXN (does not include notary fees or commissions).
Documentation: In order, ready for commercialization.
Additional notes: Structure in good general condition, functional electrical and hydraulic installations.

The attached images correspond to the current state of the property and reflect its real condition.Casa en venta para remodelar, en una zona de alta densidad poblacional, para inversión,

Ubicación: Colonia Jesús Carranza, a 600 metros del Hospital T1 y a 700 metros del parque de la plancha (zona con accesos principales y servicios cercanos.)
Terreno: 10 metros de frente × 36 metros de fondo (360 m² totales).
Construcción: 258 m² distribuidos en 2 plantas.
4 recámaras.
3 baños completos + 1 medio baño.
Sala
Comedor
Cocina.
Cochera techada y bodega al frente.
Alberca en la zona trasera del inmueble.
Estado: Oportunidad para remodelar y personalizar (ideal para inversión).
Precio: $2,200,000 MXN (no incluye gastos notariales ni comisiones).
Documentación: En regla, lista para su comercialización.
Notas adicionales: Estructura en buen estado general, instalaciones eléctricas e hidráulicas funcionales.

Las imágenes adjuntas corresponden al estado actual de la propiedad y reflejan su condición real."