Property located in the center of Mérida, a few blocks from the Ermita. Ideal for a remodeling project, it has a valid construction permit and a project approved by the city council.

Property features:
Sale price: $2,500,000 MXN
Location: Central area of Mérida, a few blocks from the Ermita
Current distribution:
2 bedrooms
1 bathroom
Kitchen
Large backyard

Documentation and permits:
Valid construction permit for 2 years
Project approved by the Mérida city council
Potential for remodeling according to current urban regulations

Commercial conditions:
- Price and availability are subject to change without prior notice.
- The images shown (if included) are representative of the property for sale.
- The information provided is based on available data and is aligned with NOM-247-SE-2021.
- It is the buyer's responsibility to verify the physical, legal, and urban conditions of the property before completing any transaction.

Additional Costs:
Appraisal: Cost borne by the buyer.
Notary fees: Additional payment to the published price. The cost will depend on the chosen notary.
Taxes: To be paid as applicable to each party.
Administrative expenses: Borne by the buyer.Inmueble ubicado en el centro de Mérida, a pocas cuadras de la Ermita. Ideal para proyecto de remodelación, cuenta con permiso de construcción vigente y proyecto aprobado por el ayuntamiento.

Características de la propiedad:
Precio de venta: $2,500,000 MXN
Ubicación: Zona centro de Mérida, a unas cuadras de la Ermita
Distribución actual:
2 recámaras
1 baño
Cocina
Amplio patio trasero

Documentación y permisos:
Permiso de construcción vigente por 2 años
Proyecto aprobado por el ayuntamiento de Mérida
Potencial para remodelación de acuerdo con normativa urbana vigente

Condiciones comerciales:
-Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
-Las imágenes mostradas (en caso de incluirse) son representativas del inmueble en venta.
-La información proporcionada se basa en datos disponibles y se encuentra alineada con la NOM-247-SE-2021.
-Es responsabilidad del comprador verificar las condiciones físicas, legales y urbanísticas del inmueble antes de concretar cualquier transacción.

Costos Adicionales:
Avalúo: Costo a cargo de la parte compradora.
Gastos notariales: Pago adicional al precio publicado. El costo dependerá del notario elegido.
Impuestos: Se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
Gastos administrativos: A cargo de la parte compradora.