Are you looking for a comfortable home, well-located and with space to work from home or start a business? Ponciano 36 has it all.

Located on a quiet and safe street in Paseos del Sur, this house combines spaciousness, functionality, and excellent condition, surrounded by key services such as:
🚏 Metrobús Preparatoria 1
🏢 Hacienda SAT Sur
🔁 Glorieta de Vaqueritos
⛪ Santa María Tepepan

📐 Land: 150 m²
🏗️ Construction: 170 m²

🔹 Ground Floor:
• Office or consulting room with independent entrance
• Parking for 2 cars
• Spacious and well-lit living room
• Integral kitchen
• Additional room
• Full bathroom

🔹 Upper Floor:
• 2 bedrooms with closet (the main one with terrace)
• TV room or family area
• Full bathroom

✅ Extras that make a difference:
✔️ Traditional construction with brick
✔️ Cistern for constant water supply
✔️ Quality finishes
✔️ Excellent appreciation
✔️ Close to schools, plazas, transport, sports centers, and more

💬 Ponciano 36 is not just a house, it is an opportunity to live better.
📞 Schedule your appointment and see it today.¿Buscas un hogar cómodo, bien ubicado y con espacio para trabajar desde casa o emprender? Ponciano 36 lo tiene todo.

Situada en una calle tranquila y segura de Paseos del Sur, esta casa combina amplitud, funcionalidad y excelente estado de conservación, rodeada de servicios clave como:
🚏 Metrobús Preparatoria 1
🏢 Hacienda SAT Sur
🔁 Glorieta de Vaqueritos
⛪ Santa María Tepepan

📐 Terreno: 150 m²
🏗️ Construcción: 170 m²

🔹 Planta Baja:
• Oficina o consultorio con entrada independiente
• Estacionamiento para 2 autos
• Estancia amplia y bien iluminada
• Cocina integral
• Habitación adicional
• Baño completo

🔹 Planta Alta:
• 2 recámaras con clóset (la principal con terraza)
• Sala de TV o área familiar
• Baño completo

✅ Extras que marcan la diferencia:
✔️ Construcción tradicional con tabique
✔️ Cisterna para suministro constante de agua
✔️ Acabados de calidad
✔️ Excelente plusvalía
✔️ Cerca de colegios, plazas, transporte, centros deportivos y más

💬 Ponciano 36 no es solo una casa, es una oportunidad para vivir mejor.
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