The Yaxnáh Colony is located in Ciudad Caucel II, to the west of Mérida. Its location in a recently growing area makes it very attractive for families and professionals looking for space and appreciation. Just a few minutes from the Northern Peripheral Ring, with direct connection to the center of Mérida and the road to Progreso.

Nearby services and points of interest
Supermarkets: Walmart Peripheral, Chedraui Mérida Caucel, Bodega Aurrera, Super Aki.

Health centers: IMSS Family Medical Unit #20, Caucel Medical Center.

Education: schools and universities such as Humanitas University, Educrea College, Francisco Bates School.

Leisure and shopping: Plaza Gran Santa Fe, Plaza Jade, cinemas, restaurants (Boston’s, La Fogata), gyms (Kal Gym, Addix Gym)

Environment and internal amenities
Planned subdivision with large green areas, playgrounds, and flower beds.
Design oriented towards sustainability, with native vegetation and recreational spaces.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

*Parking for 2 cars
*Living-dining room combined
*Kitchen with breakfast bar
*Secondary room with space for closet
*Study or 2nd room
*Full bathroom serving guests and rooms
*Backyard with pool

UPPER FLOOR

*Main room with full bathroom
*Secondary room with full bathroom
*Outdoor terrace

Sales and financing policies:

Reservation $50,000 MXN (valid for 10 calendar days)
*10% down payment
*90% at signing

Bank credit, Infonavit, and personal resources are accepted.

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.

**This price does not include taxes, appraisal, or notary fees.

***The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.La Colonia Yaxnáh se ubica en Ciudad Caucel II, al poniente de Mérida. Su emplazamiento en una zona de reciente crecimiento la hace muy atractiva para familias y profesionales que buscan espacio y plusvalía. A pocos minutos del Anillo Periférico Norte, con conexión directa hacia el centro de Mérida y la carretera a Progreso.

Servicios y sitios de interés cercanos
Supermercados: Walmart Periférico, Chedraui Mérida Caucel, Bodega Aurrera, Súper Aki.

Centros de salud: IMSS Unidad Médica Familiar #20, Centro Médico Caucel.

Educación: colegios y universidades como Universidad Humanitas, Colegio Educrea, Escuela Francisco Bates.

Ocio y compras: Plaza Gran Santa Fe, Plaza Jade, cines, restaurantes (Boston’s, La Fogata), gimnasios (Kal Gym, Addix Gym)

Entorno y amenidades internas
Fraccionamiento planeado con amplias áreas verdes, parques infantiles y jardineras.
Diseño orientado a la sustentabilidad, con vegetación nativa y espacios de esparcimiento.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

*Estacionamiento para 2 autos
*Sala-comedor corridos
*Cocina con barra desayunadora
*Habitación secundaria con espacio para closet
*Estudio o 2da habitación
*Baño completo que da servicio para visitar y habitaciones
*Patio trasero con piscina

PLANTA ALTA

*Habitación principal con baño completo
*Habitación secundaria con baño completo
*Terraza al aire libre

Políticas de venta y financiamiento:

Apartado $50,000 MXN (vigencia de 10 días naturales)
*10% de enganche
*90% a la escritura

Se acepta crédito bancario, Infonavit y recursos propios.

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.

**Este precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales.

***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022