REMODELED AND EQUIPPED HOUSE!

📍Prime location in the heart of downtown Mérida.
Live or invest in one of the most sought-after areas of the historic center, just steps away from the gastronomic promenade where top-level restaurants like Ariadna, Micaela, and many other culinary gems are located. Additionally, it is very close to the renovated La Plancha park, one of the most important new meeting points in the city.

🏡 Newly remodeled house, ready to move in or start generating income with Airbnb.
This property combines the charm of traditional architecture with modern renovations that make it perfect for moving in immediately or taking advantage of it as a vacation rental investment.

🛠️ Potential to expand and transform.
With two independent accesses, this house offers the ideal flexibility to divide spaces and create a mixed-use project: from a stylish café, a creative studio, to an art gallery. You can also increase the number of bedrooms according to your needs or business vision.

— DISTRIBUTION —
Ground Floor:
- Entrance hall.
- Living room.
- Family Room.
- Spacious equipped kitchen.
- Half bathroom.
- Dining room.
- 2 Covered Terraces.
- Storage room.
- Terrace for lounge chairs.
- Swimming pool.
- 2 bedrooms; each with closet and full bathroom.

Upper Floor:
- 2 bedrooms; each with closet and full bathroom.
- Independent service and laundry area with bathroom.

FURNISHED:
Furniture in the living room, dining room, stove, refrigerator, garden furniture, beds in bedrooms.

EQUIPPED:
Solar panels, air conditioners, fans.

A turnkey property! Furnished, equipped, and ready to start generating income or be your new home in the heart of Mérida.

Sales Conditions:
• Reservation $50,000.
• 20% down payment with purchase promise.
• Balance upon delivery.
• Bank credits and personal resources are accepted.

*Price as of May 28, 2025.
*The displayed price does not include notary fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sales and rental ads on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the ad are for illustrative purposes only.
*The cost of the fiscal appraisal is not included and varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.

MLDCASA REMODELADA Y EQUIPADA!

📍Ubicación privilegiada en el corazón del centro de Mérida.
Vive o invierte en una de las zonas más cotizadas del centro histórico, a solo unos pasos del paseo gastronómico donde se encuentran restaurantes de primer nivel como Ariadna, Micaela y muchas otras joyas culinarias. Además, está muy cerca del renovado parque La Plancha, uno de los nuevos puntos de encuentro más importantes de la ciudad.

🏡 Casa recién remodelada, lista para habitar o empezar a generar ingresos con Airbnb
Esta propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con renovaciones modernas que la hacen perfecta para mudarte de inmediato o aprovecharla como inversión de renta vacacional.

🛠️ Potencial para expandir y transformar
Con dos accesos independientes, esta casa ofrece la flexibilidad ideal para dividir espacios y crear un proyecto mixto: desde una cafetería con estilo, un estudio creativo, hasta una galería de arte. También puedes ampliar el número de recámaras según tus necesidades o visión de negocio.

— DISTRIBUCIÓN—
Planta Baja:
- Recibidor.
- Sala.
- Family Room.
- Amplia cocina equipada.
- Medio baño.
- Comedor.
- 2 Terrazas Techadas.
- Bodega.
- Terraza para área de camastros.
- Piscina.
- 2 recámaras; cada una con closet y baño completo.

Planta Alta:
- 2 recámaras; cada una con closet y baño completo.
- Área de servicio y lavado independiente con baño.

AMUEBLADA:
Muebles en la estancia, comedor, estufa, refrigerador, muebles de jardín, camas en recámaras.

EQUIPADA:
Paneles solares, aires acondicionados, ventiladores.

¡Una propiedad llave en mano! Amueblada, equipada y lista para empezar a generar ingresos o ser tu nuevo hogar en el corazón de Mérida.

Condiciones de Venta:
• Apartado $50,000.
• Enganche del 20 % con promesa de compraventa.
• Saldo contra entrega.
• Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.

*Precio al día 28 de Mayo 2025.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

MLD