Charming 2-story property in the center of Mérida, located just steps away from the iconic parks of San Juan, La Ermita, and San Sebastián.

This residence has been carefully restored, preserving the characteristic colonial style of the city and merging it with modern amenities for a comfortable and stylish living.

DISTRIBUTION:
4 suites, two on the ground floor / 4 and a half bathrooms / Living room / Dining room / Kitchen equipped with state-of-the-art appliances and a spacious workspace / Pool in the central patio / Terrace / Backyard garden.

FEATURES:
Inverter air conditioners / Solar panels / Filtered pool / Wifi / Dishwasher / Oven / Stove / Softener / Filter / Heater / Hydropneumatic / Automated irrigation / High ceilings / Pasta floors / Well water and municipal drinking water / Masonry walls / Walk-in closets / Barbecue / Laundry room.

SALE CONDITIONS:
- Information is subject to changes in price, availability, or conditions without prior notice.
- The images shown are illustrative and are intended to provide an approximate idea of the final product.
- Decorative elements, furniture, and accessories shown are not included in the sale price and do not form part of the delivery, unless expressly stated.
- The price of the house is $13,450,000 pesos plus $600,000 pesos for the furniture.
- The published price is valid only for cash transactions and does not include deed expenses.
- For financing options, interest rates, CAT, final price, finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation, we invite you to contact us directly.Encantadora propiedad de 2 plantas en el centro de Mérida, ubicada a pocos pasos de los emblemáticos parques de San Juan, La Ermita y San Sebastián.

Esta residencia ha sido cuidadosamente restaurada, preservando el estilo colonial característico de la ciudad y fusionándolo con amenidades modernas para una vida cómoda y con estilo.

DISTRIBUCIÓN:
4 suites, dos en planta baja/ 4 baños y medio/ Sala/ Comedor/ Cocina equipada con electrodomésticos de última generación y un amplio espacio de trabajo/ Piscina en el patio central/ Terraza/ Jardín trasero.

ADITAMENTOS:
Aires acondicionados inverter/ Paneles solares/ Piscina filtrada/ Wifi/ Lavavajillas/ Horno/ Estufa/ Suavizador/ Filtro/ Calentador/ Hidroneumático/ Riego automatizado/ Techos altos/ Pisos de pasta/ Agua de pozo y agua potable municipal/ Muros de mampostería/ Vestidores/ Asador/ Cuarto de lavado.

CONDICIONES DE VENTA:
- La información está sujeta a cambios en precio, disponibilidad o condiciones sin previo aviso.
- Las imágenes mostradas son ilustrativas y tienen el propósito de ofrecer una idea aproximada del producto final.
- Los elementos decorativos, muebles y accesorios mostrados no están incluidos en el precio de venta ni forman parte de la entrega, salvo que se indique expresamente.
- El precio de la casa es de $13,450,000 pesos más $600,000 pesos correspondientes a los muebles.
- El precio publicado es válido únicamente para operaciones de contado y no incluye gastos de escrituración.
- Para conocer opciones de financiamiento, tasas de interés, CAT, precio final, acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal, le invitamos a contactarnos directamente.