Exclusive space that modernizes the concept of residential golf club with contemporary architectural features surrounded by green areas.

With world-class lighting technology, the golf course can be enjoyed for night play without the lighting affecting any of the lots or houses surrounding the course.

AMENITIES:
• 9-hole par 27 golf course
• Footgolf
• Padel courts
• Tennis courts
• Soccer field
• Swimming pools
• Event hall
• Restaurants
• Bar Hole 19
• Kids club
• Juniors club
• Business center
• Gym
• Bathroom area with sauna and steam
• Yoga and spinning area
• Pro shop
• Snack bar
• Spacious parks

FEATURES:
Land: 470.61m2
Construction: 360m2

DISTRIBUTION:
• 4 bedrooms with walk-in closet
• 4 bathrooms
• TV room
• Living-dining room with double height
• Covered terrace
• Kitchen
• Laundry room
• Service room
• Pool 8x4
• Parking for 4 vehicles (2 covered)
• Solar panels

EQUIPMENT:
• Parota wood doors
• Electronic lock
• Integral kitchen with central island and quartzite countertops
• TEKA hood and grill
• Service room
• Pantry area
• Double sink in master bedroom
• Floor-to-ceiling windows
• Large linen closet
• Height on ground floor 3.20m
• Height on upper floor 3m
• Two-phase electronic installation with copper wiring, various gauges according to load
• Preparation for solar panels
• Channels for TV, internet, and intercom
• Hydraulic installation based on PVC piping
• Helvex & Moen brand shower and sink faucets
• Castel brand toilet
• Gas piping
• Stationary tank
• Electronic pressure system Subdrive
• Submersible bullet-type pump
• 4,000 L cistern
• 1,100 L reserve tank
• 1,400 L Ecoplastic biodigester
• Deep well for irrigation and pool filling with bullet-type electric pump
• Well for pool drainage
• Gas water heater
• Walls and floors, formats of 60x120, 80x1.60
• Castel porcelain in public and private areas
• Anodized aluminum framing in black and clear glass
• Exterior floor in garage made of apparent decorative concrete.

RESERVE WITH: $50,000 PESOS
20% DOWN PAYMENT
BALANCE TO BE WRITTEN: 80%
PAYMENT METHODS:
Own resources and bank credit.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Exclusivo espacio que moderniza el concepto de club de golf residencial con una arquitectura de rasgos contemporáneos rodeado de áreas verdes.

Con tecnología de clase mundial en iluminación, el campo de golf podrá ser disfrutado para jugar de noche sin que la iluminación afecte ninguno de los lotes o casas habitación
al contorno del campo.

AMENIDADES:
• Campo de golf 9 hoyos par 27
• Footgolf
• Canchas de pádel
• Canchas de tenis
• Cancha de fútbol
• Albercas
• Salón de eventos
• Restaurantes
• Bar Hoyo 19
• Kids club
• Juniors club
• Bussines center
• Gym
• Área de baños con sauna y vapor
• Área de yoga y spinning
• Pro shop
• Snack bar
• Amplios parques

CARACTERISTICAS:
Terreno: 470.61m2
Construcción: 360m2

DISTRIBUCIÓN:
• 4 recámaras con clóset vestidor
• 4 baños
• Sala de TV
• Sala - comedor a doble altura
• Terraza techada
• Cocina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Alberca 8x4
• Estacionamiento para 4 vehículos (2 techados)
• Paneles solares

EQUIPAMIENTO:
• Puertas en madera de Parota
• Cerradura electrónica
• Cocina integral con isla central y placas de Quarzita
• Campana y parrilla TEKA
• Cuarto de servicio
• Área de despensa
• Doble lavabo en recámara principal
• Ventalanes de piso a techo
• Amplio clóset de blancos
• Altura en PB 3.20m
• Altura en PA 3m
• Instalación electrónica bifásica de cable de cobre, calibres diversos según carga
• Preparación para paneles solares
• Canalizaciones para TV, internet e interfono
• Instalación hidráulica a base de tubería de PVC
• Monomandos de regadera y lavabos marca Helvex & Moen
• WC marca Castel
• Tubería de gas
• Tanque estacionario
• Sistema presión electrónico Subdrive
• Bomba sumergible tipo bala
• Cisterna de 4,000 L
• Tinaco de resguardo de 1,100 L
• Biodigestor de 1,400 L Ecoplastic
• Pozo profundo para riego y llenado de alberca con bomba eléctrica tipo bala
• Pozo para desagüe de alberca
• Calentador de agua de gas
• Muros y pisos, formatos de 60x120, 80x1.60
• Porcelanato Castel en área pública y privada
• Cancelería de aluminio anodizado color negro y cristal claro
• Piso exterior en garage a base de concreto decorativo aparente.

APARTA CON: $50,000 PESOS
ENGANCHE DEL 20%
SALDO A ESCRITURAR: 80%
FORMAS DE PAGO:
Recurso propio y credito bancario.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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