Located in an exclusive residential area, this magnificent two-story house offers the perfect balance between comfort, functionality, and an excellent location. Just minutes away from schools, hospitals, shopping centers, and all essential services, it is ideal for families seeking quality of life in a safe and well-connected environment.

Ground Floor:
-Elegant entrance that welcomes you to a spacious and well-lit design
-Half bathroom for guests
-Spacious television room
-Dining room with a view of the interior garden
-Interior garden with natural lighting, providing freshness and tranquility
-Very large kitchen with breakfast bar and two independent pantries
-Bar ideal for social gatherings
-Covered terrace with a view of the garden and the pool
-Pool with a full bathroom
-Service room
-Washed air in social areas
-Covered garage for three vehicles

Upper Floor:
-Spacious and versatile family room, ideal for a game room or relaxation area
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private terrace
-Secondary bedroom with walk-in closet and private bathroom
-Two additional bedrooms with walk-in closets and shared bathroom

Total of 4 bedrooms, all with excellent lighting and ventilation

Equipment:
*New electrical system
*Gas water heater and stationary gas tank
*22 solar panels for energy efficiency
*6 mini-split air conditioners
*12 fans distributed throughout the house
*Stove and hood
*Pressurizing pump
*Alarm system for greater security

This property is ideal for those who value spacious areas, comfort, and energy efficiency, all within a privileged location. Schedule an appointment to see it!

**Price and availability are subject to change without prior notice**

***The price of the listing does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Ubicada en una exclusiva zona residencial, esta magnífica casa de dos plantas ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. A pocos minutos de colegios, hospitales, centros comerciales y todos los servicios esenciales, es ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno seguro y bien conectado.

Planta Baja:
-Elegante recibidor que da la bienvenida a un diseño espacioso y bien iluminado
-Medio baño para visitas
-Amplia sala de televisión
-Comedor con vista al jardín interior
-Jardín interior con iluminación natural, que aporta frescura y tranquilidad
-Cocina muy amplia con desayunador y dos alacenas independientes
-Bar ideal para reuniones sociales
-Terraza techada con vista al jardín y la piscina
-Piscina con baño completo
-Cuarto de servicio
-Aire lavado en áreas sociales
-Cochera techada para tres vehículos

Planta Alta:
-Family room amplio y versátil, ideal para sala de juegos o área de descanso
-Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza privada
-Recámara secundaria con clóset vestidor y baño privado
-Dos recámaras adicionales con clóset vestidor y baño compartido

Total de 4 recámaras, todas con excelente iluminación y ventilación

Equipamiento:
*Red eléctrica nueva
*Calentador de gas y tanque de gas estacionario
*22 paneles solares para eficiencia energética
*6 aires acondicionados tipo mini split
*12 ventiladores distribuidos en toda la casa
*Estufa y campana
*Bomba presurizadora
*Sistema de alarma para mayor seguridad

Esta propiedad es ideal para quienes valoran los espacios amplios, el confort y la eficiencia energética, todo dentro de una ubicación privilegiada. ¡Agenda una cita para conocerla!

**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.