Spectacular Residence located in the private TOH, within one of the most exclusive residential developments in Merida.

Yucatán Country Club is the most prestigious and spectacular private community in Yucatán, offering an unparalleled quality of life, which many residents highlight among themselves, giving it added value and an advantage over others.

AMENITIES.
-Golf course
-Gym
-Spa
-Pool and wading area
-Restaurant and cafes
-Playroom and children's games
-Soccer fields
-Tennis and paddle courts

LOCATION:
LOT #22, PRIVATE TOH, COUNTRY CLUB, MERIDA YUCATAN.

MEASUREMENT CHARACTERISTICS:
-TOTAL LAND AREA: 400 M2
-GROUND FLOOR: 178.96 M2
-UPPER FLOOR: 169.08 M2
-TOTAL AREA: 348.04 M2
-POOL AREA: 5.30 m x 3.35 = 17.75 m2 (28.40 m3)
-CISTERN AREA: 2.5M X 2.5M X 1.5 DEPTH (9.37 M3)
-GREEN AREA: 111.46 m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Double height living room
- Dining room
- Kitchen
- Covered terrace and bar with full bathroom
- Laundry room
- Storage room
- 1⁄2 bathroom
- Pool
- Covered garage for 3 cars
- Green area

UPPER FLOOR
- Hall
- Linen closet
- Master bedroom with bathroom and dressing room
- Bedroom 2 with bathroom and dressing room
- Bedroom 3 (double) with bathroom and dressing room

EQUIPMENT:
- Carpentry with parota wood in doors, kitchen, closets, and bathroom furniture
- Grill, hood, sink, and oven in kitchen brand TEKA.
- Bathroom accessories, faucets, drains, sinks, and toilets brand HELVEX
- Complete glazing with tempered glass in bathrooms, stairs, and LED light mirrors
- LG brand air conditioners
- Marble on floors and sinks, Granite in integral kitchen.
- Smart switches brand TECNOLITE
- Motorization system for blinds
- Potable water cistern
- Gas installation with stationary tank
- Pool filtration system
- Sprinklers in green areas
- Installation for solar panels

IMMEDIATE DELIVERY!

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Espectacular Residencia situada en la privada TOH, dentro de uno de los desarrollos residenciales mas exclusivos de Merida.

Yucatán Country Club es la privada más prestigiosa y espectacular de Yucatán, teniendo consigo una calidad de vida inigualable, cosa que muchos residentes destacan entre ellos y le dan la plusvalía y ventaja frente a las demás.

AMENIDADES.
-Campo de golf
-Gimnasio
-Spa
-Alberca y chapoteado
-Restaurante y cafeterias
-Ludoteca y juegos infantiles
-Canchas de futbol
-Canchas de tenis y padel

UBICACIÓN:
LOTE #22, PRIVADA TOH, COUNTRY CLUB, MERIDA YUCATAN.

CARACTERISTICAS DEL METRAJE:
-AREA TOTAL DEL TERRENO: 400 M2
-PLANTA BAJA: 178.96 M2
-PLANTA ALTA: 169.08 M2
-AREA TOTAL: 348.04 M2
-AREA PISCINA: 5.30 m x 3.35 = 17.75 m2 (28.40 m3)
-AREA CISTERNA: 2.5M X 2.5M X 1.5 PROF (9.37 M3)
-AREA VERDE: 111.46 m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Sala doble altura
- Comedor
- Cocina
- Terraza y bar techados con baño completo
- Cuarto de lavado
- Bodega
- 1⁄2 medio baño
- Piscina
- Cochera techada para 3 autos
- Área verde

PLANTA ALTA
- Vestíbulo
- Closet de blancos
- Recamara principal con baño y vestidor
- Recamara 2 con baño y vestidor
- Recamara 3 (doble) con baño y vestidor

EQUIPAMIENTO:
- Carpintería con madera de parota en puertas, cocina, closets y muebles de baño
- Parrilla, campana, tarja y horno en cocina marca TEKA.
- Accesorios de baño, monomandos, llaves, coladeras, lavabos y tazas de baño
marca HELVEX
- Cancelería completa con cristales templados en baños, escaleras y espejos de luces led
- Aires acondicionados marca LG
- Mármol en piso y lavabos, Granito en cocina integral.
- Apagadores inteligentes marca TECNOLITE
- Sistema de motorización de persianas
- Cisterna de agua potable
- Instalación de gas con tanque estacionario
- Sistema de filtrado para piscina
- Aspersores en áreas verdes
- Instalación para celdas solares

ENTREGA INMEDIATA!

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidad: https://www.realestateab.com.mx/