RESIDENTIAL HOUSE FOR SALE IN PRIVADA GAVIONES, CHOLUL – READY FOR DELIVERY

Price: $8,400,000 MXN
Location: Privada Gaviones, Cholul, Mérida
Construction: 355 m²
Land: 447 m² (12 m front x 37 m back)
Levels: 2
Age: Brand new
Maintenance fee: $3,500 MXN

Bedrooms: 3
Full bathrooms: 3
Half bathroom: 1
Parking: 3 cars (covered)

Located in one of the highest value areas in the north of Mérida, this modern residence is within an exclusive development of only 26 houses. Privada Gaviones offers security, exclusivity, and a clubhouse with top-level amenities. Ideal for families seeking quality of life and for investors with vision in the high-end residential market.

DISTRIBUTION
Ground Floor

Covered garage for 3 cars

Living room with double height

Dining room with a view of the terrace and pool

Spacious equipped kitchen

Half bathroom for guests

Closed bar or study

3 storage rooms (2 exterior and 1 interior)

Service room with full bathroom

Laundry area

Large garden

Covered terrace

Pool of 4x3x1.40 m (Chukum finish)

Upper Floor

3 bedrooms with balcony, closet (2 with dressing room) and full bathroom

TV area or multipurpose room

Linen closet

EQUIPMENT
Luova kitchen (aluminum and tempered glass)

Grill, hood, double sink Avera

Carpentry in oak and cedar

Tempered glass enclosures in bathrooms

Automated irrigation system

Complete gardening

Cistern, biodigester, water tank, pressurizer

Heater and stationary gas tank

Preparation for 7 air conditioners

Preparation for high-speed internet in each room

Travertine Fiorito marble floors

Santo Tomás marble countertops

Eurovent series 150 windows

Walls with 3-layer finish and Off White paint

Aluminum baseboards

2.5 m perimeter wall

Garage with stamped cement floor

One Piece American Standard toilets

Helvex faucets

Preparation for solar panels

AMENITIES OF THE PRIVADA
Controlled access with 24/7 security

Clubhouse with bar and covered terraces

Paddle court

Semi-Olympic pool with two swimming lanes (25 m)

Gym

Visitor parking

Solar panels in common areas

AMENITIES OF THE PROPERTY (ACCORDING TO YOUR STANDARD LIST)
Exterior:

Balcony

Covered parking

Ease of parking

Garage

Garden

Patio

Terrace

General:

Accessibility for the elderly

Storage room

Kitchen

Equipped kitchen

Integral kitchen

Service room

Two floors

Private subdivision

Hydropneumatic system

Doorman

24-hour security

Policies:

Pets allowed

Smoking allowed

Recreation:

Pool

Children's play area

Paddle court

Gym

Multipurpose room

Payment method: Own resources or bank credit.
Delivery: ImmediateCASA RESIDENCIAL EN VENTA EN PRIVADA GAVIONES, CHOLUL – LISTA PARA ENTREGA

Precio: $8,400,000 MXN
Ubicación: Privada Gaviones, Cholul, Mérida
Construcción: 355 m²
Terreno: 447 m² (12 m frente x 37 m fondo)
Niveles: 2
Antigüedad: A estrenar
Cuota de mantenimiento: $3,500 MXN


Recámaras: 3
Baños completos: 3
Medio baño: 1
Estacionamiento: 3 autos (techado)

Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía del norte de Mérida, esta moderna residencia se encuentra dentro de un exclusivo desarrollo de solo 26 casas. Privada Gaviones ofrece seguridad, exclusividad y una casa club con amenidades de primer nivel. Ideal para familias que buscan calidad de vida y para inversionistas con visión en el mercado residencial de alta gama.

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja

Cochera techada para 3 autos

Sala con doble altura

Comedor con vista a la terraza y alberca

Cocina amplia equipada

Medio baño de visitas

Bar cerrado o estudio

3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)

Cuarto de servicio con baño completo

Área de lavado

Jardín amplio

Terraza techada

Alberca de 4x3x1.40 m (acabado Chukum)

Planta Alta

3 recámaras con balcón, clóset (2 con vestidor) y baño completo

Área de TV o usos múltiples

Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO
Cocina Luova (aluminio y vidrio templado)

Parrilla, campana, doble tarja Avera

Carpintería en encino y cedro

Canceles templados en baños

Sistema de riego automatizado

Jardinería completa

Cisterna, biodigestor, tinaco, presurizador

Calentador y tanque de gas estacionario

Preparación para 7 aires acondicionados

Preparación para internet de alta velocidad en cada habitación

Pisos de mármol Travertino Fiorito

Mesetas de mármol Santo Tomás

Cancelería Eurovent serie 150

Muros con acabado de 3 capas y pintura Off White

Zoclos de aluminio

Barda perimetral de 2.5 m

Garage con piso de cemento estampado

Sanitarios One Piece American Standard

Monomandos Helvex

Preparación para paneles solares

AMENIDADES DE LA PRIVADA
Acceso controlado con seguridad 24/7

Casa club con bar y terrazas techadas

Cancha de pádel

Alberca semi-olímpica con dos carriles de nado (25 m)

Gimnasio

Estacionamiento para visitas

Paneles solares en áreas comunes

AMENIDADES DE LA PROPIEDAD (SEGÚN TU LISTA ESTÁNDAR)
Exterior:

Balcón

Estacionamiento techado

Facilidad para estacionarse

Garaje

Jardín

Patio

Terraza

General:

Accesibilidad para adultos mayores

Bodega

Cocina

Cocina equipada

Cocina integral

Cuarto de servicio

Dos plantas

Fraccionamiento privado

Hidroneumático

Portero

Seguridad 24 horas

Políticas:

Mascotas permitidas

Permitido fumar

Recreación:

Alberca

Área de juegos infantiles

Cancha de pádel

Gimnasio

Salón de usos múltiples

Forma de pago: Recurso propio o crédito bancario.
Entrega: Inmediata