Independent house for sale – Calzada de las Águilas, Álvaro Obregón, CDMX

Located in a wooded and residential area, this beautiful two-level house offers tranquility and excellent connectivity. Just minutes from the Supervía Poniente, with easy access to Santa Fe and San Jerónimo and close to Desierto de los Leones.

Distribution:

GROUND FLOOR
• Parking for 3 good-sized cars.
• Spacious living-dining room with excellent natural lighting.
• Integral kitchen with a view of the garden.
• Ante dining room.
• Half bathroom for guests.
• Storage room.
• Internal stairs with access to the service room and laundry area.
• 42m2 garden with terrace, ideal for gatherings and relaxation.

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet and private bathroom.
• Two secondary bedrooms with floor-to-ceiling closets, sharing a full bathroom.
• Independent service room with a full bathroom.
• Laundry area with installation for washing machine or laundry center, plus sink.
• Rooftop with potential to become a large and pleasant roof garden.

Additional information

✅ Ready to deed.
✅ Documents in order.
✅ Bank loans accepted.

📌 Important:
• Furniture is not included.
• The sale price does not include notary fees or corresponding taxes.

Don't miss this opportunity! If you are looking to live close to nature without being far from the city, this house is for you. 📞 Contact us for more information and schedule a visit.Casa independiente en venta – Calzada de las Águilas, Álvaro Obregón, CDMX

Ubicada en una zona arbolada y residencial, esta hermosa casa de dos niveles ofrece tranquilidad y excelente conectividad. A solo minutos de la Supervía Poniente, con fácil acceso a Santa Fe y San Jerónimo y cerca de Desierto de los Leones.

Distribución:

PLANTA BAJA
• Estacionamiento para 3 autos de buen tamaño.
• Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural.
• Cocina integral con vista al jardín.
• Ante comedor.
• Medio baño de visitas.
• Bodega.
• Escaleras internas con acceso al cuarto de servicio y área de lavado.
• Jardín de 42m2 con terraza, ideal para reuniones y descanso.

PLANTA ALTA
• Recámara principal con vestidor y baño privado.
• Dos recámaras secundarias con closets de piso a techo, comparten baño completo.
• Cuarto de servicio independiente con baño completo.
• Área de lavado con instalación para lavadora o centro de lavado, además de lavabo.
• Azotea con potencial para convertirse en un amplio y agradable roof garden.

Información adicional

✅ Lista para escriturar.
✅ Documentos en regla.
✅ Se aceptan créditos bancarios.

📌 Importante:
• Los muebles no están incluidos.
• El precio de venta no incluye gastos notariales ni impuestos correspondientes.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Si buscas vivir cerca de la naturaleza sin alejarte de la ciudad, esta casa es para ti. 📞 Contáctanos para más información y agenda una visita.