🏗️ Investment Opportunity for Developers, house for sale as land in Jardines del Sol, Zapopan 🏢
Strategic location, high added value, and great construction potential.
✅ Land area: 420 m²
✅ Front of 12 meters by 35 meters deep
✅ COS: 0.8 / CUS: 4 → Potential to build up to 1,680 m² in 5 levels. See attached report.
If you are looking for an ideal land to develop a small apartment tower or an office project, this property is perfect. Physically, it is a house located on Av. Moctezuma, a few meters from Plaza Ciudadela and Av. Patria, offering immediate access to one of the areas with the highest growth and demand in Zapopan.
Privileged Location
🚗 Main access routes:
✔️ A few meters from Av. Patria and Plaza Ciudadela
✔️ A few minutes from Plaza del Sol and Av. López Mateos
✔️ Quick connectivity with the main commercial and residential areas
This property allows you to make the most of its land use to develop a modern and profitable vertical project.
This strategic point guarantees high added value and constant demand for real estate developments, whether for sale or rental of apartments or for closed-door offices.
Current Features of the Property
🏠 Existing property: House of 565 m² of construction with luxury finishes.
🛏️ Distribution: 4 bedrooms, 5 full bathrooms, and 1 half bathroom.
🚗 Parking: Semi-covered garage for 4 cars.
🌳 Amenities: Garden, gym, interior patio, social room, double-height living room, integral kitchen with granite and marble countertops.
🏙️ Develop your next tower in the heart of Jardines del Sol!
Are you looking for the ideal land to build a tower in an area with history, prestige, and proven added value? This property has it ALL:
🌿 Location with soul and vision for the future:
Jardines del Sol is an iconic neighborhood in Zapopan. Residential, tree-lined, with streets designed for tranquility and without foreign traffic. Since its inception, it has been a refuge for local families, with an organized community that has defended its essence against nearby industrial development.
🏗️ What can you build here?
Premium apartments, a boutique tower of 5 levels, or a hybrid concept with commercial areas. The environment supports it: you will be minutes away from Plaza del Sol, Galerías, Punto São Paulo, and Av. Patria. Ideal for attracting both end buyers and investors.
🛑 It’s not just land...
It’s the opportunity to leave a mark in a neighborhood with identity, where urban growth aligns with quality of life.
💡 This property is already ready for vertical development.
The location is privileged. The environment is consolidated. And the market is looking for exactly what you can build here.
🔥 This is YOUR opportunity to transform land in the iconic neighborhood of Jardines del Sol! 🌞 it’s not just any neighborhood.
It’s an environment where tranquility is law. Where the streets were designed to protect what matters. Where generations have built a life… and where you can build the next chapter of this legacy.
Here it’s not just about bricks and permits.
It’s about impacting an area that has been valued for its history.
"In every city, there are areas that are built. And there are others… where a mark is left."
This land belongs to the second category.
Imagine developing a 5-level tower —1,680 m² of purpose, design, and profitability— right in the heart of a neighborhood with history, character, and community.
🚀 Who is this opportunity for?
For those who are ready to play seriously.
For those who know that areas with identity generate more value.
For those who understand that building in the right place changes everything.
💥 This property is not for sale. It is sought after, claimed, by those who are ready to create legacy, community, and added value in one move.
Because great towers… start with a single decision.
📞 Contact us for more information and schedule a visit to discover the potential of this land.🏗️ Oportunidad de Inversión para Desarrolladores, casa que se vende como terreno en Jardines del Sol, Zapopan 🏢
Ubicación estratégica, alta plusvalía y gran potencial de construcción.
✅ Superficie de terreno: 420 m²
✅ Frente de 12 metros por 35 metros de fondo
✅ COS: 0.8 / CUS: 4 → Potencial para construir hasta 1,680 m² en 5 niveles. Ver dictamen anexo
Si buscas un terreno ideal para desarrollar una pequeña torre de departamentos o un proyecto de oficinas, esta propiedad es perfecta. Físicamente es una casa ubicada en Av. Moctezuma, a pocos metros de Plaza Ciudadela y Av. Patria, ofrece acceso inmediato a una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en Zapopan.
Ubicación Privilegiada
🚗 Vías de acceso principales:
✔️ A metros de Av. Patria y Plaza Ciudadela
✔️ A pocos minutos de Plaza del Sol y Av. López Mateos
✔️ Conectividad rápida con las principales zonas comerciales y residenciales
Este predio permite aprovechar al máximo su uso de suelo para desarrollar un proyecto vertical moderno y rentable.
Este punto estratégico garantiza alta plusvalía y demanda constante para desarrollos inmobiliarios, ya sea para venta o renta de departamentos o para oficinas a puerta cerrada.

Características Actuales de la Propiedad
🏠 Inmueble existente: Casa de 565 m² de construcción con acabados de lujo.
🛏️ Distribución: 4 recámaras, 5 baños completos y 1 medio baño.
🚗 Estacionamiento: Cochera semi cubierta para 4 autos.
🌳 Amenidades: Jardín, gimnasio, patio interior, salón social, sala a doble altura, cocina integral con cubiertas de granito y mármol.

🏙️ ¡Desarrolla tu próxima torre en el corazón de Jardines del Sol!
¿Buscas el terreno ideal para levantar una torre en una zona con historia, prestigio y plusvalía comprobada? Esta propiedad lo tiene TODO:

🌿 Ubicación con alma y visión de futuro:
Jardines del Sol es una colonia icónica de Zapopan. Residencial, arbolada, con calles diseñadas para la tranquilidad y sin tráfico foráneo. Desde sus inicios ha sido un refugio para familias tapatías, con una comunidad organizada que ha defendido su esencia frente al desarrollo industrial cercano.

🏗️ ¿Qué puedes construir aquí?
Departamentos premium, una torre boutique de 5 niveles o un concepto híbrido con áreas comerciales. El entorno lo respalda: estarás a minutos de Plaza del Sol, Galerías, Punto São Paulo y Av. Patria. Ideal para atraer tanto compradores finales como inversionistas.

🛑 No es solo un terreno…
Es la oportunidad de dejar huella en una colonia con identidad, donde el crecimiento urbano se alinea con calidad de vida.

💡 Esta propiedad ya está lista para desarrollo vertical.
La ubicación es privilegiada. El entorno, consolidado. Y el mercado, buscando justo lo que puedes construir aquí.

🔥 ¡Esta es TU oportunidad de transformar un terreno en la icónica colonia de Jardines del Sol! 🌞 no es cualquier colonia.
Es un entorno donde la tranquilidad es ley. Donde las calles fueron diseñadas para proteger lo que importa. Donde generaciones han construido una vida… y donde tú puedes construir el siguiente capítulo de este legado.

Aquí no se trata solo de ladrillos y permisos.
Se trata de impactar una zona que ha sido valorada por su historia.

“En cada ciudad hay zonas que se construyen. Y hay otras… donde se deja huella.”
Este terreno pertenece a la segunda categoría.

Imagina desarrollar una torre de 5 niveles —1,680 m² de propósito, diseño y rentabilidad— justo en el corazón de una colonia con historia, carácter y comunidad.

🚀 ¿Para quién es esta oportunidad?
Para quien está listo para jugar en serio.
Para quien sabe que las zonas con identidad generan más valor.
Para quien entiende que construir en el lugar correcto cambia todo.

💥 Esta propiedad no se vende. Se busca, se reclama, por quien está listo para crear legado, comunidad y plusvalía en una sola jugada.

Porque las grandes torres… comienzan con una sola decisión.

📞 Contáctanos para más información y agenda una visita para conocer el potencial de este terreno.