Casa Canova in Temozón Norte is located in an exclusive area near shopping centers, universities, hospitals, and restaurants. And just 20 minutes from the beaches of Yucatán.

Locations:
- Marista University.- 2.9 KM / 5 MIN
- Anahuac Mayab University 13 KM / 11 MIN
- Plaza la Isla 3.3 KM / 7 MIN
- Dzibichaltún Architectural Zone 11.5 KM / 13 MIN
- Chicxulub Beaches 27.4 KM / 22 MIN
- City Center Plaza 4.8 KM / 9 MIN
- Harbor Plaza 3.8 KM / 6 MIN
- FARO del Mayab Hospital 4.3 KM / 7 MIN

2-story residence where you will find a spacious open area illuminated by natural light covering the common areas (living room/kitchen/dining room), ideal for gatherings.

Ground floor:
• Garage for 2 cars
• Living-Dining room in open space
• Integral kitchen in wood and marble countertop
• 1/2 guest bathroom
• Exterior garden

Upper floor:
• 2 bedrooms with full bathrooms
• Master bedroom with walk-in closet
• Secondary bedroom with wooden closets

Features:
• Land: 162.36 m2
• Built area: 147 m2

Finishes:
Plaster finish plus paint on interior walls and ceilings.
Three-layer finish and paint or chukum-type paste on exterior walls.
Decorative finish in rajuela stone on facade.
Chukum finish in pool.
Perimeter walls of 3 meters high.
White series 3 windows.
Anti-termite fumigation in foundation and walls.
5-year waterproofing and reinforcement mesh on roofs.
7-year Berel paint on the interior and exterior of the house.
Coating on walls up to 50cm of sellotex to prevent moisture.
Ceramic flooring interceramic of 60 by 60.
Stamped concrete floor in garage.
Integral kitchen in wood with ivory marble island.
Electrical outlet for grill and oven, includes electric grill with 4 burners.

Included preparations:
50 lts electric water heater brand Rheem.
Irrigation system.
Hydropneumatic and submersible pump.
Biodigester and 90cm diameter absorption well.
Duct installation for security cameras.
Outlets for fans.
Ducts and preparation for air conditioning.
Outlets for voice and data.
Complete preparation for filters in pool.
Drain well in pool.

Note:
Reservation: $20,000 MXN
Down payment: 20%

***The price of the publication does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions established in NOM-247-SE-2021.Casa Canova en Temozón Norte, se encuentra ubicada en una zona exclusiva cerca de centros comerciales, universidades, hospitales y restaurantes. Y a tan solo 20 minutos de las playas de Yucatán.

Ubicaciones:
- Univ. Marista.- 2.9 KM / 5 MIN
- Univ. Anahuac Mayab 13 KM / 11 MIN
- Plaza la Isla 3.3 KM / 7 MIN
- Zona Arq. Dzibichaltún 11.5 KM / 13 MIN
- Playas Chicxulub 27.4 KM / 22 MIN
- Plaza City Center 4.8 KM / 9 MIN
- Plaza Harbor 3.8 KM / 6 MIN
- Hospital FARO del Mayab 4.3 KM / 7 MIN

Residencia de 2 plantas en la que encontrarás una espaciosa área abierta e iluminada por la luz natural que cubre las áreas comunes (sala/cocina/comedor), ideal para la convivencia en las reuniones.

Planta baja:
• Garaje para 2 autos
• Sala-Comedor en espacio abierto
• Cocina integral en madera y barra de mármol
• 1/2 baño de visitas
• Jardín exterior

Planta alta:
• 2 habitaciones con baños completos
• Recámara principal con closet vestidor
• Recámara secundaria con closets de madera

Características:
• Terreno: 162.36 m2
• Área construida: 147 m2

Acabados:
Acabado de yeso mas pintura en muros interiores y plafones.
Acabado de tres capas y pintura o pasta tipo chukum en muros exteriores.
Acabado decorativo en piedra rajuela en fachada.
Acabado de chukum en alberca.
Bardas perimetrales de 3 metros de altura.
Cancelería en serie de 3 color blanco.
Fumigación anti termitas en cimentación y muros.
Impermeabilizante de 5 años y malla de refuerzo en techos.
Pintura 7 años Berel en interior y exterior de la casa.
Recubrimiento en muros hasta 50cm de sellotex para prevenir humedades.
Piso cerámico interceramic de 60 por 60.
Piso de concreto estampado en cochera.
Cocina integral en madera con isla de mármol color marfil.
Salida eléctrica para parrilla y horno, incluye parrilla eléctrica con 4 fogones.

Preparaciones incluidas:
Calentador eléctrico de 50 lts marca Rheem.
Sistema de riego.
Hidroneumático y bomba sumergible.
Biodigestor Y Pozo de absorción de 90cm de diámetro.
Instalación de ductos para cámaras de seguridad.
Salidas para ventiladores.
Ductos y preparación de aires acondicionados.
Salidas para voz y datos.
Preparación completa para filtros en alberca.
Pozo de desgaue en alberca

Nota:
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 20%


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.