4 exclusive beachfront villas in Telchac Puerto, enjoy the most beautiful views, sunrises, and sunsets; in a residential and vacation area with all municipal services just 55 minutes from Mérida, Yucatán.

Land: 5 meters front by 22.8 meters deep.
Construction: 300 m2
Price: $9,500,000
Down payment 30%
Payment method: Own resources, bank credit
DELIVERY MARCH 2025

GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles.
-1 full bathroom.
-Kitchen with breakfast island and double-height induction grill.
-Space for pantry / storage.
-Living – dining room with sea view.
-Semi-covered terrace with cumaru deck or similar.
-Pool with Venetian mosaic.
-Direct access to the beach

FIRST LEVEL:
-Secondary bedroom with bathroom.
-Master bedroom with walk-in closet - bathroom and private terrace with sea view.

SECOND LEVEL:
-Secondary bedroom with bathroom.
-Service room with full bathroom.
-Half bathroom for guests and laundry room.
-Rooftop with bar and sink.
-Covered terrace for living or dining room and pergola.

FINISHES AND FEATURES:
-Ceiling heights of 3 meters.
-Travertine marble floors aged 30 cm by free length throughout the villa, including garage, terraces, and bathrooms.
-European type aluminum frames.
-Carpentry in Tzalam in doors, kitchen, closets, and under sink.
-Granite in kitchen Bahamas white treated or similar.
-Pool with Venetian mosaic finish in blue color.
-Ground floor terrace deck in cumaru, and access stairs to the beach in hard zapote wood.
-Green ubatuba granite on the rooftop bar.
-Complete faucets, sinks, and toilets.
-4-burner induction grill in kitchen.
-Electric boiler.
-Tempered glass frames in bathrooms.
-Tempered glass frames in outdoor terraces.

NOT INCLUDED:
-Fans.
-Air conditioners.
-Pergola on Rooftop.4 exclusivas villas frente al mar de Telchac Puerto, disfruta las vistas mas hermosas, amaneceres y
atardeceres; en una zona residencial y vacacional con todos los servicios municipales a solo 55
minutos de Mérida, Yucatán.

Terreno: 5 metros de frente por 22.8 metros de fondo.
Construcción: 300 m2
Precio: $9,500,000
Enganche 30%
Método de pago: Recurso propio, crédito bancario
ENTREGA MARZO 2025

PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 vehículos.
-1 baño completo.
-Cocina con isla desayunadora y parrilla de inducción a doble altura.
-Espacio para alacena / bodega.
-Sala – comedor con vista al mar.
-Terraza semi techada con deck de cumaru o similar.
-Piscina con mosaico veneciano.
-Acceso directo a la playa

PRIMER NIVEL:
-Recamara secundaria con baño.
-Recamara principal con closet vestidor - baño y terraza privada con vista al mar.

SEGUNDO NIVEL:
-Recamara secundaria con baño.
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Medio baño de visitas y cuarto de lavado.
-Roof Top con barra y lavabo.
-Terraza techada para sala o comedor y pérgola.

ACABADOS Y CARACTERÍSTICAS:
-Techos con altura de 3 metros.
-Pisos de mármol travertino avejentado de 30 cm por largo libre en toda la villa, incluida cochera, terrazas y baños.
-Cancelería de aluminio tipo europea.
-Carpintería en Tzalam en puertas, cocina, closets y bajo lavabo.
-Granito en cocina Bahamas white tratado o similar.
-Piscina con acabado en mosaico veneciano en color azul.
-Deck de terraza de planta baja en cumaru, y escaleras de acceso a la playa en madera dura de zapote.
-Granito verde ubatuba en barra del rooftop.
-Grifería completa, lavabos y sanitarios.
-Parrilla de inducción de 4 quemadores en cocina.
-Boiler eléctrico.
-Cancelería de cristal templado en baños.
-Cancelería de cristal templado en terrazas exteriores.

NO INCLUIDO:
-Ventiladores.
-Aires acondicionados.
-Pérgola en Rooftop