In the heart of the historic García Ginerés neighborhood is this recently renovated residence, a faithful example of the Art Deco style of the 1940s that characterizes it. Its limestone masonry walls and detailed cedar carpentry give it a sober and elegant aesthetic, offering a cozy and functional space where traditional architecture merges with modern touches. The lush vegetation that surrounds it complements the architecture and envelops the house in a green and fresh embrace, illuminated at night with warm indirect lights.

DISTRIBUTION
Ground floor: At the entrance, a charming front patio with two majestic and centuries-old “Ramón” trees, more than 20 m high, characteristic of the Yucatecan jungle. Under its shade, two platforms with jungle plants thrive in an enabling environment. In the center of the space, a traditional porch (porch) invites you to enjoy moments of tranquility and relaxation in the open air. The entrance to the house can be through the spacious living room or the beautiful and highly functional kitchen, which has a central island and an area for washing and service.

The beautiful traditional pasta floors harmonize with the house's light-colored palette, which highlight the beauty of local materials, such as limestone in its different forms and chukum, a traditional coating that adds a touch of freshness and highlights the authenticity of the local architecture, discovered by a delicate border that reveals the original masonry walls. After the dining room, we find a cozy television room, a bathroom for visitors and a room that is fully wheelchair accessible.

In the background, a back garden where a beautiful pool combines textures and geometry, creating an atmosphere of serenity and relaxation together with a cozy terrace and a bar that provides comfort and service. An exotic side garden and pool surround a versatile room that can be shared or rented as a separate apartment with all services.

Tall floor. As we climb the stairs, we find a library and an inspiring study, next to which two other large rooms are revealed. Each space with a terrace and a balcony that provides enchanting views and moments of tranquility.

ENVIRONMENT
García Ginerés is in a quiet and safe neighborhood, and the house is located just 2 blocks from the emblematic Parque de Las Américas and Avenida Colón, 5 minutes from Paseo Montejo and 11 minutes from the historic center (40 minutes walking).
- 5 minutes from the Salvador Alvarado Stadium, ideal for exercising in a safe and beautiful environment.
- 5 minutes from the Clínica Mérida and Las Américas hospitals. Very close to supermarkets, schools, restaurants, shopping and cultural centers.
- 20 minutes from the International Airport.
- 10 minutes from the new and beautiful La Plancha Park.

FACILITIES
- Air conditioners in all 4 bedrooms.
- Fans and lamps in all spaces.
- Illuminated pool with automated filter.
- Deep well and pump for pool filling and garden irrigation.
- Automatic watering.
- Water pressurizer.
- Machine room.
- Kitchen with stove and hood
- Stationary gas, boiler, mosquito protectors on all windows.
- Ducts for cable internet.
- Video intercom and video surveillance.En el corazón de la histórica colonia García Ginerés se encuentra esta residencia recién renovada, ejemplo fiel del estilo Art Deco de los años 40 que la caracteriza. Sus muros de mampostería de piedra caliza y detalladas carpinterías de cedro le otorgan una estética sobria y elegante, ofreciendo un espacio acogedor y funcional donde la arquitectura tradicional se fusiona con toques modernos. La exuberante vegetación que la rodea complementa la arquitectura y envuelve la casa en un abrazo verde y fresco, de noche iluminado con cálidas luces indirectas.

DISTRIBUCIÓN
Planta baja: A la entrada un encantador patio frontal con dos majestuosos y centenarios árboles de “ramón” con más de 20 m de altura, característicos de la selva yucateca. Bajo su sombra dos plataformas con plantas selváticas prosperan en un entorno propicio. En el centro del espacio, un tradicional pórtico (porche) invita a disfrutar momentos de tranquilidad y relajación al aire libre. El ingreso a la casa puede ser por la espaciosa sala-comedor o la bella y altamente funcional cocina, que cuenta con una isla central y una área para lavado y servicio.

Los bellos pisos tradicionales de pasta armonizan con la paleta de colores en tonos claros de la casa, que realzan la belleza de los materiales locales, como la piedra caliza en sus diferentes presentaciones y el chukum, revestimiento tradicional que agrega un toque de frescura y resalta la autenticidad de la arquitectura local, descubierta por una delicada cenefa que revela los muros originales de mampostería. Después de la sala-comedor, encontramos un acogedor cuarto de televisión, un baño para visitas y una habitación totalmente accesible en silla de ruedas.

Al fondo un jardín trasero en donde una hermosa piscina combina texturas y geometría, creando una atmósfera de serenidad y relajación junto con una acogedora terraza y un bar que brinda comodidad y servicio. Un exótico jardín lateral y la piscina rodean una versátil habitación que puede compartirse o rentarse como un departamento independiente con todos los servicios.

Planta alta. Al subir las escaleras, encontramos una biblioteca y un estudio inspirador junto a los cuales se revelan otras dos habitaciones de gran tamaño. Cada espacio con una terraza y un balcón que brinda vistas encantadoras y momentos de tranquilidad.

ENTORNO
García Ginerés en una colonia tranquila y segura, y la casa se ubica a sólo 2 cuadras del emblemático Parque de Las Américas y la Av. Colón, a 5 minutos de Paseo Montejo y 11 minutos del centro histórico (40 minutos caminando).
- A 5 minutos del Estadio Salvador Alvarado, ideal para ejercitarse en un ambiente seguro y bello.
- A 5 minutos de los hospitales Clínica Mérida y Las Américas. Muy cerca de supermercados, escuelas, restaurantes, centros comerciales y culturales.
- A 20 minutos del Aeropuerto Internacional.
- A 10 minutos del nuevo y hermoso Parque La Plancha.

INSTALACIONES
- Aires acondicionados en las 4 recámaras.
- Ventiladores y lámparas en todos los espacios.
- Alberca iluminada con filtro automatizado.
- Pozo profundo y bomba de llenado de alberca y riego de jardines.
- Riego automático.
- Presurizador de agua.
- Cuarto de máquinas.
- Cocina con estufa y campana.
- Gas estacionario, boiler, protectores para mosquitos en todas las ventanas.
- Ductos para internet por cable.
- Video-portero y Video-vigilancia.