Experience the charm of Tequisquiapan… just a step away from the Center, but with the tranquility of your home.

Imagine starting your day with the natural light that enters from the double height of your house, having a coffee on the terrace overlooking the garden, and later walking calmly to Plaza Miguel Hidalgo to enjoy a local wine or an afternoon with family… All this is possible in this property located in the San Juan neighborhood, just 1 km from the Center of Tequisquiapan, away from the hustle and bustle but close to everything (including other magical towns like Peña de Bernal, San Miguel de Allende, or Jalpan de Serra in the Sierra Gorda).

With 213.87 m² of land and 151 m² of construction, this property combines comfort, privacy, and style. The layout is ideal for both permanent living and turning it into your weekend retreat:

Ground Floor:
Living-dining room with gas fireplace and direct access to a private terrace of approximately 15 m².

Double height ceilings.

Equipped kitchen with granite countertop.

Garden of approximately 40 m², with jacuzzi, perfect for relaxing.

Main bedroom with closet, full bathroom, and access to terrace.

Study / TV room / fourth bedroom (with closet).

Full bathroom for guests.

Covered and closed laundry area.

Parking for two cars.

Upper Floor:
Two secondary bedrooms, each with closet and full bathroom.

Additionally, within the private area, you will enjoy a pool, wading pool, and green area, ideal for the warm days of Tequis.

Every corner of the house was designed to offer a warm and relaxing atmosphere:
✔ Duo Roller and Blackout blinds in bedrooms and study.
✔ Lighting in every room.
✔ Wooden details in floors, ceilings, and doors with glass.
✔ Air conditioning, decorative fountain at the entrance, and excellent ambient lighting.
✔ No neighbors on the sides: more privacy, more silence, more rest.

Are you looking to live or invest in one of the most charming magical towns in the country? This property in excellent condition has everything you need: strategic location, functional spaces, quality finishes, and an environment that invites you to enjoy every moment.RCV25080401JCL
Vive el encanto de Tequisquiapan… a solo un paso del Centro, pero con la tranquilidad de tu hogar

Imagina comenzar tu día con la luz natural que entra desde la doble altura de tu casa, tomar un café en la terraza con vista al jardín, y más tarde caminar con calma hasta la Plaza Miguel Hidalgo para disfrutar de un vino local o una tarde en familia… Todo esto es posible en esta propiedad ubicada en el Barrio de San Juan, a tan solo 1 km del Centro de Tequisquiapan, lejos del bullicio pero cerca de todo (incluso de otros pueblos mágicos como Peña de Bernal, San Miguel de Allende o Jalpan de Serra en la Sierra Gorda).

Con 213.87 m² de terreno y 151 m² de construcción, esta propiedad combina comodidad, privacidad y estilo. La distribución es ideal tanto para habitarla de forma permanente como para convertirla en tu refugio de fin de semana:

PB:
Sala-comedor con chimenea de gas y acceso directo a una terraza privada de aproximadamente 15 m²

Techos de doble altura

Cocina equipada con cubierta de granito

Jardín de aproximadamente 40 m², con jacuzzi, perfecto para relajarte

Recámara principal con clóset, baño completo y acceso a terraza

Estudio / sala de TV / cuarta recámara (con clóset)

Baño completo para visitas

Área de lavado techada y cerrada

Estacionamiento para dos autos

PA:
Dos recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo

Además, dentro de la privada disfrutarás de alberca, chapoteadero y área verde, ideales para los días cálidos de Tequis.

Cada rincón de la casa fue pensado para ofrecer una atmósfera cálida y relajante:
✔ Persianas tipo Roller Dúo y Blackout en recámaras y estudio
✔ Luminarias en cada estancia
✔ Detalles de madera en pisos, techos y puertas con vidrio
✔ Aire acondicionado, fuente decorativa en el acceso y una excelente iluminación ambiental
✔ Sin vecinos a los costados: más privacidad, más silencio, más descanso

¿Buscas vivir o invertir en uno de los pueblos mágicos más encantadores del país? Esta propiedad en excelente estado de conservación tiene todo lo que necesitas: ubicación estratégica, espacios funcionales, acabados de calidad y un ambiente que invita a disfrutar cada momento.