Beautiful residence "Turnkey".
Excellent location, near the La Herradura clubhouse and the neighborhood park with green areas, less than 100 meters away there is a park with playgrounds, sports courts, and more equipment for recreational activities.

Land 500 m2
Ground Floor: 353.23 m2, Upper Floor 294.68 m2 and Rooftop 161.85 m2, Terrace: 119.55 m2.
Construction: 809.76 m2 + 119.55 m2 Uncovered Terrace
Front: 27.35 m, Depth: 25.65 m
Garden: 71.61 m2 + 25.80 m2 covered terrace

This residence has the following areas:
Ground Floor
-Garage for 4 cars, main access and double height in living room and bar, dining room, integral kitchen with family room, pantry, full guest bathroom, cinema/study/office, option for a fourth bedroom, covered terrace with granite bar with sink and barbecue preparation, exterior garden with full bathroom, service hallway, laundry room, service room with full bathroom, machine room, boiler niche and pool. Elevator preparation.

Upper Floor
-Master bedroom with balcony, full bathroom with
jacuzzi and walk-in closet. Three secondary bedrooms with balcony, full bathroom and walk-in closet each, living room/TV room, linen closet and sink.

Rooftop
-Stairwell and elevator for access to Rooftop, covered terrace, full bathroom, exterior social area, granite bar with sink and barbecue preparation and refrigerator, storage room and machine area (air conditioning, panels, voice and data, etc.). Interior social area with half bathroom.

Features:
- 5 bedrooms. 4 on the upper floor each with full bathroom and walk-in closet + 1 option for a bedroom on the ground floor
- Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry and semi-solid doors with 17 cm frame
- Windows (doors and windows) Cuprum Eurovent Series 150 with double glazing and tempered glass railings on stairs and bedroom balconies
- Reinforced concrete pool, waterproofed, with Venetian tile, pump and filter
- 3 bedrooms, each with full bathroom and walk-in closet + 1 option for a bedroom on the upper floor at an extra cost
- Santo Tomás marble floors or similar in common areas, and large format porcelain tile of 60x120, 60x90 and 19x59 cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms and exteriors.

Covered rooftop with pool, social area, bathroom, bar with sink and barbecue and spectacular views.
Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency) and minisplits.
Preparations for smart home (cameras, alarms, TV, Voice and data, garage door, blinds) and 12 solar panels of 540W includes CFE processing.

Monthly Maintenance Fee $2,275.00

Delivery date: 3 months
Price subject to change without prior notice.Hermosa residencia "Llave en Mano".
Excelente ubicación, cerca de casa club La Herradura y parque de la colonia con áreas verdes, a menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para actividades recreativas.

Terreno 500 m2
Planta Baja: 353.23 m2, Planta Alta 294.68 m2 y Rooftop 161.85 m2, Terraza: 119.55 m2.
Construcción: 809.76 m2 + 119.55 m2 Terraza sin techar
Frente: 27.35 m, Fondo: 25.65 m
Jardín: 71.61 m2 + 25.80 m2 terraza techada

Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:
Planta Baja
-Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala ybar, come dor, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito
con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boilers y alberca. Preparación de elevador.

Planta Alta
-Recámara principal con balcón, baño completo con
hidromasaje y walk-in closet. Tres recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.

Rooftop
-Cubo escaleras y elevador para acceso a Rooftop, terraza techada, baño completo, área social exterior , barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Área social interior con medio baño.

Características:
- 5 recámaras. 4 en Planta alta cada una con baño completo y walk-in closet + 1 opción de recámara en planta baja
-Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
-Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
-Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro
-3 recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet + 1 opción de recámara en planta alta con costo extra
-Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.

Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares
Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia) y minisplits.
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.

Cuota Mtto Mensual $2,275.00

Fecha de entrega: 3 meses
Precio sujeto a cambio sin previo aviso