House for sale with contemporary design, open spaces, and excellent lighting. 3 bedrooms each with a bathroom. Gated community with security, 3 green areas, and playgrounds. Carcaña - UDLAP area with high added value. San Pedro Cholula, Puebla.

Description of the ground floor:

• Covered garage with space for 3 cars.

• Half bathroom for guests.

• Living-dining room with access to the garden.

• Fully equipped kitchen with stove, oven, hood, granite countertop, pantry.

• Laundry area, with drying space and access to the garden.

Description of the upper floor:

• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

• 2 secondary bedrooms with spacious closets and full bathroom each.

• Large TV room.

Rooftop:

• Barbecue area with bar and full guest and/or service bathroom.

Equipment: Hydropneumatic system, 10,000-liter cistern. Tempered glass in staircase railings, ceramic in social areas, and laminate in bedrooms.

Amenities:

• Gated community of 60 houses.

• 24/7 security booth, closed-circuit video surveillance, and electrified perimeter fence.

• 3 green areas (pet friendly) with playgrounds.

Nearby points of reference: gated community located on Camino Real to Momoxpan, 5 min. Explanada Shopping Center. Immediate access to Periférico Ecológico and 2 min. from Recta to Cholula. Nearby points: UDLA, commercial areas, schools, parks, hotels, restaurants, etc. 10 minutes from the center of San Pedro Cholula.

Measurements: Land 160.19 m2

Construction 203 m2

Front 15 m and depth 10.70 m



















NHO7077984Casa en venta con diseño contemporáneo, espacios abiertos y excelente iluminación. 3 habitaciones cada una con baño. Fraccionamiento con vigilancia, 3 áreas verdes y juegos infantiles. Zona Carcaña - UDLAP con alta plusvalía. San Pedro Cholula, Puebla.

Descripción planta baja:

• Cochera techada con espacio para 3 autos.

• Medio baño de visitas.

• Sala – comedor con acceso al jardín.

• Cocina integral con estufa, horno, campana, barra de granito, alacena.

• Área de lavado, con espacio de tendido y acceso a jardín.

Descripción planta alta:

• Habitación principal con vestidor y baño completo.

• 2 habitaciones secundarias con closets amplios y baño completo cada una.

• Amplia sala te TV.

Roof top:

• Area de asador con barra y baño completo de visitas y/o servicio.

Equipamiento: Sistema hidroneumático, cisterna de 10 mil litros. Cristales templados en barandales de escalera, cerámica en áreas sociales y laminado en habitaciones.

Amenidades:

• Fraccionamiento de 60 casas.

• Caseta de vigilancia 24/7, circuito cerrado de video vigilancia y malla electrificada perimetral.

• 3 Áreas verdes (pet friendly) con juegos infantiles.

Puntos cercanos / de referencia: fraccionamiento ubicado en Camino Real a Momoxpan, 5 min. Centro Comercial Explanada. Acceso inmediato a Periférico Ecológico y 2 min. de Recta a Cholula. Puntos cercanos: UDLA, zonas comerciales, colegios, parques, hoteles, restaurantes, etc. A 10 minutos del centro de San Pedro Cholula.

Medidas: Terreno 160.19 m2

Construcción 203 m2

Frente 15 m y fondo 10.70 m




















NHO7077984