House for sale 220 M2 of construction and 195 M2 of land (12 meters front x 16 meters deep) in a natural rustic style, bright, with views of nature to the garden, various spaces, and excellent location in the Anzures area.

On the GROUND FLOOR:
• Garage with electric gate for 2 cars
• Living room with carpentry wall
• Dining room with wall-to-wall window, view and access to the garden
• Integral kitchen with exit to the terrace and the garden
• Independent breakfast area
• Terrace
• Garden
• Half bathroom
• Guest closet or storage
• Laundry room
• Main entrance to the living room, second entrance to the foyer, and third entrance to the service area
• Central planter

On the UPPER FLOOR:
• Common area or TV room
• Master bedroom with dressing room and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with closet that share a full bathroom
• Linen closet
• Service room with bathroom, access to terrace

Equipment: cistern with pumping capacity of 12 thousand liters, LED lighting, electrified mesh, and surveillance cameras.

Nearby points: Plaza Dorada, Juárez park, Issstep, and Walmart of San Manuel, area of notaries, clinics, offices, and accesses such as Blvd. 5 de mayo, Av. Manuel Espinoza Iglesias, 14 south, and Bldv. Luis Sánchez Portón.

The sale price does not include notarial fees, appraisals, taxes, and/or opening/administration commission of mortgage loans.Casa en venta 220 M2 de construcción y 195 M2 de terreno (12 de frente x 16 de fondo) de estilo rústico natural, iluminado, vistas de naturaleza al jardín, diversos espacios y excelente ubicación en zona Anzures.

En PLANTA BAJA:
• Cochera con portón eléctrico para 2 autos
• Sala con muro de carpintería
• Comedor con ventanal de pared a pared, vista y acceso al jardín
• Cocina integral con salida a la terraza y el jardín
• Desayunador independiente
• Terraza
• Jardín
• Medio baño
• Closet de visitas o bodega
• Cuarto de lavado
• Entrada principal a la sala, segunda entrada al recibidor y tercera entrada al área de servicio
• Jardínera central

En PLANTA ALTA:
• Área común o sala de tv
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias con clóset y comparten un baño completo
• Clóset de blancos
• Cuarto de servicio con baño, acceso terraza

Equipamiento: cisterna con capacidad de bombeo de 12 mil lts, iluminación en led, malla electrificada y cámaras de vigilancia.

Puntos cercanos: Plaza Dorada, parque Juárez, Issstep y Waltmart de San Manuel, zona de notarías, clínicas, consultorios y accesos como el blvd. 5 de mayo, av. Manuel Espinoza Iglesias, 14 sur y Bldv. Luis Sánchez Portón.

El valor de venta no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos y/o comisión de apertura/administración de créditos hipotecarios.








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