PROMOTION HOUSE LOT 39 FROM $3,150,000 MN TO ONLY $2,990,000 THROUGHOUT DECEMBER!

Moratta Dzityá | MODEL PUALA Model with 3 bedrooms, garage, and pool.
MORATTA is a development located in Dzityá, with all the services and amenities you need to live peacefully in the most tranquil city in the country.

It is an exceptionally designed private area, where we prioritize green areas and recreational spaces for you to live fully.

MODEL PUALA LOT 39

GROUND FLOOR
- Covered garage
- Living room - Dining room combined
- Integral kitchen with breakfast bar
- Full guest bathroom
- Study-type bedroom
- Area for covered laundry center
- Uncovered laundry area

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Bedroom 3 with full bathroom
- TV room
- Exit to balcony

SURFACES
- Land: 136 m2 (6 m front by 22.68 m depth)
- Construction: 147.81 m2

SPECIFICATIONS
- Ceilings of 2.95 m height
- Completely FENCED

Includes:
- Kitchen with grill and hood
- Lower and upper cabinets
- Wooden furniture next to the refrigerator
- Pool
- Tempered glass in bathrooms
- Wooden closet in bedroom 2 and master bedroom

DEVELOPMENT AMENITIES

- Access booth with 24/7 surveillance
- Entry and exit barriers for residents and visitors
- Wide tree-lined streets
- More than 1,000 m2 of green areas
- Children's play area
- Paddle court
- Children's soccer field
- Outdoor gym
- Jogging track
- Club terrace with grills
- Hydraulic concrete streets (less hot and more durable)
- Underground wiring
- LED public lighting
- Natural gas service
- Irrigation system in all green areas
- Planters between streets and sidewalks
- Perimeter wall throughout the development
- Signage on roads
- Speed reducers

LOCATION:

The development has a privileged location in the north of Mérida in DZITYÁ, an area of great added value and different access routes that connect it with the most important shopping centers, restaurants, hospitals, schools, and educational institutions in the city:

- Periférico: 6 minutes
- Plaza Harbor: 10 minutes
- Plaza City Center: 14 minutes
- Plaza La Isla (Cabo Norte): 17 minutes
- Plaza Altabrisa: 17 minutes
- Downtown: 22 minutes
- Puerto Progreso: 29 min

PAYMENT METHODS:
- Down payment 15%
- Balance upon signing of deeds
- Bank loans
- Own resources

**Availability and prices are subject to change without prior notice.**
**The prices published here do NOT include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.**
**Illustrative images, NOT an identical representation. The final product is subject to change without prior notice. The purpose of the image is to give an idea of the development space.
*In operations with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of loan concepts and notarial expenses, which must be consulted with the promoters.PROMOCIÓN CASA LOTE 39 DE $3,150,000 MN A SOLO $2,990,000 DURANTE TODO DICIEMBRE!

Moratta Dzityá | MODELO PUALA Modelo de 3 recámaras, cochera y alberca.
MORATTA es un desarrollo ubicado en Dzityá, con todos los servicios y amenidades
que necesitas para vivir de una manera tranquila en la ciudad mas pacífica del país.

Es una privada diseñada de manera excepcional, donde privilegiamos las áreas verdes y
de esparcimiento para que vivas plenamente.


MODELO PUALA LOTE 39

PLANTA BAJA
-Cochera techada
- Sala - Comedor corrido
- Cocina Integral con Barra desayunadora
- Baño de visitas completo
- Recámara tipo estudio
- Área para centro se lavado techado
- Área de Lavado sin techar

PLANTA ALTA

- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
- Recámara 3 con baño completo
- Sala de TV
- Salida a balcón

SUPERFICIES
- Terreno: 136 m2 (6 m de frente por 22.68 de fondo)
- Construcción: 147.81 m2

ESPECIFICACIONES
- Techos de 2.95 m de altura
- Totalmente BARDEADA

Incluye:
- Cocina con parrilla y campana
- Gavetas inferiores y superiores
- Mueble de madera junto al refrigerador
- Alberca
- Fijos templados en baños
- Closet de madera en habitación 2 y principal

AMENIDADES DEL DESARROLLO

- Caseta de acceso con vigilancia 24/7
- Plumas de entrada y salida para residentes y visitantes
- Amplias calles arboladas
- Más de 1,000 m2 de áreas verdes
- Área de juegos infantiles
- Cancha de pádel
- Cancha de futbol para niños
- Gimnasio al aire libre
- Pista de Jogging
- Terraza club con asadores
- Calles de concreto hidráulico (menos calurosas y más duraderas)
- Cableado subterráneo
- Alumbrado público LED
- Servicio de gas natural
- Sistema de riego en todas las áreas verdes
- Jardineras entre calles y banqueta
- Barda perimetral en todo el desarrollo
- Señalización en vialidades
- Reductores de velocidad

UBICACIÓN:

El desarrollo posee una ubicación privilegiada al norte de Mérida en DZITYÁ una zona de gran plusvalía y diferentes vías de acceso que lo comunican con los centros comerciales, restaurantes, hospitales, escuelas e instituciones educativas más importantes de la ciudad:

- Periférico: 6 minutos
- Plaza Harbor: 10 minutos
- Plaza City Center: 14 minutos
- Plaza La Isla (Cabo Norte): 17 minutos
- Plaza Altabrisa: 17 minutos
- Centro: 22 minutos
- Puerto Progreso: 29 min

FORMAS DE PAGO:
-Enganche 15%
-Saldo a la firma de escrituras
- Créditos Bancarios
-Recurso propio

**Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.**
**Los precios aquí publicados NO incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
**Imágenes de carácter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
*En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores.