Brand new house on the side of Recta a Cholula in the UDLAP area. 3 bedrooms with walk-in closets and bathrooms. Contemporary design and finishes, open and bright spaces ideal for family gatherings. Gated community with 24/7 security and amenities.




Description of the ground floor:
• Covered garage for 2 cars and storage room.
• Living-dining room with triple height and access to the garden.
• Bar area with built-in wooden furniture.
• Half bathroom for guests.
• Fully equipped kitchen with granite countertop, double sink, stove, oven, hood, and pantry.
• Small garden.


Description of the first floor:
• TV room.
• First master bedroom with walk-in closet and bathroom.
• Bedroom with closet and bathroom.


Description of the second floor:
• Second master bedroom with walk-in closet and bathroom.
• Roof garden with pergola and barbecue area.
• Half bathroom for guests.
• Access to laundry room.


Equipment: Porcelain tile in social areas, laminate flooring in private areas, marble in bathrooms. Tempered glass in railings and bathroom enclosures. LED lighting and decorative lamps. 8,000-liter cistern.


Amenities:
• Gated community with 24/7 security.
• 2000m2 of green areas with playgrounds.
• Multipurpose room.
Nearby points of interest: Access via Recta a Cholula. 2 minutes from the Periférico, 2 minutes from UDLAP, 10 minutes from the San Andrés zócalo, and 15 minutes from the San Pedro zócalo.
Measurements: Land 120 m2
Construction 249.10 m2




NHO6865129Estrena casa en lateral Recta a Cholula zona UDLAP. 3 habitaciones con vestidor y baño cada una. Diseño y acabados contemporáneos, espacios abiertos e iluminados ideales para la convivencia familiar. Fraccionamiento con vigilancia 24/7 y amenidades.





Descripción planta baja:
• Cochera techada para 2 autos y bodega.
• Sala – comedor con triple altura y acceso jardín.
• Zona para bar con mueble de madera empotrado.
• Medio Baño de visitas.
• Cocina integral con barra de granito, doble tarja, estufa, horno, campana y alacena.
• Pequeño jardín.


Descripción primer piso:
• Sala de TV.
• Primera habitación principal con vestidor y baño.
• Habitación con closet y baño.


Descripción segundo piso:
• Segunda habitación principal con vestidor y baño.
• Roof garden con pérgola y área de asado
• Medio baño de visitas.
• Acceso a lavandería.


Equipamiento: Porcelanato en áreas sociales, piso laminado en áreas privadas, mármol en baños. Cristal templado en barandales y canceles de baños. Iluminación leed y lámparas decorativas. Cisterna de 8 mil litros.


Amenidades:
• Fraccionamiento con vigilancia 24/7.
• 2000m2 de áreas verdes con juegos infantiles.
• Salón de usos múltiples.
Puntos cercanos / de referencia: Acceso por recta a Cholula. A 2 minutos del Periférico, 2 minutos UDLAP, 10 minutos del zócalo de San Andrés y 15 minutos zócalo de San Pedro.
Medidas: Terreno 120 m2
Construcción 249.10 m2







NHO6865129