House for Sale in San Patricio UNIQUE IN ITS TYPE.
One of the best houses in the area. IMPACTING VIEWS of the city, full of natural light. UNMATCHED FLAT GARDEN.
TOTALLY REMODELED AND EQUIPPED FOR FIRST USE

FEATURES:

3 Bedrooms with the option for 6 as it has 6 areas with full bathrooms.

*MAIN BEDROOM ON GROUND FLOOR

Corner Lot / Corner

DISTRIBUTION: 2 levels + 1 basement.

*GROUND FLOOR*
- Garage for 4 covered cars + 4 uncovered
- Security Booth
- Very spacious entrance with natural vegetation and water mirror
- 1/2 guest bathroom
- Site
- Double living room with high ceilings and electric windows that lead to a terrace, garden, and pool with stunning views of the city
- Dining room with very good heights and included chandelier
- Completely new kitchen with appliances
- Walk-in pantry
- Very spacious laundry room and large service room as well.
- Family room area and very spacious breakfast area
- Very large main bedroom, connects to the gardens of the house and has unmatched views of the city. Spacious walk-in closet, jacuzzi tub, 2 sinks, 2 toilets, shower
- Half a level down and you reach 1 secondary bedroom with bathroom, dressing room, and outside, a very large linen closet, or that can function as an additional closet
- GARDENS, TREES, AND UNMATCHED VIEWS

*UPPER FLOOR*
- 1 Secondary bedroom with bathroom, dressing room, very spacious
- 1 Option for a 4th bedroom with full bathroom.
- Going up some stairs from the family room that connects with the kitchen, we have an Office/gym/TV room with full bathroom or an option for a 5th Bedroom

*BASEMENT*

- Game room/gym/library with full bathroom or OPTION FOR 6th bedroom
- Exit to the POOL/SLIDE AND GARDENS

EQUIPMENT:
- New kitchen with all appliances refrigerator, ice maker, wine cooler, dishwasher
- Multiple built-in furniture and chandeliers from very good brands
- Solid wood doors
- Glass enclosures in all bathrooms
- 60kvas emergency generator (acoustic box)
- 60 solar panels
- New air conditioning throughout the house divided into 3 areas (45 tons in total)
- Jacuzzi tub
- Pool equipment
- Electric gate
- 45 m3 cistern (45,000 liters)
- Hydropneumatic system
- Water softener
- Automated irrigation system
- Retaining wall valued at approximately $8 million.

Design by Architect Abelardo VillarrealCasa en Venta en San Patricio ÚNICA EN SU TIPO.
De las mejores casas de la zona. IMPACTANTES VISTAS a la ciudad, llena de luz natural. JARDÍN PLANO INIGUALABLE.
TOTALMENTE REMODELADA Y EQUIPADA A ESTRENAR

CARACTERÍSTICAS:

3 Recámaras con opción a 6 ya que cuenta con 6 áreas con baños completos.

*RECÁMARA PRINCIPAL EN PB

Cabeza de Manzana / Esquina


DISTRIBUCIÓN: 2 niveles + 1 sótano.

*PLANTA BAJA*
- Cochera para 4 carros techados + 4 sin techar
- Caseta de Seguridad
- Recibidor muy amplio con vegetación natural y espejo de agua
- 1/2 baño de visitas
- Site
- Doble sala con techos altos y con ventanas eléctricas que te llevan a una terraza, al jardín y alberca con vistas impresionantes a la ciudad
- Comedor con muy buenas alturas y candil incluido
- Cocina totalmente nueva con electrodomésticos
- Alacena de walk-in
- Muy amplia lavandería y cuarto de servicio de gran tamaño también.
- Área de estancia familiar y ante comedor muy amplia
- Recámara principal muy grande, conecta a los jardines de la casa y cuenta con vistas inigualables a la ciudad. Amplio walk in closet, tina de hidromasaje, 2 lavabos, 2 sanitarios, regadera
- Bajas medio nivel y llegas a 1 recámara secundaria con baño, vestidor, y afuera, un clóset muy grande de blancos, o que puede funcionar como clóset adicional
- JARDINES, ÁRBOLES Y VISTAS INIGUALABLES


*PLANTA ALTA*
- 1 Recámara secundaria con baño, vestidor, muy amplio
- 1 Opción a 4ta recámara con baño completo.
- Subiendo unas escaleras que van desde la estancia familiar que conecta con la cocina, tenemos una Oficina/gimnasio/sala de TV con baño completo o una opción a 5ta Recámara

*SÓTANO*

- Cuarto de juegos/ gimnasio/ biblioteca con baño completo u OPCIÓN A 6ta recámara
- Salida a la ALBERCA/ TOBOGÁN Y JARDINES

EQUIPAMIENTO:
- Cocina nueva con todos los electrodomésticos refrigerador, ice maker, enfriador de vinos, lavavajillas
- Múltiples muebles empotrados y candiles de muy buenas marcas
- Puertas de madera sólida
- Canceles de cristal en todos los baños
- Planta de emergencia de 60kvas (caja acústica)
- 60 páneles solares
- Aire acondicionado nuevo en toda la casa dividido en 3 áreas (45 toneladas en total)
- Tina de hidromasaje
- Equipo de alberca
- Portón eléctrico
- Cisterna de 45 m3 (45,000 mil litros)
- Sistema hidroneumático
- Suavizador de agua
- Sistema de riego automatizado
- Muro de contención con valor de $8 mdp aprox.

Diseño Arq. Abelardo Villarreal