Don't miss the opportunity to own this magnificent residence in the ninth sector of Sierra Alta! With an estimated delivery date of August 2024, this impressive property offers an unparalleled lifestyle in one of the most exclusive places in the region.

Highlighted details:

Location: Sierra Alta, ninth sector.
Land: 666.57 m2, with a front of 20.00 m and a depth of 33.83 m.
Construction: 1064.83 m2, distributed over several levels.

Garage: For 4 cars.
Bedrooms: 4 on the upper floor with the option for a 4th bedroom and 1 study/bedroom/cinema on the ground floor.
Bathrooms: 10 full and 1 half.

Area distribution:

Upper Floor: Master bedroom with covered balcony, full bathroom with jacuzzi tub and walk-in closet. Three secondary bedrooms, all with full bathrooms and walk-in closets, TV room/living room, linen closet and sink, elevator shaft.

Ground Floor: Covered garage for 4 vehicles, double-height access, dining room with covered balcony, guest bathroom, kitchen with family room and breakfast area, pantry, laundry room, cinema room with the option for a bedroom with a full bathroom and walk-in closet, equipment niche and storage room.

Basement 1: Terrace with game room with bar and preparation for grill, sink and refrigerator, bedroom with full bathroom and closet, exterior and interior full bathroom, storage under the stairs, infinity pool.

Basement 2: Service room with full bathroom, maid's room with full bathroom and storage.
Additional features:

Foundation: Reinforced concrete with isolated footings and continuous, pedestals, tie beams, and containment walls with waterproofing.

Luxury finishes: Santo Tomás marble or similar flooring in common areas, large format porcelain tile in bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and exteriors.

Pool: Reinforced concrete, waterproofed, Venetian tile, pump and filter.

Preparations for smart home: Including security cameras, TV, voice and data, among others.

Sanitary fixtures: Castel brand Venus one-piece line, sink and shower mixers Helvex brand Proyecta line.¡No te pierdas la oportunidad de poseer esta magnífica residencia en el noveno sector de Sierra Alta! Con una fecha de entrega estimada para agosto de 2024, esta impresionante propiedad ofrece un estilo de vida sin igual en uno de los lugares más exclusivos de la región.

Detalles destacados:

Ubicación: Sierra Alta, noveno sector.
Terreno: 666.57 m2, con un frente de 20.00 m y un fondo de 33.83 m.
Construcción: 1064.83 m2, distribuidos en varios niveles.

Cochera: Para 4 autos.
Recámaras: 4 en planta alta con opción a 4ta recámara y 1 estudio/recámara/cine en planta baja.
Baños: 10 completos y 1 medio.

Distribución de áreas:

Planta Alta: Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet. Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador.

Planta Baja: Cochera techada para 4 vehículos, acceso en doble altura, comedor con balcón techado, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor walk-in closet, nicho de equipos y bodega.

Sótano 1: Terraza con cuarto de juegos con barra y preparación para asador, tarja y refrigerador, recámara con baño completo y vestidor, baño completo exterior e interior, bodega bajo escalera, alberca infinity.

Sótano 2: Cuarto de servicio con baño completo, cuarto de mozo con baño completo y bodega.
Características adicionales:

Cimentación: Concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante.

Acabados de lujo: Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato en recámaras, baños, vestidores y exteriores.

Alberca: De concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.

Preparaciones para casa inteligente: Incluyendo cámaras de seguridad, TV, voz y datos, entre otros.

Muebles sanitarios: Marca Castel línea Venus one-piece, mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.