🏡 HOUSE FOR SALE / RENT – VALLE DEL ÁNGEL
📍 Located in a private high-value subdivision, in front of D1 – CESMON TPP
✨ Modern design, spacious areas, and luxury equipment

💰 SALE: $9,800,000 MXN
💵 RENT: $40,000 MXN monthly

📏 LAND: 300 m²
🏗 CONSTRUCTION: 380 m²

🔹 BASEMENT:
• Study with independent entrance
• Social area perfect for gatherings or private lounge

🔹 GROUND FLOOR:
• Patio ideal for garden or relaxation area
• Living and dining room with double height and open spaces
• Equipped kitchen + pantry
• Half bathroom
• Garage for 2 cars

🔹 UPPER FLOOR:
• Laundry room
• 4 secondary bedrooms
• 1 shared full bathroom
• Spacious storage areas
• Master bedroom with private bathroom and walk-in closet

🛠️ PREMIUM EQUIPMENT:
✅ Integral kitchen
✅ Grill, refrigerator, oven, and microwave
✅ Mini-splits
✅ Design with double heights and excellent natural lighting

📲 Ideal for large families or those seeking luxury and comfort in a strategic area!

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📍 Ubicada en fraccionamiento privado de alta plusvalía, frente a D1 – CESMON TPP
✨ Diseño moderno, espacios amplios y equipamiento de lujo

💰 VENTA: $9,800,000 MXN
💵 RENTA: $40,000 MXN mensuales

📏 TERRENO: 300 m²
🏗 CONSTRUCCIÓN: 380 m²

🔹 SÓTANO:
• Estudio con entrada independiente
• Área social perfecta para reuniones o sala privada

🔹 PLANTA BAJA:
• Patio ideal para jardín o zona de descanso
• Sala y comedor con doble altura y espacios abiertos
• Cocina equipada + alacena
• Medio baño
• Cochera para 2 autos

🔹 PLANTA ALTA:
• Lavandería
• 4 recámaras secundarias
• 1 baño completo compartido
• Amplios espacios de almacenamiento
• Recámara principal con baño privado y vestidor

🛠️ EQUIPAMIENTO PREMIUM:
✅ Cocina integral
✅ Parrilla, refrigerador, horno y microondas
✅ Minisplits
✅ Diseño con dobles alturas y excelente iluminación natural

📲 ¡Ideal para familias grandes o quienes buscan lujo y comodidad en una zona estratégica!

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