Beautiful house for sale!!! It is within a private area. It has an excellent location (just steps from Suburbia), located in Arboledas (northwest zone), Tuxtla Gtz. Less than 3 minutes from Walmart (Blvd. Belisario Domínguez), super close to the entire commercial area of Arboledas.

FIRST LEVEL:
- Spacious integral kitchen.
- Dining room.
- Living room with wooden floor.
- Study/bedroom/tv area with built-in bookshelf.
- Service area.
- Service room with full bathroom.
- Backyard with mango tree.
- Full bathroom.
- Space for storage (under the stairs).
- Parking for 2 cars.
- Nice front garden.
- 10,000-liter cistern.

SECOND LEVEL:
- Master bedroom.
- 2 secondary bedrooms.
- Spacious living area.
* All bedrooms on this level have wooden shelves and built-in drawers, large windows, walk-in closet, and full bathroom.

THIRD LEVEL
- Super spacious bedroom with built-in closet and large window.
- Terrace.

EQUIPPED WITH
- Solar panels.
- Automatic water pump.
- Stationary tank.
- Water heater.

IMPORTANT NOTES:
1. **The price is subject to change without prior notice, it is important to check availability and validity.
2. **Property can be acquired through mortgage loans and cash purchase.
3. **The stated price does not include or is limited to notarial, appraisal, management, taxes; if the property is to be acquired through a loan, there are opening costs among others.
4. **The images presented in this ad are illustrative and are intended to show the potential of the property. They do not necessarily reflect the current state of the same.
5. **The exact measurements of the property will be those mentioned in the official documentation of the property. Any discrepancy between the measurements presented in this ad and the official measurements will be resolved in favor of those specified in the official documents.
6. **Furniture and Equipment**: The property is sold without furniture or equipment, unless otherwise specified in the sales contract. The furniture, equipment, and decorative elements visible in the images are not included in the sale. To know the exact inventory of what is included in the sale, please request it from the real estate advisor.

We can gladly schedule a tour for you. Contact us at 961-801-3064.Hermosa casa en venta!!! Está dentro de una privada. Tiene una excelente ubicación (a unos pasos de Suburbia), está ubicada en Arboledas(zona norte poniente), Tuxtla Gtz. A menos de 3 minutos de Walmart (Blvd. Belisario Domínguez), súper cerca de toda la zona comercial de Arboledas.

PRIMER NIVEL:
-Cocina integral amplia.
-Comedor.
-Sala con piso de madera.
-Estudio/recámara/área de tv con librero empotrado.
-Área se servicio.
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Patio posterior con árbol de mango.
-Baño completo.
-Espacio para bodega (debajo de las escaleras).
-Estacionamiento para 2 autos.
-Lindo jardín frontal.
-Cisterna 10,000

SEGUNDO NIVEL:
-Recámara principal.
-2 recámaras secundarias.
-Amplia estancia.
*Todas las recámaras de este nivel cuenta con estante de madera y gavetas empotradas, ventanal, vestidor y baño completo.

TERCER NIVEL
-Súper amplia recámara con closet empotrado y ventanal.
-Terraza.

EQUIPADO CON
-Paneles solares.
-Bomba agua automática.
-Tanque estacionario.
-Calentador de agua.

NOTAS IMPORTANTES:
1. **El precio está sujeto a cambio sin previo aviso, importante consultar disponibilidad y vigencia.
2. **Propiedad puede adquirirse por medio créditos hipotecarios y compra de contado.
3. **El precio señalado, no incluye ni es limitado a gastos notariales, de avaluó, gestoría, impuestos; si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, existen gastos de apertura de crédito entre otros.
4. **Las imágenes presentadas en este anuncio son ilustrativas y tienen el propósito de mostrar el potencial de la propiedad. No reflejan necesariamente el estado actual de la misma.
5. **Las medidas exactas de la propiedad serán las mencionadas en la documentación oficial de la propiedad. Cualquier discrepancia entre las medidas presentadas en este anuncio y las medidas oficiales será resuelta a favor de las especificadas en los documentos oficiales.
6. **Muebles y Equipamiento**: La propiedad se vende sin muebles ni equipamiento, salvo que se especifique lo contrario en el contrato de venta. Los muebles , equipos y elementos decorativos visibles en las imágenes no están incluidos en la venta. Para saber el inventario exacto de lo que incluye la venta favor de solicitarlo al asesor de bienes raíces.

Con gusto podemos agendarte un recorrido. Contáctanos al 961-801-3064.