Cholul, ideal for living and growing...

It is part of the municipality of Mérida, being a suburban locality that has fully integrated into the dynamism of the city. Its name comes from a characteristic tree of the region, whose wood, known as "water wood", is recognized for its durability and resistance to deterioration even in humid environments.

Alma residencial is a Boutique development of 86 residential lots with urban services and amenities within the municipality of Cholul. Financing from 12 to 24 months, with areas ranging from 224.98m2 to 385m2. Located in a residential area with quick access and connectivity to all services around several private residential areas, as well as schools, hospitals, supermarkets, shopping plazas, and more.

INFRASTRUCTURE:
Internal concrete streets from 14.50 meters wide with double lane, sidewalks 2 meters wide with vibro compressed adocreto, planters from 1.30 wide, non-thermal impact, 1.75 meters for parking area, public lighting by approved luminaires and light poles by the Mérida city council, concrete light meter walls, own drinking water network of the development, voice and data network for fiber optic internet, with outlets in each lot, storm wells, perimeter wall of 2.50 m height.

AMENITIES:
- Access booth
- Event hall for 60 people
- Children's park
- Terrace with pool
- Pool with swimming channel
- Service module with men's and women's bathrooms
- Paddle. Panoramic court with state-of-the-art technology.
- Multipurpose court. Ideal for 5-a-side football, basketball, and tennis.
- Recreational track. For skates, skateboards, and more.
- Air-conditioned lounge area

Alma offers 45 strategically distributed parking spaces within the development, ensuring that none of them are in front of private properties for greater privacy and comfort.

LOT 2 PUBLISHED:

Land: 300 m2
12m front x 25m depth
Construction: 243 m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
• Living and dining room with garden view
• Spacious kitchen with island
• Laundry area
• Guest bathroom
• Study - family room
• Service patio
• Covered garage for 2 vehicles

UPPER FLOOR
• Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
• 2 secondary bedrooms with their own bathroom
• Linen closet

FINISHES:
• Exterior walls with Corev chukblock finish
• Travertine marble floors from Puebla
• Bathroom coverings in white sand marble
• Staircase with white sand marble finish
• Bathroom countertops in polished white diamond marble
• Kitchen with countertop in polished Olimpia quartzite
• Included hydropneumatic system
• Mirrors in all bathrooms
• Tempered glass in showers
• Grass planting in the front and backyard

*Exclusive bonus for early purchase

DELIVERY OCTOBER 2025!

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Cholul, ideal para vivir y crecer...

Forma parte del municipio de Mérida, siendo una localidad conurbada que se ha integrado plenamente al dinamismo de la ciudad. Su nombre proviene de un árbol característico de la región, cuya madera, conocida como "madera de agua", es reconocida por su durabilidad y resistencia al deterioro incluso en ambientes húmedos.

Alma residencial es un desarrollo Boutique de 86 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul. Financiamiento desde 12 hasta 24 meses, con superficies a partir de los 224.98m2 a 385m2. Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más.

INFRAESTRUCTURA:
Calles internas de concreto desde 14.50 metros de ancho con doble carril, banquetas de 2 metros de ancho con adocreto vibro comprimido, Jardineras desde 1.30 de ancho, impacto no térmico, 1.75 metros para área de estacionamiento, alumbrado público por iluminarias y postes de luz aprobados por el ayuntamiento de Mérida, muretes para medidor de luz de concreto, Red de agua potable propia del desarrollo, red de voz y datos para internet fibra óptica, con salida en cada terreno, pozos pluviales, muro perimetral de 2.50 m de altura.

AMENIDADES:
-Caseta de acceso
-Salon de eventos para 60 personas
-Parque infantil
-Terraza con piscina
-Piscina con canal de nada
-Modulo de servicio con baños de hombres y mujeres
-Pádel. Cancha panorámica con tecnología de última generación.
-Cancha de usos múltiples. Ideal para fútbol 5, básquetbol y tenis.
-Pista recreativa. Para patines, patinetas y más.
-Area lounge climatizada

Alma ofrece 45 espacios de estacionamiento distribuidos estratégicamente dentro del desarrollo, asegurando que ninguno de ellos esté frente a predios particulares para mayor privacidad y comodidad.

LOTE 2 PUBLICADO:

Terreno: 300 m2
12m de frente x 25m de fondo
Construcción: 243 m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
• Sala y comedor con vista al jardín
• Amplia cocina con isla
• Área de lavado
• Baño de visitas
• Estudio - cuarto familiar
• Patio de servicio
• Cochera techada para 2 vehículos

PLANTA ALTA
• Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
• 2 recámaras secundarias con baño propio
• Clóset de blancos

ACABADOS:
• Muros exteriores con acabado chukblock de Corev
• Pisos de mármol Travertino florito Puebla
• Revestimientos de baños en mármol blanco arena
• Escalera con acabado en mármol blanco arena
• Mesetas de baño en mármol blanco diamante brillado
• Cocina con meseta en cuarzita Olimpia brillada
• Sistema hidroneumático incluido
• Espejos en todos los baños
• Cristal templado en regaderas
• Siembra de pasto en el frente y patio trasero


*Bono exclusivo por compra anticipada

ENTREGA OCTUBRE 2025!

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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