Aire Puro is located just 500 meters from the Mérida - Progreso highway.
It is a privileged location in the north of the city, less than 10 minutes from the main squares, schools, and hospitals in Mérida.
It is also close to Progreso, where you can enjoy the beach every weekend and during vacation periods.
It has 132 units. Project of 5 houses (lots 55 to 59) located within Aire Puro Residential in San Ignacio, an area in the north of Mérida.

Ground Floor:
. Covered garage for 3 vehicles.
. Living room
. Dining room
. Kitchen with breakfast bar.
. Bar area with bar on the terrace.
. Covered terrace.
. Pool
. Service room with bathroom.
. Laundry patio.
. Half bathroom for guests.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
. 2 Secondary bedrooms with built-in closets and private bathrooms.

Features:
. Stamped concrete in the garage.
. Cesantoni Balau coffee floor in the access hallway.
. Green uvatuba granite countertop in the kitchen.
. Bar-type countertop in chukum finish.
. Bathroom countertop in Santo Tomás marble.
. Finishes on interior walls with direct plaster to block and paint.
. Interior ceramic floor Brunei Gray stone style in 60x60 format.
. Green uvatuba granite countertop in the kitchen.
. Bar-type countertop in chukum finish.
. Bathroom countertop in Santo Tomás marble.
. Shower finish (floor and walls) with Santo Tomás marble in 30 XLL format.
. Floor-to-ceiling doors with sapelly wood.
. Niches for air conditioners.
. Furniture with an island made of sapelly wood (does not include appliances).
. Aluminum frames in black color, 3” line and 6 mm glass (includes mosquito nets).
. 750-liter water tank.
. Includes 38-liter water heater.
. Submersible pump from the cistern to the Aquex tank or similar.
. 900-liter biodigester brand ecoplastik or similar.
. Gas network installation with three outlets (Water heater, stove, and dryer).
. Includes fans.
. Includes bathroom furniture, single-lever faucets, and bathroom accessories (Helvex Project).
. Includes hammock hooks (2 pieces ground floor, 6 pieces upper floor, two per room).
. Side hallway with aluminum door.

Equipment:
. Water heater
. Cabinets in the kitchen.
. Fans
. Mosquito nets.
. Bathroom furniture.

-Sports Amenities:
Padel courts, Pool and swimming channel, Gym, Functional circuit, Jogging circuit, Spiro.
-Wellness Amenities:
Yoga room, Slackline, Physiotherapy and massage room, Zen garden.
-Creative Amenities:
Organic garden, Themed parks, Kids club, Social terraces, Event garden. Grill area, Game cave.
-Security:
24/7 surveillance booth, Perimeter walls with electric fence, Monitored surveillance cameras 24 hours, Digital fingerprint registration system for workers, Gate guard system for entry control and invitations.

Urbanization:
Primary and secondary concrete roads, wide sidewalks, lighting, electrical energy at the foot of each lot, drinking water network.

Accepted payment methods: Bank and own resources.
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 20% minimum.
Maintenance fee: $1,690 pesos.
Reserve fund: $1,500 pesos both towers.
Delivery: Immediate

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Aire Puro se encuentra ubicado a sólo 500 metros de la carrera Mérida - Progreso.
Es una ubicación privilegiada al norte de la ciudad, a menos de 10 minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales de Mérida.
También se encuentra próximo a Progreso, donde podrás disfrutar de la playa todos los fines de semana y los periodos vacacionales.
Cuenta con 132 unidades. Proyecto de 5 casas (lotes del 55 al 59) ubicado dentro de Aire Puro Residencial en San Ignacio, zona al norte de Mérida.

Planta Baja:
. Cochera techada para 3 vehículos.
. Sala
. Comedor
. Cocina con barra desayunadora.
. Area de bar con barra en terraza.
. Terraza techada.
. Alberca
. Cuarto de servicio con baño.
. Patio de tendido.
. Medio baño de visitas.

Planta Alta:
. Recámara principal con closet vestidor y baño.
. 2 Recámaras secundarias con closet corrido y baño propio.

Caracteristicas:
. Concreto estampado en cochera.
. Piso Cesantoni Balau café en pasillo de acceso.
. Meseta en cocina de granito verde uvatuba.
. Meseta de barra tipo bar en acabado chukum.
. Meseta de baño de mármol santo tomás.
. Acabados en muros interiores con yeso directo a block y pintura.
. Piso interior cerámico Brunei Gray estilo piedra en formato 60x60.
. Meseta en cocina de granito verde uvatuba.
. Meseta de barra tipo bar en acabado chukum.
. Meseta de baño de mármol santo tomás.
. Acabado en regadera (piso y muros) con mármol santo tomás en formato 30 XLL.
. Puertas piso a techo con madera sapelly.
. Nichos para aires acondicionados.
. Muebles de con isla fabricada con madera sapelly (no incluye electrodomésticos).
. Cancelería con aluminio color negro, línea de 3” y cristal de 6 mm (incluye mosquiteros).
. Tinaco de 750 litros.
. Incluye calentador de 38 litros.
. Bomba sumergible de cisterna al tinaco Aquex o similar.
. Biodigestor de 900 litros marca ecoplastik o similar.
. Instalación de red para gas con tres salidas (Calentador, estufa y secadora).
. Incluye ventiladores.
. Incluye muebles de baño, monomandos y accesorios de baño (Proyecta de Helvex).
. Incluye hamaqueros (2 pza planta baja, 6 pza planta alta, dos por habitación).
. Pasillo lateral con puerta de aluminio.

Equipamiento:
. Calentador
. Gaveteros en cocina.
. Ventiladores
. Mosquiteros canceles.
. Muebles de baño.

-Amenidades Deportivas:
Canchas de pádel, Piscina y canal de nado, Gym, Circuito funcional, Circuito de joggin, Spiro.
-Amenidades para el Bienestar:
Salón de yoga, Slackline, Salón de fisioterapia y masajes, Jardín zen.
-Amenidades Creativas:
Huerto orgánico, Parques temáticos, Kid s club, Terrazas sociales, Jardín de eventos. Área de grill, Game cave.
-Seguridad:
Caseta de vigilancia 24/7, Bardas perimetrales con cerco eléctrico, Cámaras de vigilancia monitoreadas 24 horas, Sistema de registro con huella digital para trabajadores, Gate guard system, para control de entrada e invitaciones.

Urbanización:
Vialidades primarias y secundarias de concreto, banquetas anchas, alumbrado, energía eléctrica a pie de cada lote, red de agua potable.

Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 20% mínimo.
Cuota de mantenimiento: $1,690 pesos.
Fondo de reserva: $1,500 pesos ambas torres.
Entrega: Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.