PRESENTATION
Private Residential in Xcanatún with 320 lots in the exclusive Primium area to the North of the city,

This place, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is where everyone in Mérida wants to live.

Landscape design. Two central parks. Interactive fountains. Pet park. Sidewalks at street level to create spaces in harmony with green areas and the nature of the surroundings. More than 200 types of plants, shrubs, and trees from the region.

FEATURES

LOT 2 SOLD OUT

Ground Floor:
Covered garage for 2 cars
Living - dining room with a view of the terrace
Spacious kitchen with granite countertop and island.
Half bathroom for guests
Service room with bathroom
Covered laundry area
Covered terrace
Service hallway
Swimming pool

Upper Floor:
Two bedrooms with space for closet, full bathroom with access to the rear balcony.
TV room
Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom

Lot 37
Pre-sale price: $6,685,000.°°
Construction: 311.00 m2.
Land: 346.49 m2

Ground floor.
-Covered garage for three cars.
-Living-dining room with a view of the terrace.
-Spacious kitchen with granite countertop and pantry space.
-Half bathroom for guests.
-Bedroom with space for closet and full bathroom.
-Covered terrace.
-Swimming pool.

Upper Floor
-Family Room.
-Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-Bedroom with space for closet, full bathroom, and access to balcony.
-Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom.

LOT 15
RESERVED
Construction: 283.59 m2
Land: 319.24 m2
Ground Floor:
Covered garage for 2 cars
Living-dining room with a view of the terrace
Spacious kitchen with granite countertop,
island, and pantry space
Half bathroom for guests.
Bedroom with space for closet and full bathroom
Covered terrace
Service room with full bathroom
Swimming pool

Upper Floor
Family Room Bedroom with space for closet, full bathroom, and access to balcony
Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom, and access to balcony, spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom

Amenities:
-Clubhouse
-Pool with swimming lane
-Terrace with sunbathing area
-Fitness club
-Yoga area
-Paddle court
-Multipurpose court
-Gardens
-Kids Club
-Library
-Smart Games
-Mini cinema
-Play area
-Juniors Club
-Gourmet Kitchen

Services
-3-meter high perimeter wall
-Infrared cameras for closed circuit
-24-hour surveillance 365 days a year
-Access gate with control booth
-Private personnel trained in security and surveillance

**The prices published on this website are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation.

**The following images used are for illustrative purposes with a certain level of veracity*PRESENTACIÓN
Privada Residencial en Xcanatún de 320 lotes en la zona exclusiva Primium al Norte de la ciudad ,

Este lugar que, por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir.

Diseño de paisaje. Dos parques centrales. Fuentes interactivas. Parque para mascotas. Banquetas a nivel de calle para lograr espacios en armonía con las áreas verdes y la naturaleza del entorno. Más de 200 tipos de plantas, arbustos y árboles de la región

CARACTERISTICAS

LOTE 2 AGOTADO

Planta Baja:
Cochera techada para 2 autos
Sala - comedor con vista a la terraza
Cocina amplia con meseta de granito e isla de granito.
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado techado
Terraza techada Pasillo de servicio
Piscina

Planta Alta:
Dos recamaras con espacio para closet, baño completo con salida al balcón trasero.
Sala de TV
Recamara principal amplia con closet vestidor y baño completo

Lote 37
Precio de preventa: $6,685,000.°°
Construcción: 311.00.m2.
Terreno:346.49m2

Planta baja.
-Cochera techada para tres autos.
-Sala comedor con vista a la terraza.
-Cocina amplia con meseta de granito y espacio de alacena.
-1/2 baño de visitas.
-Recámara con espacio para closet y baño completo.
-Terraza techada.
-Piscina.

Planta Alta
-Family Room.
-Recámara principal amplia con closet vestidor y baño completo.
-Recámara con espacio para closet, baño completo y salida a balcón.
-Recámara 2 con closet vestidor, baño
completo.

LOTE 15
APARTADO
Construcción : 283.59 m2
Terreno: 319.24 m2
Planta Baja:
Cochera techada para 2 autos
Sala comedor con vista a la terraza
Cocina amplia con meseta de granito,
isla y espacio de alacena
Medio baño de visitas.
Recámara con espacio para closet y baño completo
Terraza techada
Cuarto de servicio con baño completo
Piscina

Planta Alta
Family Room Recámara con espacio para closet, baño completo y salida a balcón
Recámara 2 con closet vestidor,baño completo y salida a balcón, Recámara principal amplia con closet vestidor y baño completo

Amenidades:
-Casa club
-Alberca con canal de nado
-Terraza con asoleadero
-Fitness club
-Área de yoga
-Cancha de pádel
-Cancha de usos múltiples
-Jardines
-Kids Club
-Biblioteca
-Smart Games
-Mini cine
-Área Lúdica
-Juniors Club
-Gourmet Kitchen

Servicios
-Barda perimetral de 3 metros de altura
-Cámaras infrarrojas de circuito cerrado
-Vigilancia 24 horas los 365 días del año
-Portón de acceso con caseta de control
-Personal privado capacitado en seguridad y vigilancia

**Los precios publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable

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