🏡 Last 4 houses available in ALMAVERA – Northwest Zone of Mérida!
Live in an exclusive development of only 8 units, with modern design, rooftop with pool, strategic location, and excellent connectivity. Take advantage of this great investment and comfort opportunity!

📍 ALMAVERA – Stage 1 | San Juan Bautista, Mérida
💰 $3,400,000 MXN
📅 Delivery: November and December 2025
📦 Only 4 houses available

📐 Lot and construction dimensions
Land: 93.6 m²
Construction: 166 m²
Front: 7.20 m
Depth: 13.00 m

🏠 Distribution by levels
Ground floor:
Covered garage for 2 cars
Kitchen with breakfast bar
Living – dining room
Half bathroom for guests
Area for laundry center
Garden

Upper floor:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
2 secondary bedrooms with closet
Shared full bathroom
Lobby area

Rooftop:
Pool
Terrace with polished concrete bar and sink
Half bathroom
Area for water tanks and equipment

🛠️ Included equipment
Covered garage
Pool on rooftop
Kitchen with cabinetry (lower and upper cabinet)
Electric grill
Instant electric water heater
Under-sink furniture (except guest bathroom on ground floor)
Recessed LED lights
Water tank
Irrigation outlets in garage and garden

💳 Financing and payment methods
Reservation: $10,000 MXN (refundable)
Down payment: From 20%
Final balance: Upon delivery
Payment methods: Own resources, Infonavit, Cofinavit, and bank loans
Estimated maintenance fee: $1,500 MXN monthly
🔒 Upon reserving, the unit is blocked and you have 7 days to sign the contract.

🌿 Amenities
Pool on rooftop
Terrace with bar
Garden
Covered parking
Pet friendly
Equipped kitchen
Two floors

📌 Privileged location
Growing area with immediate access to the ring road, very close to:
Real Montejo
Gran Santa Fe Norte
Dzityá
Ciudad Caucel
Francisco de Montejo
Minutes from the north of Mérida and the airport
📢 Prices subject to change without prior notice.
📲 Contact me for more information or to schedule your visit.

*Prices and availability subject to change without prior notice.
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental ads on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source, however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the ad are for illustrative purposes only.
*The cost of the tax appraisal is not included, it varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and guarantee compliance is the responsibility of the owners and builders.🏡 ¡Últimas 4 casas disponibles en ALMAVERA – Zona Norte Poniente de Mérida!
Vive en un desarrollo exclusivo de solo 8 unidades, con diseño moderno, rooftop con alberca, ubicación estratégica y excelente conectividad. ¡Aprovecha esta gran oportunidad de inversión y confort!

📍 ALMAVERA – Etapa 1 | San Juan Bautista, Mérida
💰 $3,400,000 MXN
📅 Entrega: Noviembre y diciembre 2025
📦 Solo quedan 4 casas disponibles

📐 Dimensiones del lote y construcción
Terreno: 93.6 m²
Construcción: 166 m²
Frente: 7.20 m
Fondo: 13.00 m

🏠 Distribución por niveles
Planta baja:
Cochera techada para 2 autos
Cocina con barra desayunadora
Sala – comedor
Medio baño de visitas
Área para centro de lavado
Jardín

Planta alta:
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con clóset
Baño completo compartido
Área de vestíbulo

Rooftop:
Alberca
Terraza con barra de concreto pulido y tarja
Medio baño
Área para tinacos y equipos

🛠️ Equipamiento incluido
Cochera techada
Alberca en rooftop
Cocina con carpintería (mueble inferior y superior)
Parrilla eléctrica
Calentador eléctrico de paso
Muebles bajo lavabo (excepto baño visitas planta baja)
Luminarias LED empotradas
Tinaco
Salidas de riego en cochera y jardín

💳 Financiamiento y formas de pago
Apartado: $10,000 MXN (carácter devolutivo)
Enganche: Desde 20%
Saldo final: Contra entrega
Formas de pago: Recursos propios, Infonavit, Cofinavit y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento estimada: $1,500 MXN mensuales
🔒 Al apartar se bloquea la unidad y tienes 7 días para firma de contrato.

🌿 Amenidades
Alberca en rooftop
Terraza con barra
Jardín
Estacionamiento techado
Pet friendly
Cocina equipada
Dos plantas

📌 Ubicación privilegiada
Zona en crecimiento con acceso inmediato al periférico, muy cerca de:
Real Montejo
Gran Santa Fe Norte
Dzityá
Ciudad Caucel
Francisco de Montejo
A minutos del norte de Mérida y del aeropuerto
📢 Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
📲 Contáctame para más información o para agendar tu visita.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.