14 Residential Houses with luxury finishes
3 Different facades, same interiors.

Model A Construction: 315.81 m2
Model B Construction: 316.09 m2
Model C Construction: 317.61 m2
3 Bedrooms + Service room / 4 Bathrooms

Ground Floor:
. Garage for 3 covered vehicles.
. Hall
. Interior storage room.
. Double height of the main hall.
. Kitchen with pantry area and breakfast nook.
. Living room
. Dining room
. Full bathroom for guests.
. Family room with complete bathroom and study area.
. Terrace
. Pool
. Service corridor.
. Service room with laundry area.
. Drying area.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet and bathroom with two sinks. (Includes balcony with view to the terrace).
. Bedroom #2 with walk-in closet in room area and full bathroom.
. Bedroom #3 with walk-in closet in room area and full bathroom. (Includes balcony with view to the central park)
. Linen closet.

Features and Equipment:
. Kitchen countertop with granite covering model Bianco Romano or similar.
. Bathroom countertops with marble covering model Garrara Gioia or similar (except for the service bathroom).
. Aluminum window frames line 3” bronze color.
. Submersible pump for well 1/2 HP
. 1,100 lts tank from Rotoplas brand or similar
. Pressurizing pump
. Biodigester
. Carpentry closet in master bedroom, bedroom 2 and bedroom 3 according to project.
. Tempered glass fixed in shower area in master bedroom and secondary bedrooms.
. Lower kitchen carpentry and integral furniture in dispenser area according to project.
. USB outlets in master bedroom area.
. Electric heater
. Garden irrigation system on terrace and access according to project (Not automated)
. Garden in terrace area according to project.

Amenities:
-Clubhouse
. Event hall for approx. 50 people.
. Service area with bar for banquets.
. Bar area with bar counter.
. Terrace
. Independent bathrooms Men/Women.
. Area for ping pong game.
. Area for barbecue.
. Pool
. Storage room
-Central park
. Green area / lake.
. Children's soccer field.
. Children's playground.
. Rest areas.
. Pet park.
. Picnic tables.
. Visitor parking.
. Multipurpose area.
. Jogging track.
-Common area

Services:
Access booth with 24/7 Security with full bathroom, interior lighting.
Irrigation system
Visitor parking
Trash area
Meter area

Price $7,850,000.00

Payment methods: Own resources and bank credit
Reservation: $15,000 (15 days of reservation, refundable)
Down payment: 20% upon signing of the promise of sale
Maintenance fee: approximately $2,900
Delivery: March 2024

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.14 Casas Residenciales con acabados de lujo
3 Fachadas diferentes, mismos interiores.

Modelo A Construcción: 315.81 m2
Modelo B Construcción:316.09 m2
Modelo C Construcción: 317.61 m2
3 Recámaras + Cuarto de servicio / 4 Baños

Planta Baja:
. Cochera para 3 vehículos techada.
. Vestíbulo
. Bodega interior.
. Doble altura de vestíbulo principal.
. Cocina con área de alacena y desayunador.
. Sala
. Comedor
. Baño completo para visitas.
. Family room con baño complete y área de estudio.
. Terraza
. Piscina
. Pasillo de servicio.
. Cuarto de servicio con área de lavado.
. Área de tendido.

Planta Alta:
. Recámara principal con closet vestidor y baño con dos lavabos. (Incluye balcón con vista a la terraza).
. Recámara #2 con closet vestidor en área de cuarto y baño completo.
. Recámara #3 con closet vestidor en área de cuarto y baño completo. (Incluye balcón con vista al parque central)
. Clóset de blancos.

Características y Equipamiento:
. Meseta en cocina con recubrimiento de granito
modelo Bianco Romano o similar.
. Mesetas de baño con recubrimiento de Mármol
modelo Garrara Gioia o similar (a excepción del baño de servicio).
. Cancelería en ventanas de generales de aluminio línea 3” color bronce.
. Bomba sumergible para pozo 1/2 HP
. Tinaco de 1,100 lts de la marca Rotoplas o similar
. Bomba presurizadora
. Biodigestor
. Closet de carpintería en recamara principal, recamara 2 y recamara 3 según proyecto.
. Fijos de cristal templado en área de ducha en
recamara principal y recamaras secundarias.
. Carpintería en cocina inferior y mueble integral en área de dispensador según proyecto.
. Contactos USB en área de recamara principal.
. Calentador eléctrico
. Sistema de riego de jardín en terraza y en acceso según proyecto (No automatizado)
. Jardín en área de terraza según proyecto.

Amenidades:
-Casa club
. Salón de eventos para aprox. 50 personas.
. Área de servicio con barra para banquetes.
. Área de bar con barra periquera.
. Terraza
. Baños independientes Hombre/ Mujeres.
. Área para juego pingpong.
. Área para asador.
. Piscina
. Bodega
-Parque central
. Área verde / lago.
. Cancha futbol infantil.
. Juegos infantiles.
. Áreas de descanso.
. Pet park.
. Mesas picnic.
. Estacionamiento para visitas.
. Área de usos múltiples.
. Pista de jogging.
-Área común

Servicios:
Caseta de acceso con Vigilancia 24/7 con baño completo, iluminación interior.
Sistema de riego
Estacionamiento para visitas
Área de basura
Área de medidores

Precio $7,850,000.00

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
Apartado: $15,000 (15 dias de apartado, reembolsable)
Enganche: 20% a la firma de promesa de compraventa
Cuota de mantenimiento: $2,900 aproximado
Entrega: Marzo 2024

*No incluye muebles, ni artículos decorativos, las imágenes solo son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.