Twin Houses:
Located north of Mérida, in Conkal within the private community Canarias.
House 34 and House 47 are 2 properties that connect at the back through an extensive swimming canal, designed to integrate with the vegetation and the interior of the house.

Land of each house: 300 m2 (12 x 25)
Construction per house: 182 m2.

Total land for the 2 houses: 600m2.
Total construction for the 2 houses: 364 m2.

The distribution of each of the houses is as follows:
- Covered garage for 2 cars.
- Living room / Dining room.
- Fully equipped kitchen with refrigerator, oven, gas stove, microwave, coffee maker, etc.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with direct access to the pool from the shower.
- Secondary bedroom with full bathroom and closet.
- Outdoor terrace with a view of the swimming canal.
- Pantry area.
- Machine room.
- Swimming canal.

Additionally, each of the houses is fully equipped with:
- Blinds and mosquito nets.
- Tempered glass in shower areas.
- Carpentry (cabinets and closets).
- Stationary tank.
- Solar panels with backup battery (for 220V in house 47 and only for 110V in house 34).
- Water softening system for the entire house and purification for drinking water in the kitchen.
- Ceiling fans.
- Air conditioning.
- Preparation for solar heater.
- Waterproofed.
- Landscaping.
- Municipal and well water.

There is an option to include furniture (additional cost) in house 47 and to leave internet and telephone line in house 34.

This house is ideal for investors looking to provide new experiences to their "tenants".

The houses can be sold together or separately.
**The price is $4,500,000 for each of the houses.**

Payment method:
- Reservation $50,000
- 20% down payment
- Balance at the deed
Own resources and bank credits are accepted.

*Availability and prices valid as of March 2025.
*The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, they do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

*Real photos of the property, do not include furniture, appliances, or decoration.

City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Business Hours: 9:00 AM to 6:00 PM
Complaints and suggestions: contacto@cityyucatan.com
FACasas Gemelas:
Ubicadas al norte de Mérida, en Conkal dentro de la privada Canarias.
La casa 34 y la casa 47 son 2 propiedades que se unen por la parte posterior a través de un extenso canal de nado, diseñado para integrarse con la vegetación y el interior de la casa.

Terreno de cada casa: 300 m2 (12 x 25)
Construcción por casa: 182 m2.

Terreno total por las 2 casas: 600m2.
Construcción total por las 2 casas: 364 m2.

La distribución de cada una de las casas es la siguiente:
- Cochera techada para 2 autos.
- Sala / Comedor.
- Cocina totalmente equipada con refrigerador, horno, estufa de gas, horno microondas, cafetera, etc.
- Recámara principal con closet vestidor y baño completo con salida directa a la alberca desde la regadera.
- Recámara secundaria con baño completo y closet.
- Terraza exterior con vista al canal de nado.
- Área de despensa.
- Cuarto de máquinas.
- Canal de nado.

Además cada una de las casas está completamente equipada con:
- Persianas y mosquiteros.
- Cristal templado en ́áreas de regaderas.
- Carpintería (alacenas y cĺosets).
- Tanque estacionario.
- Paneles solares con batería de respaldo (para 220V en casa 47 y únicamente para 110V en casa 34).
- Sistema de suavizado de agua para toda la casa y de purificación para agua bebible en la cocina.
- Ventiladores de techo.
- Aires acondicionados.
- Preparación para calentador solar.
- Impermeabilizadas.
- Jardinería.
- Agua de red municipal y de pozo.

Hay opción para incluir los muebles (costo adicional) en la casa 47 y de dejar el internet y línea telefónica en la casa 34.

Esta casa es ideal para inversionistas que buscan dar nuevas experiencias a sus “inquilinos”.

Las casas se pueden vender juntas o separadas.
**El precio es de $4,500,000, por cada una de las casas.**

Forma de pago:
-Apartado $50,000
-20% de enganche
-Saldo en la escritura
Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.

*Disponibilidad y precios vigentes a marzo 2025.
*Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

*Fotos reales de la propiedad, no incluyen mobiliario, electrodomésticos ni decoración.

City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Horario de Atención: 9:00 AM a 18:00 PM
Quejas y sugerencias: contacto@cityyucatan.com
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