Fiora residential is an exclusive and private development, created to live in a family environment surrounded by nature and functional spaces.

Its strategic location in the north of the city allows connectivity with the main shopping centers, hospitals, and schools in the city of Mérida.

Due to its multiple amenities, at Fiora you will find all the facilities to carry out your daily activities, from family and pet gatherings to social and sports activities.

Less than 20 Minutes:
- Plaza Altabrisa
- Universidad Modelo
- Plaza La Isla Mérida
- Universidad Anáhuac Mayab
- Plaza City Center
- Universidad Marista
- Hospital Star Médica
- Super Akí
- Hospital Faro del Mayab

Enjoy the clubhouse where you can find areas to carry out various activities and share incredible moments.

- Event hall with furniture
- Multipurpose court
- Gym with state-of-the-art machines
- Workcenter
- Barbecue terrace

Vía Fiora is a space designed to be part of your daily life, its width of 10.5 meters will allow you to walk freely along its wide sidewalks with planters and trees, in addition, Vía Fiora ends in an integrated roundabout of endemic species.

- Gardens and Green Areas
- Jogging Circuit
- Visitor Parking
- Pet Grooming Area

The Fiora park is an environment that integrates different areas designed for the whole family in a natural way and with a strategic location within the residential area.

- Palapa for Events
- Picnic and Glamping Park
- Children's Play Area
- Urban Garden
- Pet Park

HOUSE AVAILABLE - LOT # 31 AND LOT # 32

GROUND FLOOR
- Living Room
- Dining Room
- Kitchen (hood and cabinetry and grill)
- Guest Bathroom
- Service Room with full bathroom
- Covered Terrace
- Pool (2.9m x 2.55m and 1.2m deep)
- Covered Garage

UPPER FLOOR
- Linen Closet
- 1 Master Bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- 2nd Bedroom with closet and full bathroom
- 3rd Bedroom with closet and full bathroom

INCLUDES
Cabinetry in Kitchen
Grill
Water Heater
Stationary Gas
Shower Doors in Bathrooms

PRICE FROM: $ 4,180,000.00

RESERVE WITH $50,000 MXN
Construction of houses 229.09m2
Land: 363 m2 (11 m2 Front x 33 m2 Depth)
The maintenance cost is $1,900.00 mxn
Reserve Fund: 3 months of maintenance fees upon purchase and another 3 months of maintenance fees in advance.
Credits: Own resources, Bank Credits
Delivery Date: Immediate

**Ask about the direct financing plans with the Developer and delivery**

All the information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications, without prior notice.
The published price does NOT include any processing, notary fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.Fiora residencial es un desarrollo exclusivo y privado, creado para vivir en un ambiente familiar rodeado de naturaleza y espacios funcionales.

Su ubicación estratégica en el norte de la ciudad, permite tener conectividad con los principales centros comerciales, hospitales y colegios de la ciudad de Mérida.

Debido a sus múltiples amenidades, en Fiora encontrarás todas las facilidades para realizar tus actividades cotidianas, desde la convivencia familiar y con mascotas, hasta actividades sociales y deportivas.

A menos de 20 Minutos:
- Plaza Altabrisa
- Universidad Modelo
- Plaza La Isla Mérida
- Universidad Anáhuac Mayab
- Plaza City Center
- Universidad Marista
- Hospital Star Médica
- Super Akí
- Hospital Faro del Mayab

Disfruta de la casa club donde podrás encontrar áreas para realizar diversas actividades y compartir momentos increíbles.

- Salón de eventos con mobiliario
- Cancha de usos múltiples
- Gimnasio con máquinas de última generación
- Workcenter
- Terraza de asadores

Vía Fiora es un espacio diseñado para ser parte de tu vida diaria, su amplitud de 10.5 metros te permitirá caminar libremente por sus amplias banquetas con jardineras y árboles, además, vía fiora termina en una glorieta integrada de especies endémicas.

- Jardines y Áreas Verdes
- Circuito de Jogging
- Estacionamiento para Visitas
- Pet Grooming Area

El parque Fiora es un entorno que integra diferentes áreas diseñadas para toda la familia de forma natural y con una ubicación estratégica dentro del residencial.

- Palapa para Eventos
- Picnic y Glamping Park
- Área de Juegos Infantiles
- Huerto Urbano
- Pet Park

CASA DISPONIBLE - LOTE # 31 Y LOTE # 32

PLANTA BAJA
- Sala
- Comedor
- Cocina (campana y carpintería y parilla )
- Baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza Techada
- Alberca (2.9m x 2.55m y 1.2 de profundidad)
- Garage Techado

PLANTA ALTA
- Closet para Blancos
- 1 Recámara Principal con closet vestidor y baño
completo.
- 2da Recámara con closet y baño completo
- 3ra Recámara con closet y baño completo


INCLUYE
Carpitenteria en Cocina
Parrilla
Calentador
Gas Estacionario
Canceles en Baños


PRECIO DESDE: $ 4,180,000.00


APARTA CON $50,000 MXN
Construcción de casas 229.09m2
Terreno: 363 m2 (11 m2 de Frente x 33 m2 de Fondo )
El costo Mantenimiento es de $1,900.00 mxn
Fondo de Reserva: 3 meses de Cuotas de mantenimiento a la compra y otros 3 meses de Cuota de Mantenimiento por Adelantados.
Créditos: Recursos propios, Créditos Bancario
Fecha de Entrega: Inmediata


**Pregunta por los planes de financiamiento Directos con el Desarrollador y entrega**


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .